Prix m² immobilier Audierne (29770) - Septembre 2026

Prix au m2 Audierne : Découvrez les valeurs immobilières clés pour bien investir 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Audierne

Le marché immobilier à Audierne présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2864 €, avec des extrêmes allant de 1153 € pour les biens les plus abordables à 5728 € pour les propriétés les plus prisées et qualitatives. Ce large éventail traduit la variété des logements et des emplacements disponibles à Audierne.

Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 2571 €. Le prix minimum constaté est de 1035 € par m², tandis que le maximum peut atteindre 5009 € par m², reflétant des appartements rénovés ou idéalement situés. Ces chiffres indiquent une bonne opportunité d’achat, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec des différences notables selon la surface, l’état du bien et l’emplacement.

À Audierne, environ 75 % des logements sont des maisons, ce qui en fait un marché très orienté vers l’habitat individuel, tandis que les appartements représentent 25 % de l’offre. Cette répartition est importante à considérer selon vos besoins et objectifs immobiliers. De plus, la majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %), avec un taux de locataires plus modéré à 19,5 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle intéressante.

Introduction à Audierne : Un cadre de vie riche entre patrimoine, nature et dynamisme 🌊🏰

Audierne est une ville qui séduit par son histoire riche et son patrimoine maritime. Située dans le Finistère, cette commune côtière est marquée par une tradition de pêche et une architecture typique bretonne, qui façonnent son identité unique et lui confèrent un charme authentique. Son port pittoresque et ses quais animés sont au cœur de la vie locale, offrant un cadre agréable et dynamique.

Avec une population d’environ 3708 habitants et un âge moyen de 54,58 ans, Audierne présente une communauté plutôt mature, ce qui influe sur le mode de vie paisible et la qualité des infrastructures. Cette démographie est un atout pour ceux recherchant un environnement calme tout en bénéficiant d’équipements adaptés.

En matière d’éducation, Audierne dispose de trois écoles maternelles : l’école primaire publique Pierre le Lec, située à environ 30 minutes à pied du centre-ville, l’école primaire publique Esquibien, plus proche, à 6 minutes à pied, et l’école primaire privée Sainte Anne, à environ 28 minutes à pied. Pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes voisines, notamment les collèges Bois de Locqueran et Notre-Dame de Roscudon, ainsi que les lycées professionnels comme Sainte-Elisabeth, situés à plusieurs kilomètres, accessibles en voiture en une dizaine de minutes.

Concernant la santé, Audierne ne dispose pas d’hôpital en propre. Cependant, les habitants peuvent accéder facilement aux structures médicales des communes alentours, comme le Centre Hospitalier de Douarnenez ou la Croix-Rouge Française de Tréboul, situés à environ 25 minutes en voiture, ce qui garantit un suivi médical de qualité.

Les transports vers et depuis Audierne sont principalement routiers, avec un accès aux gares de Quimper et Brest situées respectivement à environ 45 et 88 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Quimper Bretagne et Brest Bretagne, à environ 40 et 88 minutes de route, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

Le cadre naturel d’Audierne est particulièrement apprécié, avec 2 parcs et jardins ainsi que 16 équipements sportifs qui favorisent une vie active en plein air. Le climat y est tempéré, avec des précipitations moyennes de 296 mm par mois et un ensoleillement d’environ 155 heures par mois, ce qui offre un équilibre agréable entre douceur et fraîcheur.

Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen à Audierne est de 2029 €, avec un taux de chômage de 14,8 % et une population active représentant 57,6 % des habitants. Cette situation économique modérée nécessite une bonne connaissance du marché immobilier local pour réaliser des investissements justes et adaptés.

Les quartiers les plus demandés à Audierne

Les données disponibles ne permettent pas de citer des noms précis de quartiers à Audierne. Toutefois, on observe que les zones proches du centre-ville, notamment autour du port, sont généralement prisées pour leur accessibilité aux commerces et à la vie locale animée. Ces secteurs sont souvent choisis pour leur cadre historique et la proximité des équipements. De même, les quartiers en bord de mer attirent pour leur environnement naturel et leurs vues dégagées, ce qui confère un attrait supplémentaire pour les acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et authentique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Audierne 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Audierne ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2864 € par m², avec une fourchette allant de 1153 € à 5728 €, selon l’emplacement et l’état du bien.

Qu’en est-il du prix au m² pour un appartement ?
Pour un appartement, le prix moyen se situe autour de 2571 € par m², avec des prix variant entre 1035 € et 5009 € selon les caractéristiques et la localisation.

Comment est la répartition des types de logements à Audierne ?
Audierne est majoritairement composée de maisons (75 %) tandis que les appartements représentent 25 % de l’offre immobilière. Cela correspond à une ville favorisant l’habitat individuel.

Quel est le profil démographique d’Audierne et son impact immobilier ?
Avec environ 3708 habitants et un âge moyen de 54,58 ans, Audierne offre un cadre de vie calme et mature, adapté à ceux qui recherchent un environnement paisible avec des infrastructures locales stables.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Audierne ?
La ville compte trois écoles maternelles, mais aucun collège, lycée ou université. Ces établissements sont accessibles dans les communes voisines, facilement desservies en voiture.

Quelle est l’offre médicale à Audierne ?
Il n’y a pas d’hôpital dans la commune, mais des centres hospitaliers proches, comme celui de Douarnenez, assurent un bon accès aux soins.

Comment sont desservis les transports à Audierne ?
Bien que la ville ne dispose pas de gares ou aéroports directs, les grandes infrastructures comme celles de Quimper ou Brest sont accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements.

Comment optimiser son investissement immobilier à Audierne ?
Choisir un bien proche des commodités, avec une bonne exposition et en bon état, est essentiel. La connaissance des prix au m² et du marché local permet de négocier un achat cohérent et rentable.

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