Prix m² immobilier Azy-le-Vif (58240) - Octobre 2025

Prix au m2 Azy-le-Vif : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Azy-le-Vif, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient en fonction du type de bien. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen se situe autour de 802 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimal à 322 € le m² jusqu'à un prix maximal pouvant atteindre 1600 € le m². Ces fluctuations traduisent la diversité des biens disponibles, de l'ancien nécessitant des travaux à des propriétés récentes ou rénovées.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur présence soit beaucoup plus rare dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 850 € le m². Le prix le plus bas observé est de 492 € le m², tandis que le prix maximal atteint 1539 € le m². Ces chiffres reflètent un marché où les appartements sont peu nombreux, mais peuvent offrir une valeur intéressante selon leur état et leur emplacement.

Le paysage immobilier d’Azy-le-Vif est donc majoritairement tourné vers les maisons, qui représentent environ 99 % du parc de logements. Cette prédominance des maisons associée à un prix moyen raisonnable au m2 en fait un lieu attractif pour les acquéreurs en quête d’un cadre de vie paisible avec un bon rapport qualité-prix.

Introduction à Azy-le-Vif : Un cadre de vie au cœur de la Loire 🌿

Azy-le-Vif est une petite commune riche en histoire et en charme. Avec une population d’environ 195 habitants et un âge moyen de 46,46 ans, elle offre un environnement calme et propice à un mode de vie serein, loin de l’effervescence urbaine. Cette ville conserve une identité forte, façonnée par son patrimoine local, qui témoigne d’une histoire ancrée dans le temps et valorisée par ses habitants.

Le cadre de vie à Azy-le-Vif est caractérisé par une douceur de vivre où la nature tient une place importante. Bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires de proximité (aucune école maternelle, collège ou lycée sur place), plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent dans un rayon accessible en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Par exemple, les écoles primaires sont situées à environ 88 minutes à pied ou entre 11 et 12 minutes en voiture du centre-ville, tandis que les collèges et lycées sont à une distance raisonnable pour un trajet quotidien.

Côté santé, bien qu’Azy-le-Vif ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à Decize, à environ 23 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Decize ou le centre de dialyse Aura Decize. Ces équipements garantissent un accès aux soins adapté aux besoins des habitants.

En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle bénéficie de la proximité de gares ferroviaires telles que la Gare de Saint-Pierre-le-Moûtier et la Gare de Chantenay-Saint-Imbert, accessibles en environ 13 minutes en voiture. Cette situation facilite les déplacements vers les zones urbaines voisines.

Le climat local est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 174 mm par mois et environ 171 heures d’ensoleillement par mois, offrant un environnement propice à une vie extérieure et à la pratique d’activités de plein air, même si la commune ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques sur son territoire.

Répartition du logement et dynamique économique

Le parc immobilier d’Azy-le-Vif est majoritairement composé de maisons individuelles (à 99 %), avec une faible proportion d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (81,6 %), ce qui souligne une stabilité résidentielle et un attachement fort au territoire. Le taux de locataires est relativement bas, à 18,4 %, et environ 62,2 % des logements sont des résidences principales, tandis que 17 % sont des résidences secondaires, ce qui reflète également l’attrait pour un habitat secondaire ou de villégiature dans la région.

Sur le plan économique, la population active représente 65,4 % des habitants, avec un taux de chômage à 9,1 %, un chiffre qui invite à la prudence mais qui reste dans la moyenne régionale pour des zones rurales. Cette situation souligne l’importance de l’emploi local et des déplacements vers les zones urbaines voisines pour travailler.

Les quartiers les plus demandés à Azy-le-Vif

Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique n’a pu être identifié comme particulièrement demandé à Azy-le-Vif. En effet, la commune est de taille modeste et sa structure urbaine ne permet pas une distinction claire de quartiers différenciés. Cette configuration implique que l’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène, notamment grâce à son cadre rural et son environnement paisible.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Azy-le-Vif

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Azy-le-Vif ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Azy-le-Vif est d’environ 802 € le m², avec des variations allant de 322 € à 1600 € le m², selon l’état et la localisation du bien.

Comment connaître le prix au m² des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles via la Direction générale des finances publiques, mais pour une estimation précise et adaptée, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter un bien à Azy-le-Vif ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant financer un achat avant la vente de leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers vous accompagnent dans l’obtention de ce financement.

Quelle est l’importance du DPE lors d’un achat à Azy-le-Vif ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est crucial pour anticiper les travaux de rénovation et éviter d’investir dans des biens énergivores, désormais limités à la location.

Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Azy-le-Vif ?
L’évaluation repose sur l’emplacement, l’état du bien, les infrastructures à proximité et les tendances du marché local. Notre estimateur en ligne et nos conseillers vous aident à analyser ces critères pour un achat éclairé.

Pourquoi investir dans une maison à Azy-le-Vif plutôt qu’un appartement ?
Avec plus de 99 % de maisons dans la commune, le marché est largement dominé par ce type de bien, offrant un cadre de vie plus spacieux et familial, idéal pour les acquéreurs recherchant un environnement calme et stable.

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