Prix m² immobilier Luthenay-Uxeloup (58240) - Septembre 2025

Prix au m2 Luthenay-Uxeloup : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Luthenay-Uxeloup, le marché immobilier reflète une grande diversité, notamment en matière de maisons et d'appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1019 €, avec des prix pouvant varier entre un minimum de 711 € et un maximum de 1172 € le m². Ces variations traduisent des différences en fonction de l’état du bien, de son emplacement précis et des prestations proposées.

Du côté des appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 893 €, avec des extrêmes allant de 668 € à 1346 € le mètre carré. Cette fourchette indique que certains appartements bénéficient d’atouts spécifiques, comme une situation privilégiée ou des aménagements modernes, qui peuvent faire monter leur valeur.

Ces chiffres permettent de mieux cibler vos attentes que vous souhaitiez acheter une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact dans ce secteur. Comprendre ces tendances est essentiel pour estimer au plus juste la valeur d’un bien immobilier à Luthenay-Uxeloup.

Introduction à Luthenay-Uxeloup : Un cadre de vie alliant histoire et tranquillité 🌳

Luthenay-Uxeloup est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, qui contribuent à façonner son identité singulière. Avec une population de 608 habitants et un âge moyen de 41,7 ans, la ville présente une atmosphère conviviale et équilibrée, idéale pour les familles comme pour les personnes recherchant un environnement paisible.

Cette commune offre un cadre de vie agréable, marqué par un climat tempéré avec en moyenne 174 mm de pluie par mois et environ 171 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Le tissu urbain est majoritairement composé de maisons, représentant 96% du parc immobilier, ce qui traduit une dominance de l’habitat individuel. Les appartements ne constituent que 4%, et la majorité des logements sont des résidences principales (87,2%), témoignant d’une communauté stable et investie localement.

Côté éducation, bien que Luthenay-Uxeloup ne dispose que d’une école primaire accessible à pied en environ 17 minutes depuis le centre-ville (ou moins de 3 minutes en voiture), plusieurs autres établissements scolaires sont situés dans les environs, notamment des collèges et lycées à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un bon accès à l’éducation pour tous les âges.

Pour la santé, même si la commune ne compte pas d’hôpitaux sur place, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Decize, situé à environ 25 minutes en voiture. Cela assure une prise en charge médicale de qualité sans contrainte majeure.

En matière de transport, bien que Luthenay-Uxeloup ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, des gares à Imphy ou Saint-Pierre-le-Moûtier sont disponibles à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette situation favorise un bon équilibre entre vie rurale et accessibilité.

L’environnement sportif est également bien représenté avec 2 équipements sportifs à disposition, ce qui complète un mode de vie dynamique. La commune se distingue par sa qualité de vie où la nature, la tranquillité et les services essentiels se conjuguent harmonieusement.

Sur le plan économique, Luthenay-Uxeloup compte une population active importante, avec un taux d’activité de 74,3% et un taux de chômage modéré à 6,9%, reflétant un marché de l’emploi stable et des opportunités locales intéressantes.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Luthenay-Uxeloup 🏘️

Quels sont les prix moyens au m2 à Luthenay-Uxeloup pour une maison ou un appartement ?
Les maisons se vendent en moyenne autour de 1019 € le m², avec des prix pouvant varier entre 711 € et 1172 € selon les caractéristiques du bien. Pour les appartements, le prix moyen est de 893 € le m², avec un minimum à 668 € et un maximum à 1346 €.

Comment se positionne Luthenay-Uxeloup en termes d’éducation pour les familles ?
La commune dispose d’une école primaire accessible facilement. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 25 minutes, ce qui assure un bon suivi scolaire pour les enfants et adolescents.

Quelles sont les conditions de transport pour vivre à Luthenay-Uxeloup ?
Même si la commune ne possède pas de gare ou aéroport à proximité immédiate, plusieurs gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.

Quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier à Luthenay-Uxeloup ?
Avec une majorité de maisons, une communauté stable et un environnement calme, Luthenay-Uxeloup offre un cadre idéal pour un achat immobilier durable. Le climat agréable, les infrastructures scolaires et sportives ainsi que la proximité des services de santé renforcent son attractivité.

Comment se déroule une estimation immobilière à Luthenay-Uxeloup ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur les données locales comme les prix au m² des biens similaires et de considérer la situation spécifique du logement. Un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local peut vous accompagner pour une évaluation juste et adaptée.

Quelles sont les étapes clés pour acheter une maison ou un appartement à Luthenay-Uxeloup ?
Après avoir défini votre projet, il est essentiel de consulter les offres disponibles, de visiter les biens et de s’appuyer sur l’expertise immobilière locale pour négocier le prix. Une fois le choix fait, la signature d’un compromis ou d’une promesse de vente officialise l’engagement, avant la signature de l’acte authentique.

Luthenay-Uxeloup propose-t-elle des aides pour la rénovation ou l’amélioration énergétique des logements ?
Des dispositifs publics, comme les OPAH (opérations programmées d’amélioration de l’habitat), peuvent être accessibles pour financer des travaux. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur ces aides et vous accompagner dans vos démarches.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Luthenay-Uxeloup ? 🚀

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