Prix au m2 Matour : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Matour
Si vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien immobilier à Matour, il est essentiel de comprendre les tendances des prix au mètre carré dans la commune. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 1 387 €, avec une fourchette s’étendant de 554 € à 2 502 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques du logement. Cette amplitude traduit la diversité des biens et des quartiers à Matour, offrant des opportunités pour différents profils d’acheteurs.
Pour les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus élevé, atteignant 1 657 € en moyenne. Les prix peuvent varier entre 873 € et 2 347 € le mètre carré, reflétant des logements souvent plus compacts mais parfois plus récents ou mieux situés. Ces données sont des repères clés pour ajuster votre budget et affiner votre recherche immobilière dans cette commune.
En comparant avec les villes voisines, la tendance des prix au m² peut varier en fonction des infrastructures et du cadre de vie, mais Matour se distingue par un équilibre intéressant entre accessibilité et qualité de vie.
Matour : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌳🏰
La ville de Matour, avec ses 1 159 habitants et un âge moyen de 44,47 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour les personnes cherchant à s’installer dans un cadre à la fois rural et dynamique. Cette démographie traduit une population active et stable, ce qui est un bon indicateur pour les investisseurs et les futurs propriétaires.
Matour séduit par son riche patrimoine et son histoire, qui façonnent son identité unique. La commune bénéficie d’un patrimoine architectural et culturel qui attire les amateurs d’authenticité, renforçant ainsi son attrait sur le marché immobilier.
Côté éducation, Matour dispose de deux écoles maternelles et primaires, accessibles en moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec enfants. Pour les collégiens, le Collège Saint-Cyr est également situé à seulement 136 secondes à pied, offrant une proximité appréciable. Les lycées et universités les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui reste raisonnable pour des études supérieures.
En matière de santé, même si Matour ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont situés dans un rayon de 15 à 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier du Clunisois à environ 1 000 secondes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Matour ne possède pas d’infrastructures majeures comme des gares ou aéroports à proximité immédiate. Toutefois, les gares les plus proches, comme celle de la Clayette ou de Chauffailles, sont accessibles en environ 20 minutes en voiture, ce qui permet de relier facilement les grandes agglomérations régionales.
Le cadre naturel de Matour est particulièrement appréciable avec la présence d’un parc et de quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie sain et actif. Le climat y est tempéré, avec environ 184 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Enfin, Matour se distingue par une répartition équilibrée du parc immobilier, où les maisons représentent 83 % des logements contre 17 % pour les appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (67 %) tandis que les locataires constituent environ 31,9 %. Les résidences principales sont prépondérantes à hauteur de 75,1 %, ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, la part de la population active est notable avec 71 %, et le taux de chômage s’établit à 7,9 %, chiffres qui reflètent une activité économique modérée mais stable.
Les quartiers les plus demandés à Matour
La spécificité de Matour ne permet pas d’identifier des quartiers distincts aux noms précis, faute de données fiables à ce sujet. En effet, la commune présente une homogénéité résidentielle, sans subdivisions marquées en quartiers. Cette caractéristique rend l’ensemble de la ville attrayant, notamment pour les familles cherchant la proximité des écoles et des espaces verts, ainsi que pour les investisseurs ciblant un marché immobilier stable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Matour
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Matour ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Matour est d’environ 1 387 €, avec des variations entre 554 € et 2 502 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements à Matour ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 657 € le m², avec des prix allant de 873 € à 2 347 €, offrant ainsi une gamme adaptée à plusieurs budgets.
Quels sont les critères importants pour estimer le prix d’un bien immobilier à Matour ?
L’estimation prend en compte la surface habitable, l’état général du logement, la proximité des écoles, la qualité des infrastructures et le dynamisme économique local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Matour ?
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Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Matour ?
Il faut considérer la typologie, la surface, l’état général, les rénovations récentes et surtout l’emplacement géographique, notamment la proximité des commodités et des écoles.
Comment accélérer la vente d’une maison à Matour ?
Le home staging, la mise en valeur des points forts du bien et la réalisation de petites réparations peuvent rendre votre maison plus attractive. Un conseiller immobilier local vous aidera à cibler les travaux prioritaires.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Matour ?
Matour est accessible en voiture avec des gares proches à environ 20 minutes, mais ne dispose pas d’aéroports ou de transports en commun majeurs sur son territoire.
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