Prix au m2 Saint-Andéol-de-Berg : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Andéol-de-Berg, le marché immobilier présente une diversité de valeurs selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s'élève à environ 2760 €, avec un prix minimum constaté à 1101 € et un maximum pouvant atteindre 4656 €. Cette large fourchette reflète la diversité des états, des emplacements et des caractéristiques des maisons disponibles, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d'acheteurs.
Pour les appartements, le marché est plus modéré, avec un prix moyen au m² de 1892 €. Le prix plancher s’établit à 815 €, tandis que les biens les plus valorisés peuvent atteindre 3561 € le mètre carré. Ces chiffres illustrent la demande pour des logements plus compacts dans la commune, même si la part des appartements reste minoritaire.
Cette répartition des prix au mètre carré est essentielle pour bien positionner son projet d’achat ou d’investissement immobilier à Saint-Andéol-de-Berg, où la majorité des logements sont des maisons (94 %), contre seulement 6 % d’appartements.
Introduction sur Saint-Andéol-de-Berg : un cadre de vie entre histoire et nature 🌿🏘️
Saint-Andéol-de-Berg est une petite commune au charme authentique, où l'histoire locale et le patrimoine rural participent à forger une identité forte. Avec une population d'environ 130 habitants et un âge moyen de 43,87 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, adapté à ceux qui recherchent la tranquillité et la proximité de la nature.
Son patrimoine, bien que discret, est marqué par des éléments traditionnels qui témoignent du passé agricole et artisanal de la région. Cette histoire locale contribue à un environnement où le rythme de vie est plus doux, loin de l’agitation des grandes agglomérations.
Côté éducation, Saint-Andéol-de-Berg ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités directement sur son territoire. Toutefois, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec des écoles primaires privées et publiques situées entre 6 et 90 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées professionnels dans un rayon d'environ 10 à 30 minutes en voiture. Pour les études supérieures, des centres de recherche et de formation sont accessibles à une vingtaine de minutes en voiture, offrant ainsi des possibilités pour les familles avec enfants en âge scolaire.
En matière de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs infrastructures proches : le Centre Hospitalier de Villeneuve de Berg est à seulement 9 minutes en voiture, tandis que les centres hospitaliers d’Aubenas et les centres de dialyse sont accessibles en 25 minutes. Ce réseau médical à proximité garantit une prise en charge rapide et efficace, un point rassurant pour les résidents.
Pour les transports, même si Saint-Andéol-de-Berg ne dispose pas d’aéroports ou de gares ferroviaires sur son territoire, les principales gares de la région sont situées à environ 30 minutes en voiture. Les aéroports régionaux, comme celui de Valence-Chabeuil, sont à un peu plus d’une heure, facilitant les déplacements à plus longue distance.
L’environnement naturel de la commune est un autre atout majeur : avec un climat doux, bénéficiant d’environ 193 mm de pluie par mois et près de 225 heures d’ensoleillement mensuel, Saint-Andéol-de-Berg invite à la détente et aux activités de plein air. La présence de 2 équipements sportifs permet également de pratiquer diverses disciplines, favorisant un mode de vie actif.
La proportion importante de résidences secondaires (43 %) souligne l’attractivité touristique et la qualité de vie offerte par la commune, tandis que la majorité des habitants sont propriétaires (63,5 %), témoignant d’un fort ancrage local. Avec un taux de chômage de 9,4 % et une population active représentant 75,3 %, l’économie locale reste dynamique malgré la taille modeste de la population.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Andéol-de-Berg
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Saint-Andéol-de-Berg. La commune étant de petite taille, elle ne compte pas de quartiers distincts clairement délimités ou reconnus sur le marché immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Andéol-de-Berg ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Andéol-de-Berg ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Andéol-de-Berg est d’environ 2760 €, avec une fourchette allant de 1101 € à 4656 € selon le type, l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1892 € le m², avec des prix pouvant varier entre 815 € et 3561 €, reflétant une offre limitée mais variée.
Quels sont les avantages à investir dans l’immobilier à Saint-Andéol-de-Berg ?
Investir à Saint-Andéol-de-Berg, c’est choisir un cadre de vie calme avec un fort ancrage local, un environnement naturel plaisant et un accès à des infrastructures scolaires et médicales à proximité.
Comment rester informé des changements juridiques relatifs à la vente immobilière ?
Pour suivre les évolutions légales, il est conseillé de s’abonner à des newsletters spécialisées en droit immobilier. Pour plus de sécurité, confier la vente à une agence immobilière disposant d’une expertise locale garantit un accompagnement conforme aux normes en vigueur.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) dans l’achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation d’énergie du logement. Il permet d’anticiper les coûts de rénovation énergétique et d’éviter l’achat de logements trop énergivores, dont la location peut être interdite.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Saint-Andéol-de-Berg ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et les caractéristiques du bien.
Quels sont les critères pour maximiser la rentabilité d’un investissement dans l’ancien ici ?
La localisation reste primordiale, même dans une petite commune. Des travaux de rénovation ciblés améliorent la valeur locative et la classe énergétique, augmentant ainsi le potentiel de plus-value.
Quelles sont les réglementations clés pour l’achat d’un bien neuf à Saint-Andéol-de-Berg ?
L’achat neuf est encadré par des garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale, protégeant l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
Prenez contact avec notre agence à Saint-Andéol-de-Berg pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
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