Prix au m2 Étivey : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Étivey
À Étivey, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 789 €, avec un prix minimal observé à 313 € et un prix maximal pouvant atteindre 1572 € le m². Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant des maisons plus anciennes à rénover jusqu’aux propriétés rénovées ou de standing supérieur.
Concernant les appartements, bien que leur part soit faible à Étivey, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 1350 €, avec des extrêmes allant de 647 € à 1976 € le m². Cette fourchette met en lumière la rareté et la spécificité des appartements sur le marché local.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement, sachant que les maisons représentent 99 % du parc immobilier et les appartements seulement 1 %. Le prix au mètre carré vous aidera à situer votre budget et à affiner votre recherche immobilière dans cette commune.
Introduction à Étivey : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Étivey est une commune au charme authentique, riche d’un patrimoine historique qui façonne son identité. Sa petite taille, avec seulement 186 habitants, confère à cette ville un esprit de village où la vie locale est paisible et conviviale. L’âge moyen de la population est de 51,44 ans, témoignant d’une communauté plutôt mature, attachée à son cadre de vie.
Le cadre naturel à Étivey est caractérisé par un climat tempéré avec environ 154 mm de pluie par mois et 192 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année. La présence de deux équipements sportifs favorise une vie active et des loisirs de proximité. Bien que la commune ne dispose pas de parcs ou jardins publics, elle séduit par la qualité de son environnement rural.
Sur le plan éducatif, même si aucun établissement n’est implanté directement dans la commune, plusieurs écoles et collèges sont accessibles dans les environs, à moins de 15 minutes en voiture. On compte notamment l’École maternelle Les Tilleuls, des écoles primaires, ainsi que plusieurs collèges comme Miles de Noyers ou La Chenevière des Arbres. Les lycées professionnels et généraux sont aussi accessibles en voiture, facilitant la scolarisation des jeunes familles.
Côté santé, l’offre médicale la plus proche comprend plusieurs centres hospitaliers situés à une quinzaine de minutes en voiture : Centre Hospitalier Hco Site de Montbard, Centre Hospitalier du Tonnerrois ou Centre Hospitalier Robert Morlevat. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins spécialisés.
Pour les transports, même si Étivey ne dispose ni d’aéroports ni de stations de métro, la commune bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme la Gare de Nuits sous Ravières et la Gare de Montbard, accessibles en voiture en moins de 25 minutes. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes et dynamise le marché immobilier local.
Sur le plan économique, Étivey affiche un taux de chômage de 10,4 % et une population active de 67 %, ce qui reflète une vie locale dynamique malgré la petite taille du territoire. La majorité des habitants (82,5 %) sont propriétaires de leur logement, principalement des maisons (99 %), avec un taux de locataires modéré de 13,4 %. La part importante de résidences principales (59,9 %) et secondaires (28,6 %) souligne aussi l’attractivité de la commune pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Les quartiers les plus demandés à Étivey
À ce jour, aucune donnée précise sur les quartiers les plus demandés d’Étivey n’est disponible. En raison de la petite taille de la commune, le marché immobilier ne montre pas de segmentation notable en quartiers distincts. Le parc immobilier est homogène, dominé par des maisons individuelles, ce qui rend toute distinction difficile sans données spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Étivey 🏠❓
Comment connaître le prix au m2 à Étivey pour une maison ou un appartement ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² à Étivey, vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » qui regroupent les transactions récentes notariales. Pour une estimation adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prendra en compte les spécificités du marché et la typologie des biens.
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Étivey ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Étivey est d’environ 789 €, avec des variations entre 313 € et 1572 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 1350 €, avec une fourchette de 647 € à 1976 € le m².
Quels types de logements sont majoritaires à Étivey ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (99 %), avec très peu d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui traduit une stabilité résidentielle.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Étivey ?
Bien que la commune ne possède pas d’écoles directement, plusieurs écoles maternelles et primaires ainsi que des collèges et lycées se trouvent à proximité, généralement accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment est desservie la commune en matière de transports ?
Étivey est proche de plusieurs gares ferroviaires, facilitant les déplacements. Aucun aéroport ni métro ne sont disponibles à proximité immédiate, mais les infrastructures routières permettent une bonne accessibilité.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Étivey ?
Investir à Étivey peut être intéressant grâce à un marché où les maisons sont majoritaires et où la demande locative existe. Miser sur des rénovations de qualité et bien situer le bien peut valoriser la revente ou la location. Le recours à une expertise immobilière locale est essentiel pour optimiser votre investissement.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Étivey ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise et personnalisée, nos conseillers immobiliers vous accompagnent avec leur connaissance du marché local.
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