Prix m² immobilier Charmoy (89400) - Février 2026

Prix au m2 Charmoy : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Dans la Charmoy, le marché immobilier présente des prix au m² justes et représentatifs de la diversité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 186 €, avec des variations allant d’un minimum de 477 € à un maximum de 1 955 €. Cette amplitude reflète la variété des propriétés, de l’habitation classique aux biens plus recherchés, souvent dotés d’atouts spécifiques ou situés dans des secteurs prisés.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 190 €. Ici aussi, les prix fluctuent, allant d’un plancher à 802 € jusqu’à un plafond à 1 569 €. Ces écarts traduisent les différences d’état, d’exposition, et de localisation au sein de la Charmoy, mais également les caractéristiques propres aux appartements, comme l’étage ou la configuration des pièces.

Le marché local reflète ainsi une offre variée, permettant à chaque acquéreur d’envisager un achat adapté à son budget et à ses critères. Que vous cherchiez une maison spacieuse ou un appartement fonctionnel, les tendances de prix au mètre carré vous offrent une bonne base pour évaluer votre projet immobilier à la Charmoy.

Introduction à la Charmoy : un cadre de vie équilibré et riche en histoire 🌿

La Charmoy est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population d’environ 1 108 habitants et un âge moyen de 43,93 ans, la ville présente un profil démographique équilibré, propice à une vie de quartier paisible tout en restant dynamique.

Le cadre de vie y est agréable, mêlant le charme d’une commune à taille humaine à la proximité des commodités indispensables. La qualité de vie est renforcée par une offre scolaire locale bien pensée avec une école maternelle publique accessible en moins de deux minutes à pied depuis le centre-ville, et plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture. Bien que la Charmoy ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, ce qui facilite la scolarité des familles.

Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs structures de soins sont implantées à proximité, comme l’Unité de Soins Augusta Priault ou le Centre Armançon, accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Cela assure un suivi médical de qualité pour les habitants.

En termes de transport, la Charmoy ne dispose pas d’aéroport, de gare, ou de métro sur son territoire immédiat, mais elle bénéficie de la proximité de la gare de Laroche-Migennes, à environ 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à la valeur résidentielle et à l’attractivité du secteur.

Sur le plan environnemental, la ville offre un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 154 mm par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuelles, idéal pour profiter des deux équipements sportifs présents sur la commune. L’absence de parcs et jardins publics est compensée par la quiétude et la qualité générale de l’environnement.

La répartition du logement montre que la Charmoy est majoritairement composée de maisons (96 %), ce qui correspond à un tissu résidentiel familial et calme. Le taux de propriétaires est élevé à 80 %, tandis que les locataires représentent environ 17,4 % de la population. La majorité des logements (86,1 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et investie dans son cadre de vie.

Le tissu économique local est marqué par un taux de chômage à 8,5 %, avec une part active de la population de 68,8 %. Ces chiffres traduisent un marché de l’emploi dynamique, mais également un potentiel de développement.

Concernant les quartiers les plus demandés, les données locales ne permettent pas de nommer précisément des secteurs spécifiques dans la Charmoy. Toutefois, la forte prédominance des maisons et la stabilité de la population indiquent une attractivité centrée sur des zones résidentielles calmes, idéales pour les familles et les acheteurs en quête de tranquillité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Charmoy 🏘️

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Charmoy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Charmoy est de 1 186 €, avec des variations entre 477 € et 1 955 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.

Comment estimer le prix d’un appartement à Charmoy ?
Le prix moyen au m² pour un appartement à Charmoy est d’environ 1 190 €, avec un minimum de 802 € et un maximum de 1 569 €. Pour une estimation précise, il est conseillé de considérer l’état du logement, son emplacement, ainsi que le nombre de pièces.

Quels sont les critères importants pour évaluer un bien immobilier à Charmoy ?
L’emplacement, la typologie du bien (maison ou appartement), la surface en mètre carré, l’état général du logement, ainsi que les équipements à proximité comme écoles, transports et services de santé sont essentiels pour une bonne estimation.

Comment puis-je obtenir une estimation précise de mon bien immobilier à Charmoy ?
Faire appel à une expertise en immobilier locale permet d’obtenir une estimation réaliste basée sur les comparaisons de biens similaires vendus récemment et les données du marché.

Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Charmoy ?
La Charmoy est majoritairement composée de maisons, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Charmoy ?
La ville compte une école maternelle publique proche du centre-ville et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.

Comment se déplacer facilement depuis Charmoy ?
Bien que la Charmoy ne dispose pas de gare ou de métro, la gare de Laroche-Migennes est accessible en moins de 6 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Charmoy ?
Avec un tissu résidentiel composé majoritairement de maisons, une population stable, un cadre de vie calme et des services essentiels à proximité, Charmoy offre un environnement propice aux familles et aux investisseurs.

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