Prix m² immobilier Sérézin-du-Rhône (69360) - Septembre 2025

Prix au m2 Sérézin-du-Rhône : Découvrez les valeurs immobilières actuelles pour réussir votre projet

Les prix au m2 pour les typologies de biens

Le marché immobilier à Sérézin-du-Rhône affiche des prix au m² qui reflètent une dynamique intéressante pour les acheteurs et vendeurs. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 3 098 € par mètre carré, avec des variations allant de 2 039 € à 3 631 € le m² selon le secteur et l’état du bien. Ce large éventail vous permet de cibler un achat adapté à votre budget tout en profitant d’un cadre de vie attractif.

Côté appartements, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 3 217 €, avec un prix minimum observé à 2 096 € et un maximum à 3 768 € le mètre carré. Cette différence témoigne de la demande soutenue pour les logements plus compacts, notamment chez les primo-accédants ou investisseurs cherchant un rendement locatif.

Ces valeurs reflètent une tendance équilibrée entre maisons et appartements, avec une répartition du parc immobilier à Sérézin-du-Rhône où les maisons représentent 61 % des logements et les appartements 39 %. Cette diversité permet de répondre à différents profils d’acquéreurs.

Introduction sur la Sérézin-du-Rhône : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité

Sérézin-du-Rhône est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine local contribue à façonner son identité chaleureuse et attachante. Avec une population de 2 981 habitants et un âge moyen de 40,33 ans, elle offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les actifs.

Le cadre de vie à Sérézin-du-Rhône est caractérisé par un environnement calme, ponctué d’équipements sportifs (au nombre de deux) qui favorisent le bien-être et l’activité physique. Le climat tempéré, avec environ 160 mm de pluie par mois et 218 heures d’ensoleillement mensuel, valorise un mode de vie agréable toute l’année.

L’éducation y est bien représentée avec une offre adaptée aux plus jeunes : une école maternelle privée, l’École primaire Saint Claude la Colombière, ainsi que deux écoles maternelles publiques dont La Souris Verte, toutes situées à moins de 35 minutes à pied ou à quelques minutes en voiture du centre-ville. Pour les collégiens et lycéens, les établissements se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture, notamment les collèges Jacques Prévert, Hector Berlioz et Emile Malfroy, ainsi que les lycées André Paillot et polyvalent Aragon-Picasso.

Sur le plan médical, bien que Sérézin-du-Rhône ne dispose pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres de soins sont facilement accessibles en voiture à moins de 15 minutes, tels que le Centre Hospitalier Montgelas ou Calydial à Irigny, assurant une prise en charge complète des besoins de santé.

Les transports facilitent également l’accès à la ville, avec la gare de Sérézin-du-Rhône située à seulement 17 minutes à pied ou 2,5 minutes en voiture du centre, offrant une connexion pratique vers les grandes métropoles. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, sont ceux de Lyon-Bron et Lyon-Saint Exupéry, accessibles en environ 20 à 30 minutes en voiture.

Économiquement, la ville bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 764 € par foyer, un taux de chômage maîtrisé à 7,8 % et une population active représentant 75,2 % des habitants. Cette situation favorise un marché immobilier stable et attractif, avec une majorité de propriétaires (69,2 %) et un taux de locataires de 29,6 %. La très grande majorité des résidences (91,8 %) sont des résidences principales, signe d’une implantation durable et d’un tissu social solide.

Les quartiers les plus recherchés à Sérézin-du-Rhône

Concernant les quartiers de Sérézin-du-Rhône, les données officielles ne permettent pas d’identifier des noms précis de secteurs particulièrement demandés. En effet, aucune source fiable ne distingue clairement des quartiers spécifiques dans la commune. Cette absence d’information suggère que la demande immobilière est plutôt homogène sur l’ensemble du territoire de la ville, sans concentration marquée sur un ou plusieurs secteurs.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Sérézin-du-Rhône

Quels sont les prix moyens au m² à Sérézin-du-Rhône pour une maison ou un appartement ?
À Sérézin-du-Rhône, le prix moyen au mètre carré pour une maison est de 3 098 €, tandis que pour un appartement, il atteint environ 3 217 €. Ces prix varient selon la localisation et les caractéristiques du bien.

Comment connaître le prix au m2 des maisons vendues dans mon quartier ?
Pour obtenir une estimation précise, vous pouvez consulter les bases de données publiques des transactions immobilières ou faire appel à un conseiller immobilier sur place, qui utilisera des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.

Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Sérézin-du-Rhône ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions de ressources, notamment pour l’achat dans l’ancien avec travaux d’amélioration énergétique. D’autres prêts aidés peuvent compléter ce financement.

Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l'ancien ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale pour la première fois. Il nécessite de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. La durée et le montant dépendent de la composition du foyer et de la zone géographique.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Le prêt hypothécaire requiert d’être propriétaire d’un bien immobilier en France, d’avoir des revenus déclarés et d’être résident fiscal français. Ce prêt permet de financer un nouvel achat ou d’obtenir de la trésorerie en garantissant le remboursement par une hypothèque.

Quel est l’impact de la norme RT 2020 sur l’immobilier ancien ?
La norme RT 2020, bien qu’appliquée aux logements neufs, influence les rénovations dans l’ancien en orientant vers des logements plus performants énergétiquement, ce qui valorise le bien et prépare aux futures réglementations.

Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Sérézin-du-Rhône ?
L’estimation repose sur l’analyse des prix au m² pratiqués, la typologie du bien, son état, sa localisation, ainsi que la conjoncture économique locale. Un conseiller immobilier local peut vous fournir une évaluation précise et actualisée.

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