Prix au m2 Montmelard : Comprenez les valeurs pour réussir votre investissement immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montmelard
À Montmelard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement justes et stables, reflétant le cadre de vie paisible de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 1 308 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 177 € à un maximum de 1 519 €. Cette fourchette permet d’avoir une idée claire des investissements possibles, que ce soit pour une maison ancienne ou rénovée.
En ce qui concerne les appartements, bien que très peu nombreux à Montmelard (seulement 2 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 1 239 €, s’étalant entre 934 € et 1 871 €. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour les logements collectifs, malgré leur rareté sur le territoire. Il est important de noter que près de 98 % des logements à Montmelard sont des maisons, ce qui reflète le profil plutôt rural et résidentiel de la commune.
Cette répartition du marché se traduit également dans la nature des propriétaires, puisque 84,3 % des habitants sont propriétaires de leur logement, tandis que 13,6 % sont locataires. La majorité des résidences (63,6 %) sont des résidences principales, avec un quart environ (24 %) de résidences secondaires, signe d’une attractivité touristique ou de loisirs dans la région.
Introduction à Montmelard : Un cadre de vie naturel et authentique 🌿🏞️
Montmelard est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique et son identité rurale affirmée. Le village conserve des traces de son histoire à travers ses bâtisses traditionnelles et ses paysages typiques du Charolais. Cette authenticité attire des habitants et investisseurs en quête d’un cadre de vie calme, loin de l’agitation urbaine.
Avec une population de 367 habitants et un âge moyen de 43,81 ans, Montmelard offre une ambiance conviviale et une communauté soudée, idéale pour les familles ou les personnes recherchant un environnement paisible. La commune, située dans un cadre naturel préservé, bénéficie d’une météo équilibrée avec une moyenne de 184 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Côté éducation, Montmelard dispose d’une école primaire accessible, bien que les établissements secondaires (collèges, lycées) se situent principalement dans les communes voisines, avec des distances comprises entre 10 et 20 minutes en voiture. Cette organisation reflète la taille modeste de la commune tout en garantissant un accès aux services éducatifs essentiels.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Montmelard, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, à moins de 25 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Pays Charolais Brionnais à Charolles et la Clayett ainsi que le Centre Hospitalier du Clunisois sont accessibles rapidement, assurant une bonne couverture médicale aux habitants.
Les transports restent principalement routiers, avec plusieurs gares ferroviaires situées à une quinzaine de kilomètres, facilitant l’accès aux grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Roanne et Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en environ 45 minutes à une heure de route, ce qui reste raisonnable pour des déplacements nationaux ou internationaux.
Montmelard bénéficie également d’infrastructures sportives avec deux équipements dédiés, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques. L’environnement naturel et la qualité de vie locale font de Montmelard un lieu apprécié, notamment pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier au calme, tout en restant connectés aux commodités régionales.
Quartiers les plus demandés à Montmelard : un marché local homogène 🏘️
Montmelard ne possède pas de quartiers distincts officiellement reconnus ou répertoriés comme tels dans les bases de données immobilières. La commune, avec sa petite taille et sa structure villageoise, présente un marché immobilier homogène sans divisions marquées en quartiers distincts. L'ensemble de la commune bénéficie d'une attractivité similaire, centrée sur le confort de vie, le calme et la proximité avec la nature.
Économie et emploi : un tissu local stable et dynamique
Le taux de chômage à Montmelard est relativement bas, à 6,1 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi stable dans la région. La majorité des habitants (72,8 %) font partie de la population active, assurant un dynamisme économique suffisant pour soutenir les commerces et services locaux. Bien que le revenu mensuel moyen ne soit pas renseigné, la structure économique locale est typique d’une commune rurale avec une forte présence de l’agriculture et des petites entreprises.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montmelard 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montmelard ?
Le prix moyen pour une maison à Montmelard est de 1 308 € par m², avec des prix oscillant entre 1 177 € et 1 519 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Montmelard ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques qui recensent les transactions immobilières en France. Pour une estimation précise et locale, faire appel à un conseiller immobilier disposant d’un estimateur en ligne reste la solution la plus fiable.
Quels sont les critères essentiels pour évaluer un bien ancien à Montmelard ?
Il faut considérer l’emplacement, la surface, l’état général du logement, ainsi que la proximité des commodités et des infrastructures comme écoles, commerces et transports.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Montmelard ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui prend en compte le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et l’assurance. Cela vous aide à planifier votre budget de manière réaliste.
Quelles sont les infrastructures éducatives à Montmelard ?
Montmelard compte une école primaire à proximité, tandis que les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Quels transports facilitent l’accès à Montmelard ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, et les aéroports les plus proches sont ceux de Roanne et Lyon à environ 45 minutes en voiture, assurant une bonne accessibilité.
Quelle est la part des maisons et appartements à Montmelard ?
Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (98 %) avec seulement 2 % d’appartements, ce qui reflète un cadre de vie rural et familial.
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