Prix au m2 Guillon-Terre-Plaine : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Guillon-Terre-Plaine, le marché immobilier offre une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1091 €, avec des extrêmes allant de 453 € à 2107 € le m². Cette amplitude reflète la variété des biens disponibles, du plus simple au plus rénové ou bien situé.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 1553 €, oscillant entre 746 € et 2332 € le mètre carré. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 95 % du parc immobilier. Ces valeurs offrent une bonne base pour estimer un projet d’achat ou de vente, en tenant compte de la surface et de la typologie du logement.
Introduction sur Guillon-Terre-Plaine : un cadre de vie entre patrimoine et nature 🌳
Guillon-Terre-Plaine est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui façonne son identité et séduit les acquéreurs à la recherche d’authenticité. Avec une population de 712 habitants et une moyenne d’âge de 49,89 ans, la ville propose un environnement calme et une vie locale conviviale, idéale pour les familles et les personnes appréciant la tranquillité.
Son cadre de vie se caractérise par un équilibre entre espaces verts, avec un parc et des équipements sportifs accessibles, et un climat tempéré offrant environ 192 heures de soleil par mois et 154 mm de précipitations mensuelles. Ces conditions favorisent une qualité de vie agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Guillon-Terre-Plaine dispose d’une école primaire à proximité, bien desservie, permettant aux familles d’assurer une scolarisation locale sans contrainte majeure. Les collèges et lycées, bien que situés un peu plus loin (entre 16 et 30 minutes en voiture), restent accessibles pour les familles avec adolescents, grâce à un réseau routier adapté. Pour les besoins médicaux, les centres hospitaliers d’Avallon, Robert Morlevat, et Montbard sont situés entre 18 et 38 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, si la commune ne compte pas d’aéroports ou de gares en son sein, plusieurs gares régionales, notamment à Avallon, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette accessibilité relative ne compromet pas pour autant la qualité du cadre de vie, qui reste préservé.
La répartition du logement illustre un tissu résidentiel majoritairement composé de maisons (95 %), avec une proportion importante de propriétaires (80,6 %) et un taux de locataires limité (15,2 %). La majorité des logements sont des résidences principales (65,4 %), ce qui souligne un ancrage solide des habitants dans la commune.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage s’établit à 6,1 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 73,8 % des habitants. Ces chiffres témoignent d’un marché du travail local relativement stable.
Les quartiers les plus demandés dans Guillon-Terre-Plaine
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Guillon-Terre-Plaine. En effet, aucun quartier spécifique n’a été identifié comme particulièrement demandé dans les sources fiables consultées. Le marché local reste donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles réparties sur l’ensemble du territoire communal.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Guillon-Terre-Plaine
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Guillon-Terre-Plaine ?
Le prix moyen pour une maison est de 1091 € par m², avec des variations entre 453 € et 2107 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain à Guillon-Terre-Plaine ?
L’estimation du prix d’un terrain dépend de sa surface, de son emplacement précis, et de son potentiel constructible. Le recours à un professionnel local ou un outil d’estimation en ligne peut vous aider à obtenir une fourchette juste.
Le prix au m2 varie-t-il beaucoup entre maisons et appartements dans la commune ?
Oui, les appartements sont en moyenne plus chers avec un prix au m2 de 1553 €, contre 1091 € pour les maisons, en raison de leur rareté et de leur attrait dans la commune.
Quelles sont les caractéristiques importantes à considérer pour estimer une maison ancienne ?
Il faut tenir compte de la surface habitable, de la surface du terrain, de l’état général, des rénovations éventuelles, et de l’environnement proche. Ces critères influent directement sur la valeur au mètre carré.
Comment fonctionne le marché immobilier à Guillon-Terre-Plaine ?
Le marché est principalement résidentiel, avec une forte proportion de propriétaires et une offre majoritairement composée de maisons. La demande est modérée, avec un taux de locataires faible. L’achat dans cette commune s’appuie sur un cadre de vie calme et une bonne accessibilité aux services.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Guillon-Terre-Plaine ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.
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