Prix au m2 Saint-Pons : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pons, le marché immobilier présente des variations significatives entre maisons et appartements, reflétant la diversité de l’offre et la spécificité locale. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 881 €, avec une fourchette allant de 1 155 € au minimum à 5 763 € au maximum selon le secteur et les caractéristiques du bien. Cette amplitude traduit une demande ciblée sur des maisons offrant des prestations et des emplacements variés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus accessible, tournant autour de 1 539 €, avec des extrêmes situés entre 841 € et 2 487 €. Ces différences reflètent la diversité des typologies et de l’état des logements, ainsi que l’attractivité variable des quartiers.
Ces valeurs de prix au mètre carré donnent une indication claire des opportunités d’achat à Saint-Pons, que vous cherchiez à acquérir une maison spacieuse ou un appartement plus compact, tout en gardant un œil sur la justesse du rapport qualité-prix.
Introduction sur la Saint-Pons : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La ville de Saint-Pons se distingue par un riche patrimoine historique qui façonne son identité. Son histoire est profondément ancrée dans la tradition locale, avec des monuments et lieux emblématiques qui témoignent de son passé. Ce patrimoine contribue à l’attrait culturel et touristique de la commune.
Avec une population de 302 habitants et un âge moyen de 41,92 ans, Saint-Pons offre un cadre de vie à la fois calme et équilibré, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons, représentant 95 % du parc immobilier, ce qui souligne le caractère résidentiel et familial de la ville.
Le tissu éducatif est constitué d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires situées à proximité du centre-ville, accessibles rapidement que ce soit à pied ou en voiture. Bien qu’aucun collège, lycée ou université ne soit implanté directement sur place, plusieurs établissements sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture, garantissant ainsi une continuité dans la scolarité pour les familles.
Côté santé, même si Saint-Pons ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg et le Centre Hospitalier d’Aubenas, sont situés à moins de 12 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare, mais les gares principales de le Teil, Montélimar et Donzère se trouvent à environ 15 à 30 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques vers les grandes villes. Ce contexte favorise une accessibilité suffisante tout en maintenant la quiétude locale.
L’environnement de Saint-Pons est marqué par un climat doux avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures de soleil mensuelles, idéal pour profiter des activités en plein air. La présence d’un équipement sportif unique permet aux habitants de pratiquer diverses activités, renforçant ainsi la qualité de vie. Le cadre naturel et la douceur du climat font de Saint-Pons une commune agréable pour vivre, loin de l’agitation urbaine, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles.
La répartition des logements montre une majorité de propriétaires (69,7 %) et une proportion importante de résidences principales (63 %), signe d’un marché stable et d’une population attachée à son territoire. Le taux de chômage est modéré à 7,7 %, avec une part active de la population élevée à 79,4 %, témoignant d’une dynamique locale encourageante.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Pons 🏘️
Actuellement, aucune donnée fiable et vérifiable ne permet d’identifier spécifiquement des quartiers particuliers à Saint-Pons comme étant plus demandés. La petite taille de la commune et sa structure résidentielle homogène expliquent l’absence de segmentation marquée par quartiers. Cette uniformité offre cependant une cohérence dans le cadre de vie, sans disparités notables entre différentes zones.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pons
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Pons ?
Le prix moyen est de 2 881 € par m² pour une maison, avec des variations entre 1 155 € et 5 763 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce fichier recense les transactions immobilières récentes en France, sauf exceptions territoriales. Pour une estimation précise et locale, il est recommandé de solliciter un professionnel immobilier disposant d’un outil d’analyse adapté.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Pons ?
Le prix moyen est d’environ 1 539 € par m², avec un minimum à 841 € et un maximum à 2 487 €. Ces prix dépendent de l’état général, de la taille et de l’emplacement du logement.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier ?
Pour évaluer vos mensualités, vous devez prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Utiliser un simulateur de prêt immobilier vous permet d’obtenir une estimation personnalisée et d’ajuster votre projet selon vos capacités financières.
Quel est l’impact du DPE pour un investissement immobilier à Saint-Pons ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) informe sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien et facilite la location. Depuis 2023, les logements très énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce l’importance de cet indicateur.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En général, la rentabilité d’un bien ancien se calcule sur une période de 10 à 15 ans, en tenant compte des frais d’achat, des charges et des revenus locatifs. Ce délai peut varier selon la localisation et l’état du bien.
Le marché immobilier de Saint-Pons est-il calme ?
Oui, Saint-Pons offre un marché immobilier calme, avec une majorité de maisons et une faible proportion d’appartements, ce qui correspond à un cadre de vie paisible.
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