Prix au m2 Mirabel : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Mirabel
Le marché immobilier à Mirabel présente des prix variés selon le type de bien et ses caractéristiques. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 612 €, avec une fourchette allant de 1 433 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 004 € au m² pour les maisons les plus valorisées. Cette amplitude reflète la diversité des maisons disponibles et leur état général, ainsi que la localisation précise dans la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen légèrement plus bas, à 2 207 € le mètre carré. Les prix minimum et maximum pour ce type de logement varient respectivement de 1 203 € au m² à 2 535 € au m². Ces données indiquent une offre immobilière équilibrée, offrant des opportunités intéressantes tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs cherchant un rapport qualité-prix adapté.
Cette connaissance des prix au m² à Mirabel vous permet d’ajuster votre budget en fonction du type de bien recherché, tout en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction à Mirabel : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Mirabel est une commune au riche patrimoine qui confère à la ville une identité forte et attachante. Son histoire est marquée par un héritage architectural et culturel qui séduit les habitants et les visiteurs. Avec une population de 767 habitants et un âge moyen de 38,75 ans, Mirabel offre un équilibre harmonieux entre la vie rurale et un dynamisme intergénérationnel.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité de maisons représentant 94 % du parc immobilier, ce qui traduit un habitat spacieux et souvent individuel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un environnement calme. Les appartements ne représentent que 6 % des logements, une caractéristique qui témoigne de la ruralité et du faible densité de la ville. La proportion importante de résidences principales (73 %) souligne un attachement fort des habitants à leur commune, tandis que les résidences secondaires comptent pour 23,3 %, ce qui témoigne aussi d’un attrait touristique.
En matière d’éducation, bien que Mirabel ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même, plusieurs écoles primaires et maternelles sont accessibles à proximité, entre 3000 et 4900 secondes à pied du centre-ville, ou en voiture en quelques minutes seulement. Les collèges et lycées sont également situés dans les environs, avec des options privées et publiques, offrant un choix diversifié pour les familles. Par ailleurs, la présence de deux universités proches, telles que le Centre d'études et de recherches sur les montagnes sèches et méditerranéennes - antenne Iuga et le Cfppa Olivier de Serres, enrichit le tissu éducatif local.
Concernant la santé, même si Mirabel ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers et infrastructures médicales sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, notamment à Villeneuve de Berg et Aubenas, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville bénéficie d’une situation géographique avantageuse, bien que dépourvue d’aéroports, gares ou stations de métro à son immédiate proximité. Les aéroports les plus proches se trouvent à plusieurs dizaines de kilomètres, tandis que les gares sont accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, ce qui permet de rejoindre facilement les grandes villes voisines pour les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement naturel de Mirabel est marqué par un climat agréable, avec une moyenne mensuelle de 193 mm de pluie et 191 heures de soleil, offrant un équilibre propice à une qualité de vie douce. L’absence de parcs publics et d’équipements sportifs sur la commune invite à profiter des espaces naturels alentours pour les activités de plein air.
Enfin, sur le plan économique, Mirabel présente un taux de chômage de 14 %, avec une population active représentant 65,3 % de ses habitants. Ce contexte économique invite à une réflexion sur les opportunités d’emploi dans la région et sur les dynamiques locales qui influencent le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Mirabel
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mirabel ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Mirabel est de 2 612 €, avec des biens allant de 1 433 € à 3 004 € le m² selon leur état et leur emplacement.
Comment connaître le prix des maisons vendues à Mirabel et ses environs ?
Vous pouvez consulter les bases de données officielles des transactions immobilières ou vous faire accompagner par un conseiller disposant d’une expertise locale qui vous fournira une estimation précise selon l’état du marché.
Quelles sont les particularités du marché immobilier à Mirabel ?
Mirabel est une commune essentiellement composée de maisons (94 %) avec une forte proportion de propriétaires (73,6 %). Le marché est marqué par une offre équilibrée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Mirabel ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur place, plusieurs écoles primaires, maternelles, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, ainsi que deux universités offrant des formations spécialisées.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Mirabel ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de dix jours est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de revenir sur votre décision sans pénalité.
Quel est le taux de TVA applicable lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Le taux standard de TVA est de 20 %. Toutefois, un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer dans certaines zones spécifiques sous conditions, notamment lors de l’achat d’une résidence principale.
Pourquoi investir à Mirabel dans les Baronnies ?
Mirabel bénéficie d’un cadre naturel préservé et d’un patrimoine riche, ce qui en fait une destination attractive pour les familles et les investisseurs souhaitant allier qualité de vie et potentiel de valorisation.
Comment est la répartition des logements entre maisons et appartements à Mirabel ?
La commune compte 94 % de maisons et seulement 6 % d’appartements, ce qui correspond à un profil majoritairement résidentiel individuel.
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