Prix m² immobilier Gilhoc-sur-Ormèze (07270) - Septembre 2026

Prix au m2 Gilhoc-sur-Ormèze : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens à Gilhoc-sur-Ormèze

À Gilhoc-sur-Ormèze, le marché immobilier reflète une diversité intéressante selon les types de biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2230 €, avec des variations allant d’un prix mini de 891 € jusqu’à un prix maximal de 4459 € le m². Ces écarts témoignent de la variété des biens, de leur état, ainsi que des quartiers dans la commune.

Pour les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, autour de 1877 €. Ici aussi, la fourchette des prix est large, allant de 1091 € jusqu’à 3422 € par mètre carré. Bien que les appartements représentent seulement 5 % du parc immobilier, ils offrent une alternative intéressante pour les acquéreurs recherchant un pied-à-terre ou un premier achat.

Dans cette commune où 95 % des logements sont des maisons, la demande tourne majoritairement vers ce type d’habitat, ce qui justifie en partie ces prix au m2. Cette tendance est renforcée par un taux élevé de propriétaires (77,3 %), reflet d’une population attachée à la propriété et à la stabilité résidentielle.

Introduction à Gilhoc-sur-Ormèze : Un cadre de vie riche et authentique 🌿

Gilhoc-sur-Ormèze est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale. Son identité se construit autour de son charme rural, ses paysages préservés et un héritage architectural typique de la région. Cette ville de 473 habitants, au profil démographique marqué par un âge moyen de 45,59 ans, offre un cadre de vie paisible, apprécié des familles et des personnes en quête de tranquillité.

Son environnement naturel, allié à un climat équilibré avec environ 136 mm de pluie par mois et 260 heures d’ensoleillement mensuelles, participe à la qualité de vie que recherchent les acheteurs immobiliers. La commune dispose de 5 équipements sportifs, favorisant une vie dynamique et active pour ses habitants.

Côté éducation, Gilhoc-sur-Ormèze possède une école primaire privée accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accueil des jeunes familles. Pour les études secondaires ou supérieures, les établissements les plus proches, comme les collèges privés ou lycées agricoles, se situent en périphérie, nécessitant un déplacement en voiture.

L’offre médicale, bien que ne comptant aucun hôpital sur place, est complétée par des centres hospitaliers situés à Lamastre, Saint Felicien ou Tournon Sur Rhone, tous accessibles en moins de 40 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.

En termes de transport, Gilhoc-sur-Ormèze n’est pas directement desservie par des gares ou aéroports, mais bénéficie de la proximité relative de la gare de Tain-l'Hermitage et de l’aéroport de Valence-Chabeuil, tous accessibles en voiture. Cette situation favorise une bonne connexion avec les grands pôles urbains tout en conservant un cadre de vie calme et rural.

Avec un taux de chômage de 14,4 % et une population active représentant 64,5 % des habitants, l’économie locale est typique d’une petite commune, où l’emploi reste un enjeu important. Cette réalité invite les acheteurs à bien évaluer leurs projets en fonction des opportunités professionnelles environnantes.

Les quartiers les plus demandés à Gilhoc-sur-Ormèze 🏘️

En l’absence de données précises sur les quartiers, la demande immobilière à Gilhoc-sur-Ormèze étant concentrée sur l’ensemble de la commune, on note que les zones proches des équipements sportifs et des écoles sont généralement prisées. Ces secteurs attirent notamment les familles qui recherchent un cadre de vie pratique et convivial. De plus, les secteurs bénéficiant d’un bon accès routier vers les communes voisines suscitent un intérêt particulier, offrant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gilhoc-sur-Ormèze ❓

Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Le prix moyen pour une maison se situe autour de 2230 € par m², avec des prix variant de 891 € à 4459 € selon l’emplacement et l’état du bien.

Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements, bien que minoritaires, affichent un prix moyen au m2 de 1877 €, avec une gamme allant de 1091 € à 3422 €, ce qui reste accessible pour un premier achat.

Quels sont les atouts de Gilhoc-sur-Ormèze pour un investissement immobilier ?
Sa qualité de vie, son cadre naturel, et la présence d’équipements sportifs ainsi qu’une école primaire privée proche en font un lieu adapté aux familles et aux acquéreurs recherchant la sérénité.

Comment est desservie Gilhoc-sur-Ormèze en matière de transport ?
La commune est accessible principalement par la route, avec des gares et aéroports situés dans un rayon raisonnable, favorisant des déplacements vers les grandes villes proches.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Gilhoc-sur-Ormèze ?
La commune possède une école primaire privée à proximité immédiate. Les collèges, lycées et centres de formation les plus proches sont situés à une trentaine de minutes en voiture.

Comment optimiser un achat immobilier ancien à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Pour maximiser votre investissement, privilégiez un bien bien situé, proche des commodités, et envisagez des travaux de rénovation ciblés pour améliorer le confort et la valeur à la revente.

Quel est le profil des logements à Gilhoc-sur-Ormèze ?
La majorité des logements (95 %) sont des maisons, avec une proportion importante de propriétaires (77,3 %), ce qui indique un marché tourné vers la stabilité résidentielle.

Quel est le taux de locataires dans la commune ?
Le taux de locataires est d’environ 19,9 %, ce qui reste faible, en cohérence avec la prédominance des maisons individuelles.

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