Prix m² immobilier Chichery (89400) - Septembre 2026

Prix au m2 Chichery : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet

Les prix au m² pour les typologies de biens à Chichery

À Chichery, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère de ce secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s'établit autour de 1465 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 663 € au m² à un pic pouvant atteindre 2548 € au m² selon l’état et la localisation précise du bien. Ces variations traduisent la richesse du parc immobilier et les spécificités de chaque logement, qu’il s’agisse de la taille du terrain, de l’exposition ou des rénovations réalisées.

Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1656 €, avec un prix minimum constaté à 978 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 2952 € au m². Ces chiffres montrent un marché où les appartements, bien que minoritaires, bénéficient d’une demande équilibrée, souvent liée à leur situation et à leur confort.

Avec une part majoritaire de maisons (96 %) face à une faible proportion d’appartements (4 %), l’offre immobilière de Chichery s’adresse en priorité aux acquéreurs cherchant un cadre de vie spacieux et paisible. Ce contexte de prix au m² justes permet aux acheteurs de mieux calibrer leur projet immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement.

Introduction à Chichery : Un cadre de vie authentique au cœur de la Bourgogne

Chichery est une commune empreinte d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité unique. Située dans un environnement paisible, elle séduit par son charme rural et ses richesses architecturales qui témoignent des époques passées. Cette dimension patrimoniale est un atout pour valoriser les biens immobiliers dans ce secteur.

Avec une population de 434 habitants dont l’âge moyen est de 45,54 ans, Chichery offre un cadre de vie équilibré, mêlant tranquillité et dynamisme. Cette démographie reflète une communauté mature et stable, propice à l’implantation familiale et à la vie locale animée.

Le cadre général de la ville est celui d’un village à taille humaine, où la nature environnante et les infrastructures sportives (2 équipements sportifs) participent à une qualité de vie agréable. Le climat y est tempéré, avec environ 154 mm de pluie et 192 heures de soleil par mois, idéal pour ceux qui recherchent un environnement sain et lumineux.

Concernant l’éducation, bien que Chichery ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture ou à pied. Par exemple, l’École Primaire Marcel Dulong se situe à environ 8 minutes en voiture, tandis que le Collège Paul Fourrey est accessible en moins de 10 minutes de route. Pour les lycées et les formations supérieures, des options comme le Lycée Louis Davier ou le Groupe scolaire Saint-Joseph la Salle sont à proximité, offrant un panel complet pour les familles.

Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Chichery, plusieurs établissements médicaux sont accessibles à proximité, comme la Clinique de Regennes à seulement 8 minutes en voiture, ou l’Unité de Soins Augusta Priault. Ce maillage assure un accès rapide aux soins essentiels.

En matière de transport, Chichery bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches, telles que la Gare de Laroche-Migennes à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Par ailleurs, l’aérodrome d’Auxerre-Branches est également accessible, offrant des options pour les déplacements aériens de proximité.

L’économie locale se caractérise par un taux de chômage bas, à 4,3 %, et une forte part de population active (72,1 %), signe d’une activité soutenue et d’une stabilité professionnelle intéressante pour les futurs acquéreurs.

La répartition du logement à Chichery est dominée par les maisons (96 %), avec une majorité de propriétaires (76,6 %) et un taux de locataires modéré (22 %). La grande majorité des logements sont des résidences principales (83,4 %), ce qui témoigne d’un tissu résidentiel solide et durable.

Les quartiers les plus demandés à Chichery

Compte tenu des données disponibles, il n’y a pas de noms de quartiers spécifiques à Chichery pouvant être listés sans supposition. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et la proximité des infrastructures sportives ainsi que des écoles accessibles aux alentours laissent penser que les zones proches du centre-ville et des axes principaux sont particulièrement recherchées pour leur accessibilité et leur cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chichery

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Chichery ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chichery est de 1465 €, avec des variations entre 663 € et 2548 € selon la localisation et l’état du bien.

Comment connaître le prix au m² des appartements à Chichery ?
Le prix moyen au m² d’un appartement s’élève à 1656 €, allant de 978 € à 2952 € selon les caractéristiques spécifiques du logement.

Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Chichery ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les données du marché local, comparer avec des biens similaires vendus récemment et solliciter l’expertise d’un conseiller immobilier qui prendra en compte l’état, la surface, et l’environnement de votre bien.

Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Chichery ?
L’emplacement, la surface habitable, l’état général du logement, la présence d’un jardin ou d’une terrasse, ainsi que les travaux récents, notamment de rénovation énergétique, impactent directement la valeur au m².

Quels types de prêts puis-je solliciter pour financer un achat immobilier à Chichery ?
Plusieurs options sont possibles, notamment le prêt bancaire classique, le prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants, ou encore le prêt accession sociale (PAS). Le choix dépendra de votre situation financière et de la nature de votre projet.

Comment fonctionne une estimation immobilière à Chichery ?
L’estimation repose sur une analyse comparative de marché, tenant compte des transactions récentes, des caractéristiques du bien et de son environnement. Un conseiller immobilier local vous apportera une fourchette de prix réaliste et adaptée.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Chichery ?
Chichery offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une forte proportion de maisons, un tissu social stable et des infrastructures accessibles à proximité, idéales pour les familles ou les investisseurs.

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