Prix m² immobilier Neuville-lès-Decize (58300) - Octobre 2025

Prix au m2 Neuville-lès-Decize : Comprendre pour mieux investir 🏠📊

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Neuville-lès-Decize, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme de la commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 843 € par m², avec des variations importantes allant de 367 € au m² en bas de fourchette, jusqu’à 1687 € au m² pour des biens plus prisés ou rénovés. Ces écarts traduisent la variété de l’offre et permettent aux acheteurs de trouver des opportunités selon leur budget.

Les appartements affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, se situant autour de 942 € par m². Le prix minimum observé est de 541 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre 1840 € par m², notamment pour des biens situés dans des quartiers recherchés ou bénéficiant d’un cadre de vie privilégié.

Cette différence entre maisons et appartements s’explique par la nature des biens et leur rareté dans la commune, offrant ainsi un éventail d’options pour les acquéreurs selon leurs besoins et leur projet immobilier.

Introduction à Neuville-lès-Decize : Une commune au charme authentique 🌿🏡

Neuville-lès-Decize est une petite commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent un cadre de vie paisible et marqué par son identité. Avec ses 211 habitants et un âge moyen de 49,62 ans, cette ville offre une atmosphère conviviale et un rythme de vie calme, propice à ceux qui recherchent une vie loin de l’agitation urbaine tout en restant proches des commodités.

Le territoire, niché au cœur de la Loire, bénéficie d’un environnement naturel agréable. Le climat y est équilibré, avec en moyenne 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures de soleil, favorisant un cadre de vie plaisant tout au long de l’année. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, la proximité avec Decize permet de profiter de structures sportives et de loisirs accessibles en quelques minutes.

Sur le plan éducatif, Neuville-lès-Decize ne compte pas d’établissements scolaires en son sein. Cependant, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans les environs, à des distances variant de 5025 à 9451 secondes à pied (soit environ 1h30 à 2h30 de marche) ou entre 675 et 1119 secondes en voiture. Les collèges et lycées les plus proches, comme le Collège Lucien Chaussin ou le Lycée Maurice Genevoix, se situent également à une quinzaine de minutes en voiture, assurant un accès à une offre éducative complète pour les familles. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs institutions sont disponibles dans un rayon plus étendu, offrant des possibilités variées aux étudiants.

Côté santé, la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs structures médicales sont accessibles à Decize, à environ 15 minutes en voiture. Le Centre Hospitalier Decize et ses services associés comme la dialyse Aura représentent une offre de soins de proximité rassurante.

En termes de transport, Neuville-lès-Decize ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire directe. Les gares les plus proches, telles que Villeneuve-sur-Allier ou Chantenay-Saint-Imbert, se trouvent à environ 20 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes villes. L’absence de stations de métro ou de tramway est compensée par un réseau routier permettant de rejoindre rapidement les pôles urbains alentours.

La répartition du logement dans la commune est majoritairement en maisons (87 %) contre 13 % d’appartements, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt traditionnel. La majorité des habitants sont propriétaires (72.7 %), tandis que les locataires représentent 25.4 %. Le taux de résidences principales est élevé à 77.3 %, ce qui montre une stabilité de la population, avec une faible proportion de résidences secondaires (5.5 %).

Sur le plan économique, la population active représente 67.2 %, malgré un taux de chômage relativement élevé de 14 %, ce qui souligne certains défis locaux en matière d’emploi mais aussi une population engagée dans le tissu économique régional.

Les quartiers les plus demandés à Neuville-lès-Decize 🏘️

Aucun nom de quartier spécifique n’est officiellement recensé ou référencé pour Neuville-lès-Decize, compte tenu de sa taille réduite et de la structure urbaine. Cette absence d’informations publiques empêche d’identifier précisément des secteurs plus ou moins prisés. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches des commodités et des accès routiers, zones recherchées pour leur praticité et leur cadre de vie.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Neuville-lès-Decize ❓🏡

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Neuville-lès-Decize ?
Le prix moyen pour une maison est de 843 € par m², avec un écart allant de 367 € à 1687 € selon l’état et la localisation du bien.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Neuville-lès-Decize ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions récentes. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’une expertise locale.

Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Neuville-lès-Decize ?
Les maisons constituent la majorité du parc immobilier avec 87 %, tandis que les appartements représentent 13 %.

Quelle est la répartition locataires/propriétaires à Neuville-lès-Decize ?
La commune compte environ 72.7 % de propriétaires et 25.4 % de locataires, ce qui traduit une forte stabilité résidentielle.

Quelles infrastructures scolaires se trouvent à proximité ?
Même si Neuville-lès-Decize ne dispose pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, assurant ainsi une offre éducative complète pour les familles.

Comment sont les conditions climatiques à Neuville-lès-Decize ?
Le climat est équilibré avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement, offrant un environnement agréable pour vivre toute l’année.

Quelle est l’importance du DPE pour l’achat immobilier à Neuville-lès-Decize ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et essentiel pour évaluer la consommation énergétique du bien. Il permet d’anticiper les travaux à réaliser et d’estimer les coûts liés à la consommation future.

Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente de biens immobiliers ?
Se tenir informé via des newsletters spécialisées est possible, mais pour sécuriser votre projet, l’accompagnement d’un conseiller immobilier qui suit les évolutions législatives est recommandé.

Prenez contact avec notre agence à Neuville-lès-Decize ! 📞🏡

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Neuville-lès-Decize ou êtes prêt à concrétiser votre projet immobilier ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise de votre bien à la finalisation de la transaction.

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