Prix au m2 Montjay : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Montjay, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 438 €, avec une variation notable allant d’un minimum de 597 € jusqu’à un maximum de 2 778 €. Cette amplitude illustre la variété des biens disponibles, depuis des maisons modestes jusqu’à des propriétés plus prestigieuses.
Pour les appartements, le prix moyen se situe à 1 431 € le mètre carré, avec des prix débutant à 770 € et pouvant atteindre jusqu’à 2 480 €. Ces chiffres indiquent un marché où les appartements restent compétitifs tout en offrant des opportunités intéressantes selon leur localisation et leur état.
Cette fourchette de prix permet aux acheteurs de mieux calibrer leur budget en fonction du type de bien recherché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La proximité des commodités, la qualité du bâti et le cadre de vie jouent un rôle clé dans la valorisation des biens à Montjay.
Introduction sur la Montjay : Un cadre de vie authentique et tranquille 🌿
Montjay est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, qui façonnent une identité forte et accueillante. Avec ses 199 habitants, Montjay offre une atmosphère paisible où la population, avec un âge moyen de 53,13 ans, profite d’un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour ceux cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine.
Le village se caractérise par une forte prédominance de maisons (98 %) par rapport aux appartements (2 %), reflétant un habitat majoritairement individuel, largement occupé par des propriétaires (84,1 %), ce qui favorise la stabilité et l’attachement au territoire. Les résidences principales représentent 68 % du parc immobilier, tandis que 28 % sont des résidences secondaires, témoignant d’un attrait certain pour Montjay en tant que lieu de villégiature.
Bien que Montjay ne dispose pas directement d’établissements scolaires tels que maternelles, collèges ou lycées, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, tout comme des collèges et lycées situés à proximité, offrant ainsi des solutions adaptées pour les familles. Côté santé, l’absence d’hôpitaux sur place est compensée par la proximité de structures médicales telles que la Maison de Soins Adlca Bletterans ou la Clinique le Gouz, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
En termes de transport, Montjay bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux gares proches comme celles de Mervans et Louhans, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers les grandes villes. Les aéroports et réseaux de métro ou tramway sont plus éloignés, ce qui confère à Montjay une ambiance résolument rurale et tranquille.
Le climat local offre une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois, contribuant à un environnement naturel verdoyant, bien que la commune ne dispose pas d’infrastructures telles que parcs, jardins ou équipements sportifs, renforçant un cadre de vie simple et naturel.
Économiquement, Montjay affiche un taux de chômage de 11,2 % avec une population active de 65,9 %, un indicateur important pour évaluer le dynamisme local et les opportunités d’emploi.
Quartiers les plus demandés à Montjay 🏘️
En raison de la taille limitée de Montjay et ses données disponibles, il n’est pas possible d’identifier précisément des quartiers spécifiques. Cependant, la demande se concentre naturellement sur les secteurs offrant un cadre de vie calme, des maisons individuelles bien entretenues et un accès facile aux infrastructures essentielles. Ces zones sont généralement recherchées pour leur tranquillité et leur qualité de vie, notamment celles proches des axes routiers desservant les commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montjay
Quels sont les prix moyens pour acheter une maison à Montjay ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Montjay est de 1 438 €, avec des biens allant de 597 € à 2 778 € le mètre carré selon le type, l’état et la localisation.
Comment connaître le prix au m2 d’un appartement dans Montjay ?
Le prix moyen pour un appartement se situe autour de 1 431 € le mètre carré, avec des prix variant de 770 € à 2 480 € selon les caractéristiques du bien.
Quels critères prendre en compte pour évaluer un bien immobilier à Montjay ?
Il faut considérer l’emplacement, la typologie du logement, l’état général, mais aussi les infrastructures à proximité comme les écoles, les transports et les services médicaux.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Montjay ?
Une OPAH est un programme public destiné à améliorer l’habitat ancien, notamment pour la rénovation énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les aides disponibles localement.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Montjay ?
Bien que Montjay ne dispose pas d’écoles sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon de 15 à 30 minutes, offrant des options pour toutes les tranches d’âge.
Quelle est l’importance du DPE dans l’achat d’un bien ancien à Montjay ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est crucial pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et anticiper les travaux nécessaires, impactant la rentabilité et le confort.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montjay ?
Avec 98 % du parc immobilier composé de maisons, elles offrent généralement plus d’espace et un cadre de vie plus tranquille, ce qui correspond aux attentes des acheteurs dans cette commune.
Quels sont les transports disponibles à Montjay ?
Montjay est desservie par des gares à proximité permettant des déplacements aisés, bien que les aéroports et transports urbains comme le métro ou tramway soient éloignés.
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