Prix au m2 Lussas : Découvrez les clés pour bien estimer votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Lussas
À Lussas, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m2 s’élève à environ 2 396 €, avec des écarts importants allant d’un minimum de 955 € à un maximum de 3 461 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et de leur surface.
Côté appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, s’établissant à 1 514 €. Là aussi, les prix peuvent varier entre 1 155 € et 2 476 € le mètre carré, selon la configuration, l’ancienneté et la localisation précise des logements.
Cette fourchette de prix offre une base solide pour évaluer un achat ou une vente à Lussas, que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact. Comprendre ces prix au m2 vous permet d’ajuster votre budget et vos attentes sur ce marché local.
Introduction à la ville de Lussas : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Lussas est une commune riche d’histoire, dont le patrimoine culturel contribue grandement à son identité. Cette ville séduit par son charme authentique, où les traditions se mêlent à une vie locale animée.
Avec ses 1 142 habitants et un âge moyen de 43,38 ans, Lussas offre un équilibre entre vie rurale paisible et proximité des services essentiels. Cette démographie reflète une communauté dynamique et accueillante, idéale pour les familles comme pour les primo-accédants ou les investisseurs.
Le cadre de vie à Lussas est marqué par un environnement naturel préservé, complété par un climat agréable avec en moyenne 193 mm de pluie et 196 heures de soleil par mois. Sept équipements sportifs permettent aussi un mode de vie actif et sain, renforçant l’attractivité de la commune.
Du côté de l’éducation, Lussas dispose d’une école primaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, notamment l’école primaire privée Saint Joseph. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements se trouvent à proximité, accessibles en voiture, ce qui facilite la scolarité des jeunes.
En matière de santé, bien que la ville ne possède pas d’hôpital, les centres médicaux et hospitaliers d’Aubenas, situés à moins de 1 000 secondes en voiture, assurent une prise en charge complète des soins.
Concernant les transports, Lussas ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate, mais la proximité d’infrastructures ferroviaires à Montélimar ou le Teil permet de rejoindre facilement les grandes villes pour vos déplacements.
Sur le plan économique, la population active représente 72,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,2 %. La majorité des logements sont des maisons (89 %) avec une forte proportion de propriétaires (70,6 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et orienté vers le long terme. Les résidences principales forment la grande majorité des habitations (80,4 %), ce qui confirme l’engagement des habitants envers leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Lussas 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Lussas. En raison de la taille réduite de la commune, le marché immobilier est relativement homogène, sans distinction claire entre quartiers spécifiques.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lussas ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Lussas ?
Le prix moyen pour une maison à Lussas est de 2 396 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 955 € à 3 461 €, selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évaluer le prix au m2 d’un appartement à Lussas ?
Pour un appartement, le prix moyen au mètre carré est de 1 514 €, avec des variations entre 1 155 € et 2 476 €, en fonction des caractéristiques du logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m2 à Lussas ?
L’état général du bien, la localisation précise, la proximité des commodités et la surface habitable sont les facteurs principaux qui influencent le prix au mètre carré.
Comment savoir si un chemin ou une route proche influence le prix d’une maison ?
La présence d’une route ou d’un chemin fréquenté peut avoir un impact sur le prix, soit en valorisant l’accès, soit au contraire en diminuant le calme et la tranquillité. Une visite sur place est toujours recommandée pour apprécier ces éléments.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais pour acheter à Lussas ?
Le prêt relais permet de financer un achat avant la vente d’un bien existant. Pour en bénéficier, il faut être propriétaire, avoir des revenus stables, un bon dossier bancaire et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Lussas ?
Vous pouvez consulter la catégorie foncière via votre espace personnel sur le site des impôts ou demander un extrait de matrice cadastrale en mairie.
Quels sont les frais d’agence lors de l’achat d’une maison à Lussas ?
Les frais correspondent aux prestations liées à la visite, au dossier, à la rédaction du compromis et à l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Quelle est l’importance du DPE pour un achat immobilier à Lussas ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement peut améliorer la valeur du bien et limiter les coûts futurs de rénovation.
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Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m2 à Lussas ou réaliser une estimation précise de votre bien ? Nos conseillers en immobilier à Lussas sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape, que ce soit pour un achat, une vente ou un investissement.
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