Prix au m2 Saint-Gineys-en-Coiron : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Gineys-en-Coiron, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes pour les acheteurs. Le prix moyen de vente au mètre carré pour une maison s'établit autour de 2 433 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 968 € à un prix maximal pouvant atteindre 4 857 € le m². Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant des habitations plus modestes aux propriétés dotées de prestations supérieures.
Quant aux appartements, le tarif moyen est plus accessible, situé à 1 372 € par m², avec un prix plancher à 918 € et un plafond à 2 114 €. Ces chiffres traduisent un marché où la maison reste majoritaire, occupant 96 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 4 % de l’offre. Cette répartition impacte naturellement la dynamique des prix et les opportunités d’achat à Saint-Gineys-en-Coiron.
La proportion élevée de propriétaires (87,3 %) face à un taux de locataires de seulement 9,5 % renforce le caractère résidentiel et stable de cette commune. De plus, la majorité des logements (57,3 %) sont des résidences principales, tandis que plus d’un quart (27,2 %) sont des résidences secondaires, ce qui souligne l’attractivité de Saint-Gineys-en-Coiron comme lieu de villégiature.
Introduction à Saint-Gineys-en-Coiron : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Située dans un environnement naturel préservé, la commune de Saint-Gineys-en-Coiron est riche de son histoire et de son patrimoine local, qui façonnent son identité unique. Avec seulement 119 habitants et un âge moyen de 48,85 ans, cette petite ville offre un cadre de vie calme et intime, idéal pour ceux cherchant à s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant connectés aux commodités régionales.
Saint-Gineys-en-Coiron ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements scolaires se situent à proximité, accessibles en voiture. Par exemple, trois écoles primaires sont à environ 7 à 9 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées les plus proches sont atteignables en un quart d’heure environ. Pour l’enseignement supérieur, plusieurs centres d’études et formations spécialisés se trouvent dans les villes voisines, à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une offre éducative variée.
Sur le plan médical, bien que la commune ne compte pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment à Villeneuve de Berg et Aubenas, garantissant une prise en charge efficace en cas de besoin.
Concernant les transports, Saint-Gineys-en-Coiron bénéficie d’une accessibilité relative grâce aux gares situées dans les villes voisines à environ 25 à 40 minutes en voiture. Les aéroports régionaux sont plus éloignés, mais restent accessibles pour les déplacements nationaux ou internationaux. Cette situation confère à la commune une position intéressante entre tranquillité et connexion aux grands axes.
Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 193 mm par mois, sans heures d’ensoleillement mesurées dans les données disponibles, ce qui témoigne d’un environnement naturel propice à une vie paisible, entourée de verdure.
Enfin, l’économie locale présente un taux de chômage de 12,5 %, avec une population active représentant 66,2 % des habitants. Bien que les revenus mensuels moyens ne soient pas renseignés, la forte proportion de propriétaires et de résidences principales souligne une stabilité résidentielle.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Gineys-en-Coiron 🏘️
Au vu des données disponibles, aucun nom de quartier précis ne peut être avancé pour Saint-Gineys-en-Coiron, la commune étant de taille très réduite avec une population restreinte. Le marché immobilier s’articule donc principalement autour de l’ensemble du territoire communal, sans distinction formelle de zones ou quartiers particuliers. Cette homogénéité fait aussi partie de son charme, offrant un cadre de vie uniforme et serein.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Gineys-en-Coiron
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Gineys-en-Coiron ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 2 433 € le mètre carré, avec des biens accessibles dès 968 € et pouvant atteindre 4 857 € selon la qualité et l’emplacement.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré dans cette commune ?
Le tarif de référence varie selon l’emplacement, l’état du bien et le marché local. Faire appel à un conseiller immobilier local permet d’obtenir une estimation précise basée sur des données comparatives et actualisées.
Quelles sont les infrastructures scolaires proches de Saint-Gineys-en-Coiron ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, offrant un bon panel éducatif aux familles.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Gineys-en-Coiron ?
La commune est desservie par des gares à proximité, notamment celles de Le Teil et Montélimar. Les grands aéroports régionaux sont accessibles en voiture, ce qui facilite l’accès aux grandes villes.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l'ancien à Saint-Gineys-en-Coiron ?
Il est conseillé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale pour vous guider dans toutes les étapes, de la définition du projet à la signature finale. Votre conseiller vous aide à analyser votre budget, sélectionner les biens adaptés et sécuriser votre achat.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements dans cette commune ?
Les maisons représentent 96 % des biens immobiliers, tandis que les appartements ne constituent que 4 % de l’offre, reflétant un habitat plutôt traditionnel et individuel.
Prenez contact avec votre agence immobilière à Saint-Gineys-en-Coiron 📞✨
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