Prix au m2 Devrouze : Découvrez la valeur réelle de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Devrouze, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 1485 €, avec un prix minimum constaté à 590 € et un maximum pouvant atteindre 2442 € le m². Ces écarts reflètent la diversité des biens, de la maison traditionnelle aux biens plus récents ou rénovés.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au m2 s’élève à 1524 €, avec un prix plancher à 836 € et un plafond à 3051 € le mètre carré. Cette fourchette souligne une certaine attractivité des appartements, notamment pour les acheteurs recherchant un logement plus compact ou un investissement locatif.
Ces données sont essentielles pour toute personne souhaitant estimer ou acquérir un bien à Devrouze, afin de se positionner au juste prix sur le marché local.
Introduction à Devrouze : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Devrouze, forte d’une population de 328 habitants avec un âge moyen de 43,45 ans, offre un cadre de vie calme et convivial, idéal pour les familles et les personnes cherchant la tranquillité à proximité des commodités. Cette petite ville s’inscrit dans une riche histoire locale, avec un patrimoine qui reflète son identité rurale et ses traditions.
Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons (99 %), ce qui confère à Devrouze une ambiance résidentielle avec une forte majorité de propriétaires (89,1 %) et un taux de locataires limité (9,5 %). La plupart des résidences (87,5 %) sont des résidences principales, signe d’une population stable et attachée à son territoire.
Côté éducation, Devrouze dispose d’une école maternelle accessible à environ 17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture depuis le centre-ville, garantissant un accès facile à la scolarisation pour les jeunes familles. Les collèges et lycées les plus proches se situent à quelques kilomètres, accessibles en voiture, offrant ainsi un choix varié pour la poursuite des études.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés hors de la commune, tels que la Clinique le Gouz à environ 18 minutes en voiture et le Centre Hospitalier Bresse Louhannaise à une vingtaine de minutes, assurant un accès aux soins de qualité.
En termes de transports, Devrouze bénéficie d’une bonne desserte routière, bien que la commune ne dispose pas directement d’aéroports, gares ou stations de métro. Les gares les plus proches, comme celle de Mervans, sont accessibles en voiture en moins de 6 minutes, facilitant les déplacements vers les villes environnantes.
Le climat de Devrouze est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 249 mm par mois et environ 221 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable tout au long de l’année. Bien que la commune ne compte pas de parcs publics ni d’équipements sportifs dédiés, son cadre naturel et son ambiance paisible séduisent ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature.
Le taux de chômage s’établit à 9,2 %, tandis que 72,1 % de la population est active, ce qui traduit une économie locale dynamique et une bonne capacité d’emploi dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Devrouze 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Devrouze. En effet, la petite taille de la commune et son organisation territoriale ne comportent pas de divisions en quartiers distincts. Par conséquent, aucun nom de quartier ne peut être mentionné ni justifié selon des critères de demande ou d’attractivité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Devrouze
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Devrouze ?
L’investissement dans l’immobilier ancien nécessite une vigilance particulière. Prévoyez un budget pour des travaux éventuels et vérifiez l’état structurel du bien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est essentiel, car les bâtiments anciens sont souvent moins performants et peuvent engendrer des charges plus élevées. L’accompagnement des conseillers immobiliers est un atout pour sécuriser votre acquisition et identifier les aides financières disponibles.
Comment bien choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Devrouze ?
Choisir une agence immobilière locale avec une bonne connaissance du marché de Devrouze est crucial. Elle saura estimer au juste prix votre bien, organiser les visites et gérer les offres d’achat. Un accompagnement personnalisé garantit une vente sereine et rapide au meilleur prix.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Devrouze ?
Vous pouvez consulter la « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne auprès de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée à Devrouze, nos conseillers disposent d’outils d’analyse locale pour vous fournir un prix au mètre carré fiable.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Devrouze ?
Le prêt relais permet de financer un nouvel achat avant la vente d’un bien existant. Il est destiné aux propriétaires avec une situation financière stable, un taux d’endettement inférieur à 35 % et un bon dossier bancaire. Nos conseillers vous accompagnent pour monter un dossier solide et faciliter l’obtention du prêt.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Devrouze ?
Confier la vente à une agence locale experte permet d’optimiser la visibilité de votre bien. L’estimation au juste prix et un suivi régulier des visites sont indispensables. La solution Square Box Vendeur propose un accompagnement complet, avec bilans fréquents et assurances qui rassurent les acheteurs.
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