Prix m² immobilier Cheny (89400) - Octobre 2025

Prix au m2 Cheny : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Cheny

À Cheny, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 1000 € le m², avec un prix minimum constaté à 588 € et un prix maximum pouvant atteindre 1221 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové, ainsi que des quartiers aux caractéristiques différentes.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1203 €, avec un prix minimum de 901 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 1816 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la proximité des commodités et la qualité des prestations offertes. Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant réaliser une estimation immobilière juste et précise à Cheny.

En comparaison, dans les communes voisines, les prix au m² peuvent varier selon la dynamique locale et l’attractivité des quartiers, mais Cheny se distingue par un équilibre intéressant entre prix abordables et qualité de vie.

Introduction sur la ville de Cheny : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰

Cheny est une ville riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité unique. Ce cadre authentique attire de nombreux acquéreurs à la recherche d’un lieu de vie calme, empreint de charme. Avec une population de 2265 habitants et un âge moyen de 42,64 ans, Cheny offre une ambiance conviviale où les familles et les actifs trouvent leur place.

Le cadre de vie y est agréable, avec un climat tempéré qui bénéficie en moyenne de 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des quatre équipements sportifs disponibles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins spécifiques, son environnement reste paisible et propice à la vie quotidienne.

En matière d’éducation, Cheny compte une école maternelle, l’École maternelle Paul Bert, accessible en moins de 20 minutes à pied depuis le centre-ville (1188 secondes) ou en quelques minutes en voiture (153 secondes). D’autres établissements, bien que situés un peu plus loin, sont également à disposition : l’École maternelle Anne Frank et l’École maternelle Marie Curie, respectivement à 2017 et 455 secondes à pied. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Paul Fourrey ou le Lycée Louis Davier, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant ainsi la scolarité des adolescents.

Côté santé, bien que Cheny ne compte pas d’hôpital en son centre, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture : l’Aihp Centre Armancon à seulement 135 secondes de route, l’Unité de Soins Augusta Priault Crf à 284 secondes, ainsi que la Clinique de Regennes à 840 secondes. Ces établissements garantissent un accès rapide aux soins.

Enfin, les transports desservant Cheny renforcent son accessibilité. La gare de Laroche – Migennes est accessible en moins de 5 minutes en voiture, assurant des connexions régulières vers les grandes villes. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la proximité des gares facilite les déplacements professionnels et personnels.

L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2070 €, avec un taux de chômage à 18 % et une population active représentant 60 % des habitants. Cette situation traduit une activité économique présente mais aussi des opportunités pour les futurs acquéreurs ou investisseurs.

Le tissu immobilier de Cheny est majoritairement composé de maisons, qui représentent 70 % du parc de logements, tandis que les appartements constituent 30 %. La majorité des habitants sont propriétaires (61,3 %), avec un taux de locataires à 37,2 %. La forte proportion de résidences principales (85,7 %) souligne l’attachement des habitants à leur cadre de vie, tandis que les résidences secondaires sont rares (1,9 %), renforçant le côté résidentiel de la ville.

Les quartiers les plus demandés à Cheny 🔍

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Cheny. En effet, aucune source fiable ne mentionne officiellement des noms ou des caractéristiques précises de quartiers spécifiques. Cette absence d’information garantit une analyse rigoureuse et respectueuse des données vérifiées.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cheny 💬

Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Cheny ?
Le prix moyen pour une maison à Cheny est d’environ 1000 € le m², avec des variations entre 588 € et 1221 € selon le standing et la localisation.

Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Cheny ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’examiner les transactions récentes dans Cheny, en tenant compte de la typologie (maison ou appartement), de l’état du bien et de sa localisation. Les outils d’estimation en ligne peuvent être un premier pas, mais l’expertise immobilière locale reste essentielle.

Quels types de biens sont les plus courants à Cheny ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (70 %) et dans une moindre mesure d’appartements (30 %), offrant un large choix pour les acheteurs.

Quelle est l’importance du DPE dans un achat immobilier à Cheny ?
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. À Cheny, comme ailleurs, un bon DPE (classe A ou B) valorise le bien et rassure l’acheteur sur les coûts futurs liés à l’énergie.

Comment se déplacer facilement autour de Cheny ?
Cheny est bien desservi par des gares proches comme Laroche – Migennes, facilitant les déplacements en train. Les accès routiers et les services de voiture sont également pratiques, même si la ville ne dispose pas d’aéroport ou de métro à proximité immédiate.

Quels sont les services de santé accessibles aux habitants de Cheny ?
Plusieurs établissements médicaux sont facilement accessibles en voiture, tels que le Centre Armancon ou la Clinique de Regennes, assurant une bonne prise en charge médicale.

Comment connaître le prix des terrains à Cheny ?
Le prix des terrains dépend de leur emplacement et de leur surface. Pour une estimation fiable, il faut consulter les dernières transactions foncières et s’appuyer sur l’analyse de professionnels de l’immobilier locaux.

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