Prix au m2 Beuzec-Cap-Sizun : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beuzec-Cap-Sizun, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 2 318 €, avec des variations allant d’un prix plancher de 1 877 € à un prix maximum pouvant atteindre 4 033 € le m². Cette amplitude témoigne des différences liées à l’état des biens, à leur emplacement précis dans la commune, ainsi qu’à leurs caractéristiques spécifiques.
Les appartements affichent un prix moyen presque équivalent, autour de 2 314 € par mètre carré, mais avec une fourchette un peu plus resserrée, oscillant entre 1 746 € et 3 492 € le m². Même si les appartements représentent une part moindre du marché local, ces chiffres offrent une base solide pour estimer la valeur des biens dans cette catégorie.
Ces données vous donnent une première idée pour envisager un achat ou une estimation précise à Beuzec-Cap-Sizun, où la qualité de vie et le cadre naturel jouent un rôle important dans la valorisation des biens immobiliers.
Introduction sur la Beuzec-Cap-Sizun : Un cadre de vie authentique et riche en histoire 🌊🏰
Beuzec-Cap-Sizun est une commune qui séduit par son patrimoine historique et son identité bretonne bien ancrée. Son histoire est marquée par des éléments forts, comme ses églises anciennes et ses sites naturels préservés, qui racontent le lien profond entre la population et la mer. Ce patrimoine confère à la ville un charme unique, idéal pour les amateurs de culture et d’authenticité.
Avec ses 1 012 habitants et un âge moyen de 48,41 ans, la population de Beuzec-Cap-Sizun est relativement mature, ce qui reflète une communauté stable, attachée à son territoire. Cette démographie influence le tissu local, favorisant des infrastructures adaptées à une vie paisible et familiale.
Le cadre de vie à Beuzec-Cap-Sizun est caractérisé par une ambiance calme, entre campagne et littoral, offrant un environnement agréable pour les familles ou les retraités en quête de sérénité. Le climat y est doux avec environ 296 mm de pluie par an et 155 heures de soleil annuelles, ce qui contribue à un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire privée, l’École primaire privée Notre-Dame de la Clarté, située à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), ce qui facilite la scolarisation des plus petits. Pour les niveaux secondaires, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, garantissant un accès à l’enseignement adapté pour tous les âges.
Concernant la santé, bien que Beuzec-Cap-Sizun ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les établissements médicaux importants tels que le Centre Hospitalier Douarnenez ou la Croix-Rouge Française de Tréboul sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Du point de vue des transports, la commune n’est pas desservie directement par des gares ou aéroports, mais les axes routiers permettent de rejoindre rapidement les infrastructures majeures comme l’Aéroport de Quimper Bretagne en environ 37 minutes de voiture, ou la Gare de Quimper à une trentaine de minutes. Cette accessibilité relative facilite les déplacements tout en conservant le calme d’une petite ville.
L’offre sportive locale est composée de trois équipements sportifs, favorisant la pratique d’activités physiques dans un environnement convivial. Cependant, la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, ce qui est compensé par la proximité avec les espaces naturels alentour.
Sur le plan du logement, Beuzec-Cap-Sizun est majoritairement composée de maisons individuelles à 100 %, ce qui reflète le caractère résidentiel de la ville. Le taux de propriétaires est élevé, à 87,4 %, tandis que les locataires représentent seulement 11,4 % de la population. Par ailleurs, les résidences principales constituent 68,5 % du parc immobilier, et les résidences secondaires représentent une part importante, soit 27,4 %, ce qui traduit une attractivité liée à l’environnement et au cadre de vie.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage de 9,1 %, avec une population active représentant près de 69,6 % des habitants. Ces indicateurs montrent un environnement économique stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beuzec-Cap-Sizun ❓
Quels sont les points d'attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Beuzec-Cap-Sizun ?
L’investissement dans l’immobilier ancien dans cette commune nécessite de bien anticiper les éventuels travaux, notamment en raison de la nature des constructions locales. Il est essentiel de faire réaliser une inspection complète avant l’achat pour éviter les mauvaises surprises. La performance énergétique est souvent un point clé à surveiller, car elle peut influencer les charges à long terme. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) doit impérativement être consulté. Un accompagnement avec une expertise immobilière locale vous aidera à sécuriser votre projet et à identifier les aides financières disponibles.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Beuzec-Cap-Sizun ?
Pour optimiser votre investissement, privilégiez un bien situé dans un secteur attractif de la commune, proche des commodités et du littoral. Une rénovation ciblée améliorant le confort et la performance énergétique augmentera la valeur locative et la revente potentielle. Profitez également des dispositifs fiscaux en vigueur pour l’immobilier ancien. La connaissance fine du marché local est un atout pour choisir le bon bien et le bon moment pour investir.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ici ?
La durée moyenne est généralement de 10 à 15 ans, en tenant compte du marché local, de l’état du bien et des coûts annexes (travaux, frais de notaire, taxe foncière). La stabilité du marché et l’attractivité de Beuzec-Cap-Sizun contribuent à maintenir une rentabilité intéressante dans ce délai.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Beuzec-Cap-Sizun ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est important de réaliser une estimation précise en tenant compte des prix au mètre carré locaux. Un suivi personnalisé et une mise en valeur du bien (photos, vidéos) sont essentiels pour attirer les acheteurs. Une garantie revente peut aussi rassurer les acheteurs et faciliter la transaction.
Quels sont les prix au m² typiques pour les maisons à Beuzec-Cap-Sizun ?
Le prix moyen pour une maison est autour de 2 318 € le m², avec des variations selon l’état et l’emplacement. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1 877 € le m² et monter jusqu’à 4 033 € le m² pour les biens les plus qualitatifs.
Y a-t-il des appartements à Beuzec-Cap-Sizun et quels sont leurs prix ?
La commune est essentiellement composée de maisons, mais les appartements disponibles se vendent en moyenne à 2 314 € le m², avec un minimum à 1 746 € et un maximum à 3 492 € le m².
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