Prix au m2 Goulien : découvrez les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Goulien, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent le charme et la spécificité de cette commune bretonne. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 395 €, avec un prix minimum constaté à 1 793 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 583 €. Ces variations dépendent notamment de l’emplacement précis, de l’état du bien et des prestations offertes.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur à celui des maisons, avec un tarif moyen de 2 325 €, oscillant entre 1 746 € au minimum et 3 475 € au maximum. Cette gamme de prix traduit une certaine homogénéité du marché, avec des opportunités variées selon la surface et la qualité du logement.
Il est important de noter que la répartition du logement à Goulien est très orientée vers les maisons, représentant 100 % des biens, avec un taux de propriétaires élevé de 88,5 %, ce qui souligne une forte stabilité résidentielle. Le taux de locataires reste faible à 11,5 %, et la majorité des habitations sont des résidences principales (65,1 %), tandis que les résidences secondaires comptent pour 32,1 %, ce qui témoigne aussi de l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Introduction à Goulien : un cadre de vie entre authenticité et tranquillité 🌿
Goulien est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire profondément ancrée dans la culture bretonne. Cette petite ville de 434 habitants a su préserver un environnement paisible, caractérisé par un équilibre entre vie rurale et proximité avec les services essentiels. L’âge moyen des habitants est de 49,6 ans, reflétant une population mature et stable, souvent à la recherche d’un cadre de vie serein.
Le cadre naturel autour de Goulien est particulièrement apprécié, avec un climat doux marqué par environ 296 mm de pluie par an et 155 heures de soleil, idéal pour profiter d’activités en plein air. La commune dispose d’un équipement sportif, renforçant ainsi la qualité de vie pour ses habitants.
En matière d’éducation, bien que Goulien ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires publiques et privées sont accessibles en quelques minutes de voiture, notamment l’école primaire publique Esquibien à environ 10 minutes, et des collèges et lycées situés à une vingtaine de minutes en voiture. Les universités les plus proches se trouvent à Brest, à environ une heure de route, ce qui permet aux étudiants d’accéder à un enseignement supérieur de qualité tout en profitant d’un environnement calme.
Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Douarnenez et la Croix-Rouge Française de Tréboul, assurant une prise en charge médicale complète à proximité.
En ce qui concerne les transports, Goulien est desservie par plusieurs gares et aéroports dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’aéroport de Quimper Bretagne est à moins de 45 minutes en voiture, et la gare de Quimper à une demi-heure, ce qui facilite les déplacements et l’accessibilité aux grandes agglomérations.
Le tissu économique local est dynamique avec un taux de chômage bas à 3,3 % et une population active de 73,6 %, témoignant d’une économie locale stable. Ce contexte offre un environnement propice à l’investissement immobilier, notamment pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.
Quartiers les plus demandés à Goulien
Goulien étant une commune de petite taille avec une forte proportion de maisons et une faible densité de population, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ou nommés. Par conséquent, aucune liste de quartiers précis ne peut être établie sur la base de données vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Goulien 🧐
Peut-on se rétracter après un achat immobilier ?
En France, un délai de rétractation de dix jours calendaires est garanti après la signature du compromis de vente, conformément à l’article L271-1 du Code de la construction et de l’habitation. Ce délai commence dès la réception de la notification et est prolongé si le dernier jour tombe un week-end ou un jour férié. Pour se rétracter, il faut adresser un courrier recommandé avec accusé de réception au vendeur.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Goulien ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Goulien est de 2 395 €, avec des variations allant de 1 793 € à 3 583 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels types de logements trouve-t-on à Goulien ?
La totalité des biens immobiliers à Goulien sont des maisons, avec un taux de propriétaires élevé (88,5 %) et une faible part de locataires (11,5 %). Les résidences principales représentent 65,1 % du parc immobilier, les résidences secondaires 32,1 %.
Quelles infrastructures éducatives sont accessibles depuis Goulien ?
Même si Goulien ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 30 minutes. Les universités les plus proches sont situées à Brest, à environ une heure de route.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Goulien ?
Pour estimer vos mensualités de prêt immobilier, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne peuvent vous aider à prévoir ces montants. Il est conseillé de bien évaluer votre capacité de financement avant de vous engager.
Quels sont les critères pour bénéficier d’un prêt conventionné pour l’achat d’une maison à Goulien ?
Un prêt conventionné est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat d’une résidence principale. Il est délivré par des établissements ayant signé une convention avec l’État. Ce prêt peut être complété par d’autres aides comme le prêt à taux zéro, mais ne peut pas financer les frais annexes tels que les frais de notaire.
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