Prix m² immobilier Marennes (69970) - Octobre 2025

Prix au m² Marennes : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Marennes

À Marennes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles et la demande locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 3412 €, avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 1413 € à un maximum de 5507 € le mètre carré. Cette variation témoigne de la variété des biens, des secteurs et des prestations.

Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 3317 €, avec des prix oscillant entre 1326 € et 4091 € le m². Ces chiffres soulignent une offre plus accessible pour ce type de logement, tout en restant dans une fourchette cohérente avec le marché local.

Cette répartition des prix entre maisons et appartements donne une bonne indication de la valeur immobilière à Marennes, idéale pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement dans cette commune.

Introduction à Marennes : Un cadre de vie alliant histoire et qualité 🌿

Marennes est une ville au riche patrimoine qui contribue à son identité unique. Son histoire, marquée par des traditions locales et un passé ancré dans la culture régionale, façonne aujourd’hui un cadre de vie authentique et attachant. La ville séduit par son atmosphère paisible, idéale pour les familles et les personnes cherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Avec une population de 1979 habitants et un âge moyen de 39,87 ans, Marennes bénéficie d’une dynamique démographique équilibrée, offrant un tissu social vivant et diversifié. Cette démographie favorise la présence d’infrastructures adaptées aux besoins quotidiens des résidents.

Côté éducation, Marennes dispose d’une école maternelle, notamment l’École maternelle Marlène Jobert, située à environ 25 minutes à pied du centre-ville ou 3 minutes en voiture, ainsi qu’une autre maternelle et une école primaire accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Bien que la ville ne compte pas de collèges, lycées ni universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les communes voisines, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles.

En matière de santé, Marennes ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins importants se trouvent dans les environs, à environ 10 à 15 minutes en voiture, comme le Calydial - Venissieux ou le Centre Hospitalier de Vienne, assurant un accès rapide à des services médicaux de qualité.

Le réseau de transports est quant à lui composé de gares, stations de métro et tramway situées dans les villes avoisinantes, ce qui facilite les déplacements quotidiens vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment ceux de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, renforçant l’attractivité de Marennes pour les actifs et les voyageurs.

L’environnement local se caractérise par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 160 mm par mois et un ensoleillement de 218 heures mensuelles, offrant un cadre agréable pour vivre. La commune dispose également d’un équipement sportif, contribuant à un mode de vie sain et dynamique.

Cette combinaison d’histoire, de services et de qualité de vie fait de Marennes une ville où il fait bon investir, tant pour une résidence principale que pour un projet locatif.

Marché immobilier à Marennes : répartition et dynamique du logement 🏘️

Le parc immobilier de Marennes est majoritairement composé de maisons, représentant 85 % des logements, contre 15 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons traduit une préférence locale pour des habitations avec espaces et jardins, souvent prisées par les familles. Par ailleurs, la majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,3 %), tandis que le taux de locataires s’élève à 17,2 %.

Les résidences principales constituent la très grande majorité des habitations (92,5 %), ce qui souligne l’ancrage des habitants dans la ville. Les résidences secondaires restent marginales, à 1,8 %, ce qui reflète une stabilité résidentielle.

Sur le plan économique, le taux de chômage à Marennes est relativement bas, à 5,5 %, tandis que la part de la population active s’élève à 73,2 %, indiquant une population active et engagée dans l’emploi.

Les quartiers les plus demandés à Marennes

Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Marennes. En effet, aucune source fiable ne mentionne explicitement des noms de quartiers ou secteurs spécifiques. Il est donc recommandé de se concentrer sur la commune dans son ensemble, qui offre un marché immobilier homogène avec un fort attrait pour les maisons individuelles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marennes 🏠❓

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Marennes ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Marennes est de 3412 €, avec une fourchette allant de 1413 € à 5507 € selon les secteurs et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m² des appartements à Marennes ?
Les appartements se négocient en moyenne à 3317 € le m², avec des prix variant entre 1326 € et 4091 €.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Marennes ?
Avec 85 % de maisons dans le parc immobilier, Marennes est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie avec plus d’espace, souvent apprécié par les familles.

Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat immobilier dans l’ancien à Marennes ?
Pour sécuriser votre projet, il est conseillé de faire appel à une agence disposant d’une expertise locale. Elle vous accompagne de la définition du budget à la signature de l’acte authentique, en passant par la négociation, le financement et les démarches administratives.

Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Marennes ?
Négocier le prix du bien, choisir un financement adapté avec un taux compétitif, et envisager la délégation d’assurance habitation sont des leviers efficaces pour réduire les coûts.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Marennes pour mes enfants ?
La ville dispose d’écoles maternelles et primaires accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines.

Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Marennes ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou gares en son sein, plusieurs grandes infrastructures sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages.

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