Prix au m² Saint-Laurent-sous-Coiron : Découvrez les véritables tendances immobilières
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Laurent-sous-Coiron, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la spécificité et la dynamique locale. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 384 €, avec des variations importantes selon les caractéristiques du bien : le prix minimum relevé est de 952 € au m², tandis que le prix maximum peut atteindre jusqu'à 4 458 € au m². Ces écarts traduisent la diversité des maisons disponibles, allant des propriétés plus modestes aux demeures plus prestigieuses.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est légèrement plus bas, autour de 2 026 €, avec un prix plancher à 1 203 € et un plafond à 3 449 € au m². Cette gamme de prix offre aux acquéreurs une certaine flexibilité pour trouver un bien adapté à leur budget dans cette commune.
Au-delà de Saint-Laurent-sous-Coiron, les prix au m² dans les villes voisines peuvent varier, mais cette commune se démarque par un juste équilibre entre accessibilité et qualité de vie, rendant l’investissement immobilier intéressant pour l’achat d’une maison ou d’un appartement.
Introduction à Saint-Laurent-sous-Coiron : un cadre de vie unique au cœur de la nature
Saint-Laurent-sous-Coiron est une commune qui porte en elle une riche identité façonnée par son histoire et son patrimoine. Ce village, qui compte environ 120 habitants, se distingue par une population à l’âge moyen de 48,18 ans, démontrant un équilibre entre dynamisme et sérénité. Cette démographie souligne un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités environnantes.
Le cadre naturel y est particulièrement apprécié, avec un climat caractérisé par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois et une présence d’au moins un équipement sportif, qui participe à une vie active et saine. La ville ne dispose pas de parcs et jardins aménagés, ce qui encourage la découverte des espaces naturels alentour, propices aux promenades et aux loisirs de plein air.
Côté éducation, bien que Saint-Laurent-sous-Coiron ne compte pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, avec notamment des écoles primaires situées à environ 7 à 11 minutes en voiture du centre-ville. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité aux familles avec enfants. Par ailleurs, pour les études supérieures, plusieurs centres d’études et universités sont situés dans un rayon de 15 à 23 minutes en voiture, permettant aux étudiants de poursuivre leur cursus sans quitter la région.
Sur le plan de la santé, Saint-Laurent-sous-Coiron ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements hospitaliers et centres de dialyse se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accompagnement médical sérieux et réactif.
Les transports sont essentiellement routiers, avec la présence d’aéroports et gares à environ 40 à 75 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et au-delà. L’absence de métro et tramway dans la commune n’affecte pas réellement la mobilité locale grâce à un réseau routier adapté.
Économiquement, la population active représente environ 68,7 % des habitants, avec un taux de chômage qui s’élève à 13,2 %. La majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), reflétant le caractère rural et résidentiel de Saint-Laurent-sous-Coiron. Le taux de propriétaires est élevé, à 80,7 %, ce qui témoigne d’un fort ancrage des habitants sur leur territoire. En revanche, la part de locataires est plus modérée à 15,8 %, et la commune compte une part importante de résidences secondaires, soit 44,1 %, signe de l’attractivité touristique et du cadre naturel recherché.
Quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-sous-Coiron
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Laurent-sous-Coiron. En effet, en raison de la petite taille de la commune et l’absence de découpage officiel en quartiers distincts, aucune information fiable ne permet de qualifier des zones spécifiques avec une demande supérieure. Cette réalité est souvent le cas dans les petites communes rurales où l’habitat est plutôt dispersé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Laurent-sous-Coiron
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Laurent-sous-Coiron ?
Le prix moyen au m² pour une maison s’élève à environ 2 384 €, avec une fourchette allant de 952 € à 4 458 € selon le type et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Saint-Laurent-sous-Coiron ?
Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier disposant d’une bonne connaissance locale et d’outils d’analyse comparative des biens. Cela permet d’avoir une estimation juste, tenant compte des caractéristiques spécifiques du marché.
Quels types de biens sont majoritaires à Saint-Laurent-sous-Coiron ?
La grande majorité des biens immobiliers sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond au mode de vie rural et résidentiel de la commune.
Quels sont les établissements scolaires proches de Saint-Laurent-sous-Coiron ?
Les écoles primaires les plus proches se situent entre 7 et 11 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées sont accessibles en environ 15 à 25 minutes en voiture, offrant un bon accès à l’éducation pour les familles.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d’un bien ancien dans la région ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix de vente et de comparer les offres de prêt immobilier. Le recours à un conseiller immobilier local peut aussi aider à identifier les meilleures opportunités et à optimiser le budget global d’achat.
Quel est l’impact des transports sur l’accessibilité de Saint-Laurent-sous-Coiron ?
Malgré l’absence de transports en commun tels que métro ou tramway, la présence de gares et d’aéroports à moins d’une heure en voiture permet une bonne accessibilité régionale.
Quelle est la proportion de résidences secondaires à Saint-Laurent-sous-Coiron ?
La commune compte environ 44,1 % de résidences secondaires, ce qui témoigne de son attractivité pour les séjours de loisirs et les vacances.
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