Prix au m2 Nozières : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Nozières
À Nozières, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré est de 2 334 €, avec des prix qui peuvent varier entre un minimum de 935 € et un maximum de 4 509 € le m². Cette amplitude traduit une offre variée, allant de biens plus modestes à des propriétés plus haut de gamme ou bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen nettement plus accessible, autour de 1 010 € par m², avec des valeurs oscillant entre 556 € et 1 637 € le mètre carré. Cette différence notable entre maisons et appartements s’explique par la prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 93 % du parc immobilier, contre seulement 7 % pour les appartements.
Cette diversité des prix au m² à Nozières permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver un bien adapté à leur budget et projet, dans un cadre rural ou semi-rural.
Introduction à Nozières : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Nozières est une commune au riche patrimoine, qui se distingue par son histoire ancrée dans la tradition locale. Avec une population de 240 habitants et un âge moyen de 48,07 ans, cette petite ville offre un environnement calme et propice à une vie paisible, loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie à Nozières est caractérisé par un équilibre entre nature et vie communautaire. Bien que la commune ne dispose pas directement d’équipements hospitaliers (les hôpitaux les plus proches étant situés à Lamastre, Saint Felicien et Moze, accessibles en moins de 20 minutes en voiture), elle bénéficie de la proximité de ces infrastructures médicales, garantissant un bon suivi de santé.
Côté éducation, Nozières compte une école primaire publique située à seulement 414 secondes à pied du centre-ville, soit environ 7 minutes, offrant un accès facile pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées ne sont pas présents dans la commune même, mais restent accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, avec des établissements privés et publics situés entre 600 et 2 000 secondes en voiture.
La commune ne dispose pas de gares, d’aéroports ou de stations de métro et tramway, ce qui renforce son caractère rural. Cependant, cette situation est compensée par un cadre naturel privilégié et une qualité de vie appréciée par ses habitants. Le climat y est agréable, avec une moyenne de 130 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter des 4 équipements sportifs présents sur le territoire.
Avec un taux de propriétaires élevé à 74,1 %, et une forte proportion de maisons (93 %), Nozières séduit particulièrement ceux qui recherchent un logement principal ou secondaire dans un environnement serein. Le taux de locataires s’élève à 22,3 %, ce qui montre une certaine dynamique locative, intéressante pour les investisseurs.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage est relativement élevé à 17,6 %, tandis que la part de la population active est de 62,7 %. Ces chiffres invitent à une réflexion approfondie pour les projets d’investissement ou d’achat, en tenant compte des perspectives locales.
Les quartiers les plus demandés à Nozières 🏘️
Aucune donnée précise ne permet aujourd’hui de distinguer des quartiers spécifiques à Nozières. La petite taille de la commune (240 habitants) implique une homogénéité des zones résidentielles, sans distinction formelle de quartiers. Cela signifie que chaque secteur de Nozières bénéficie globalement des mêmes qualités en termes d’environnement et de cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nozières
Quel est le prix moyen au m² d’une maison à Nozières ?
Le prix moyen pour une maison à Nozières est de 2 334 € par mètre carré, avec un large éventail entre 935 € et 4 509 € le m² selon le type de bien et son emplacement.
Comment évoluent les prix des appartements à Nozières ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 1 010 € par m², avec des variations entre 556 € et 1 637 € selon leurs caractéristiques, ce qui offre des opportunités abordables pour les investisseurs ou primo-accédants.
Quels sont les avantages d’investir à Nozières ?
Nozières propose un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux cherchant un environnement rural avec une forte proportion de maisons. La proximité des infrastructures éducatives et sanitaires dans les communes voisines complète cet attrait.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour un achat à Nozières ?
Le DPE est essentiel car il informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Pour un investissement dans l’ancien, il guide les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique et peut influencer la valeur et l’attractivité du bien.
Quels sont les types de biens les plus présents à Nozières ?
La majorité des logements à Nozières sont des maisons, représentant 93 % du parc, tandis que les appartements ne constituent que 7 %. Ce profil est important à considérer pour les acheteurs cherchant un bien adapté à leur mode de vie.
Quel est le taux de propriétaires à Nozières ?
Le taux de propriétaires atteint 74,1 %, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle et un attrait pour l’accession à la propriété dans cette commune.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier à Nozières ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente, le taux du prêt immobilier, ainsi que les frais annexes comme l’assurance emprunteur. La connaissance du marché local, comme celle des prix au m², est un atout pour faire une offre juste.
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