Prix m² immobilier Laroche-Saint-Cydroine (89400) - Février 2026

Prix au m2 Laroche-Saint-Cydroine : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Laroche-Saint-Cydroine, le marché immobilier présente des tarifs de vente au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1246 €, avec des extrêmes allant de 499 € à 2261 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus simple au plus qualitatif, permettant aux acheteurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget et à leurs attentes.

Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus abordable, autour de 1176 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 754 € le mètre carré et grimper jusqu’à 1604 €, selon l’état, la localisation et les prestations du logement. Cette gamme de prix donne une idée claire du marché local et aide à cibler un achat pertinent, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les données sur les prix au mètre carré à Laroche-Saint-Cydroine offrent ainsi une base solide pour évaluer la justesse des offres immobilières dans cette commune.

Introduction à Laroche-Saint-Cydroine : Un cadre de vie riche et accessible 🌿

Située dans un environnement paisible, la commune de Laroche-Saint-Cydroine allie histoire et qualité de vie. Forte d’un patrimoine marqué par son passé, la ville reflète une identité authentique, où chaque ruelle raconte une page de son histoire. Ce charme historique contribue à l’attractivité du marché immobilier local.

Avec une population de 1209 habitants et un âge moyen de 45,98 ans, Laroche-Saint-Cydroine offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie modérée favorise un cadre de vie convivial, propice tant aux familles qu’aux personnes cherchant un environnement serein.

Le tissu urbain est complété par une offre éducative adaptée : la commune dispose d’une école primaire maternelle, notamment l’École primaire Georges Varennes située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à l’éducation. Bien que Laroche-Saint-Cydroine ne compte pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes voisines, à moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un parcours scolaire complet.

Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Laroche-Saint-Cydroine, des structures médicales comme l’Unité de Soins Augusta Priault ou le Centre Hospitalier de Joigny se trouvent à moins de 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.

Le réseau de transport est également un atout : la gare de Laroche-Migennes est facilement accessible à pied ou en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, ceux d’Auxerre et de Troyes restent à une distance raisonnable en voiture.

Sur le plan environnemental, Laroche-Saint-Cydroine bénéficie d’un climat doux, avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs, contribuant à un mode de vie actif et sain.

Le marché du logement y est majoritairement composé de maisons (84 %) et d’appartements (16 %). La majorité des habitants sont propriétaires (76,3 %) et résident dans leur logement principal (80,5 %), ce qui traduit un fort ancrage local et une stabilité appréciable pour les acheteurs. Le taux de locataires s’élève à 22,5 %, offrant également des opportunités pour les investisseurs locatifs. Enfin, le taux de chômage dans la commune est de 13,5 %, avec une population active représentant 67 % des habitants.

Les quartiers les plus demandés à Laroche-Saint-Cydroine 🏘️

Sur la base de données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers à Laroche-Saint-Cydroine. La commune étant de taille modeste, la demande immobilière se concentre principalement sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée entre zones spécifiques. Cela offre aux acquéreurs une diversité de choix homogène dans un cadre urbain cohérent.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Laroche-Saint-Cydroine

Comment connaître le prix au m² à Laroche-Saint-Cydroine ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien, de son état et de son emplacement. Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel disposant d’une connaissance fine du marché local, qui pourra réaliser une estimation comparative avec les ventes récentes dans la commune.

Quelles sont les pièces les plus recherchées dans les maisons à Laroche-Saint-Cydroine ?
Les acheteurs privilégient généralement les maisons avec 3 à 4 pièces, offrant un bon compromis entre espace et budget, idéal pour les familles ou les primo-accédants.

Comment connaître la catégorie foncière de son logement ?
Il existe huit catégories foncières, classées selon le confort et la qualité du bien. Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. La lettre « M » indique une catégorie intermédiaire.

Quelles conditions pour obtenir un prêt immobilier à Laroche-Saint-Cydroine ?
Les conditions dépendent du type de prêt (classique, conventionné, prêt à taux zéro). Un prêt conventionné, par exemple, est accessible sans condition de ressources et peut financer la totalité de l’opération immobilière, sauf les frais annexes. Il est conseillé de se renseigner auprès d’un conseiller immobilier pour choisir le prêt adapté à votre projet.

Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Laroche-Saint-Cydroine ?
Il est important de vérifier l’état général du logement, prévoir un budget travaux si nécessaire, et s’assurer de la performance énergétique du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et vous renseigne sur les possibles coûts futurs liés à la consommation énergétique.

Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Laroche-Saint-Cydroine ?
La TVA standard est de 20 %, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques ou sous conditions, notamment si le logement est destiné à devenir votre résidence principale.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Laroche-Saint-Cydroine ? 🚀

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