Prix au m2 Saint-Gineys-en-Coiron : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Gineys-en-Coiron, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 2 637 €, avec un prix minimum observé à 1 053 € et un maximum pouvant atteindre 4 988 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement précis et des prestations associées.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1 462 €, avec un prix plancher de 971 € et un plafond à 2 208 €. Ces chiffres traduisent une offre plus restreinte, mais qui reste accessible pour les acquéreurs recherchant un logement plus compact ou une résidence secondaire.
Pour contextualiser ces données, les villes voisines affichent des tendances similaires, avec des prix au mètre carré qui correspondent à des marchés ruraux ou semi-ruraux, offrant souvent un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs.
Introduction à Saint-Gineys-en-Coiron : un cadre de vie paisible au cœur du Coiron 🌿
Saint-Gineys-en-Coiron est une petite commune à l’identité marquée par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, qui compte environ 119 habitants, bénéficie d’une population à l’âge moyen de 48,85 ans, reflétant une communauté plutôt mature, appréciant la tranquillité et l’authenticité du lieu.
Le cadre de vie y est particulièrement calme et rural, idéal pour ceux qui recherchent un environnement préservé et proche de la nature. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées situés à une quinzaine de minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de concilier vie paisible et accès aux services éducatifs.
Côté santé, bien que Saint-Gineys-en-Coiron ne compte aucun hôpital, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Villeneuve de Berg et Aubenas, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Concernant les transports, la commune ne dispose ni d’aéroport ni de gare, mais plusieurs gares régionales sont situées à environ 25-30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. L’accès à la route est aisé, ce qui valorise l’attractivité du village pour un public à la recherche de calme sans renoncer à la mobilité.
L’environnement naturel est un atout majeur de Saint-Gineys-en-Coiron. Le climat est doux avec une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, ce qui favorise une végétation riche, sans toutefois de parcs ou équipements sportifs recensés sur la commune. Ce cadre invite à la détente, aux balades et à une vie rythmée par les saisons et les paysages du Coiron.
Avec un fort taux de maisons (96 %) et une faible proportion d’appartements (4 %), le parc immobilier est principalement composé de résidences principales (57,3 %) et d’une part significative de résidences secondaires (27,2 %). Le taux de propriétaires est majoritaire à 87,3 %, signe d’une stabilité résidentielle, tandis que le taux de locataires reste limité à 9,5 %. Le taux de chômage est de 12,5 %, et la part de la population active représente 66,2 %, illustrant un contexte économique local modéré mais dynamique.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gineys-en-Coiron
Saint-Gineys-en-Coiron étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers officiellement délimités ni de données précises sur la demande par secteur. Par conséquent, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus recherchés conformément aux données disponibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gineys-en-Coiron ❓
Comment connaître le prix au mètre carré à Saint-Gineys-en-Coiron ?
Pour évaluer le prix au m² à Saint-Gineys-en-Coiron, il est essentiel de considérer plusieurs facteurs comme l’état du marché local, la typologie du bien et son emplacement précis. Le prix moyen pour une maison est de 2 637 € le m², tandis que pour un appartement, il est de 1 462 € le m². Vous pouvez solliciter une estimation personnalisée auprès d’un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et des bases de données locales précises.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Saint-Gineys-en-Coiron ?
Le prix moyen au mètre carré dépend de la typologie du bien, de son état, de la qualité de la construction, mais aussi de l’emplacement au sein de la commune. L’environnement, la proximité des services, et la demande locale jouent également un rôle dans la fixation des prix immobiliers.
Peut-on se rétracter après avoir signé un compromis d’achat à Saint-Gineys-en-Coiron ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, applicable partout en France, y compris à Saint-Gineys-en-Coiron. Ce délai commence dès la réception de l’acte et permet de renoncer à l’achat sans pénalité.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles vivant à Saint-Gineys-en-Coiron ?
La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire. Cependant, plusieurs écoles primaires sont situées à une distance raisonnable en voiture, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines, facilitant l’éducation des enfants.
Comment s’assurer d’une bonne estimation du prix immobilier à Saint-Gineys-en-Coiron ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale qui prend en compte les caractéristiques spécifiques de la commune et les données du marché. Cela permet d’établir un budget cohérent avec vos objectifs d’achat ou d’investissement.
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