Prix au m2 Tramayes : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tramayes, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et l’attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 512 €, avec un prix minimum constaté à 754 € et un maximum atteignant 1 992 €. Ces variations traduisent la richesse des offres, allant de biens plus accessibles à des propriétés valorisées par leur emplacement ou leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 à Tramayes est de 1 241 €. Le tarif le plus bas observé est de 932 €, tandis que le plafond atteint 1 869 € par mètre carré. Cette fourchette indique une gamme intéressante pour les acquéreurs recherchant un bien de taille plus modeste ou un investissement locatif.
Ces chiffres sont essentiels pour comprendre le rapport qualité-prix local et pour ajuster votre budget d’achat immobilier selon la typologie de bien qui correspond à votre projet.
Introduction sur Tramayes : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Tramayes est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine riche, ancrés dans la tradition de la région. Son identité est façonnée par un environnement rural préservé, mêlant douceur de vivre et authenticité. Avec une population d’environ 1 065 habitants et un âge moyen de 48,08 ans, Tramayes offre un cadre calme et familial, apprécié tant par les jeunes familles que par les retraités.
La ville propose une offre éducative adaptée avec une école primaire publique située à seulement 40 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès aux familles. Même si aucun collège, lycée ou université ne se trouve directement à Tramayes, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les environs, offrant ainsi des solutions diverses pour la scolarisation des enfants et des adolescents.
Côté santé, les habitants bénéficient à proximité d’un centre hospitalier, le Centre Hospitalier du Clunisois Site Stéphanie Corsin, situé à moins de 10 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. Cette présence renforce la qualité de vie et la sécurité pour les résidents.
En termes de transport, bien que Tramayes ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways, la proximité des gares de Mâcon Loché TGV et Crêches-sur-Saône, accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes villes comme Lyon ou Mâcon.
L’environnement naturel de Tramayes est marqué par un climat tempéré avec environ 184 mm de pluie par an et près de 211 heures d’ensoleillement annuelles, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air. La commune compte également 4 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif.
La répartition du logement à Tramayes est dominée par les maisons, qui représentent 80 % des habitations, tandis que les appartements constituent 20 %. Le taux de propriétaires est majoritaire à 64,9 %, contre 34,1 % de locataires, avec une proportion de résidences principales de 73,4 %. La ville conserve ainsi un profil résidentiel stable, propice à un investissement immobilier sûr.
Sur le plan économique, Tramayes affiche un taux de chômage de 7,4 % et une population active de 72,3 %, témoignant d’une dynamique locale soutenue qui contribue à la vitalité du marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tramayes ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Tramayes ?
Le prix moyen pour une maison à Tramayes est de 1 512 € par m², avec un minimum autour de 754 € et un maximum proche de 1 992 € selon la localisation et l’état du bien.
Quels sont les prix au m² pour un appartement à Tramayes ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 241 € le mètre carré, avec des prix allant de 932 € à 1 869 €. Cela permet une certaine flexibilité pour différents budgets.
Quels sont les atouts de Tramayes pour un achat immobilier ?
Tramayes offre un cadre de vie calme avec un patrimoine riche, une proximité aux établissements scolaires primaires, un accès facile aux soins grâce à un hôpital à proximité, ainsi qu’un bon réseau de transports à courte distance. Ces éléments participent à une qualité de vie appréciée des habitants.
Quelle est la répartition des types de logements à Tramayes ?
La majorité des logements sont des maisons (80 %), ce qui est idéal pour les familles cherchant de l’espace. Les appartements représentent environ 20 % de l’offre, parfaits pour les plus petits budgets ou pour un investissement locatif.
Comment évaluer la rentabilité d’un investissement immobilier à Tramayes ?
La rentabilité dépend de plusieurs facteurs : le prix d’achat au m², la demande locale, l’état du bien et les charges associées (taxes, entretien). En moyenne, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien se situe entre 10 et 15 ans, en tenant compte du rendement locatif et de la valorisation potentielle du bien.
Quels sont les équipements et infrastructures disponibles à Tramayes ?
La commune dispose de plusieurs équipements sportifs (4 équipements au total) et d’une école primaire proche du centre-ville, favorisant un cadre de vie actif et adapté aux familles.
Comment se déplacer depuis Tramayes ?
Bien que la ville ne possède pas directement d’aéroport ou de gare, plusieurs gares TGV telles que Mâcon Loché sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grands centres urbains.
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