Prix au m2 Gilhoc-sur-Ormèze : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Gilhoc-sur-Ormèze, le marché immobilier présente des prix au m² qui reflètent la dynamique locale et la qualité du cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 est d’environ 1 873 euros, avec des variations allant d’un minimum de 1 247 euros à un maximum de 2 654 euros le mètre carré. Ces écarts s’expliquent par la diversité des biens, leur état et leur emplacement précis dans la commune.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune où 95 % des logements sont des maisons, le prix moyen au mètre carré atteint 2 287 euros, oscillant entre 1 515 euros et 3 237 euros le m². Ce prix supérieur à celui des maisons reflète souvent une offre plus rare et un cadre souvent plus centralisé, même si les appartements ne représentent que 5 % du parc immobilier local.
Ces chiffres offrent une bonne base pour évaluer votre projet d’achat ou de vente dans Gilhoc-sur-Ormèze, en tenant compte des spécificités du marché local.
Introduction sur Gilhoc-sur-Ormèze : Un cadre de vie authentique et dynamique
Gilhoc-sur-Ormèze est une commune au riche patrimoine qui marque son identité. Son histoire est ancrée dans une tradition rurale et artisanale, avec des bâtiments anciens et des paysages typiques de la région qui témoignent d’un passé préservé. Cette authenticité séduit les habitants et les nouveaux arrivants en quête d’un cadre paisible.
La commune compte environ 469 habitants, avec un âge moyen de 45,28 ans, ce qui traduit une population relativement équilibrée entre jeunes actifs et seniors. Cette démographie modérée favorise un environnement convivial, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une vie tranquille hors des grandes agglomérations.
Le cadre de vie à Gilhoc-sur-Ormèze combine calme, nature et proximité des commodités. La majorité des logements sont des maisons (95 %), soulignant un habitat individuel privilégié, avec un taux de propriétaires élevé à 77,3 %, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle. La part des résidences principales est de 61 %, tandis que les résidences secondaires représentent près de 28,3 %, reflétant l’attractivité touristique ou de villégiature de la commune.
Côté éducation, Gilhoc-sur-Ormèze dispose d’une école primaire privée accessible rapidement depuis le centre-ville (environ 4 minutes à pied ou 30 secondes en voiture), ce qui est un atout important pour les familles avec enfants en bas âge. En revanche, pour les collèges, lycées et universités, il faudra se tourner vers les communes voisines, avec des établissements situés à plus de 8000 secondes à pied ou environ 15 à 20 minutes en voiture, comme le collège privé Charles de Foucauld ou le lycée professionnel Marius Bouvier.
L’offre médicale directe dans la commune est limitée, sans hôpital sur place. Cependant, plusieurs centres hospitaliers accessibles en voiture, comme celui de Lamastre à 20 minutes, assurent un suivi médical complet. Cette proximité garantit sécurité et sérénité pour les habitants.
En termes de transport, Gilhoc-sur-Ormèze ne dispose pas d’aéroports ou de gares, mais bénéficie d’un réseau routier permettant de rejoindre facilement les infrastructures majeures des alentours. La gare la plus proche se trouve à environ 15000 secondes à pied, soit environ 4 heures, mais seulement 20 minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie à la campagne tout en restant connectée aux grands axes.
L’environnement naturel est un autre atout majeur, avec un climat agréable caractérisé par 136 mm de précipitations par mois et environ 260 heures d’ensoleillement mensuel. Les infrastructures sportives sont bien présentes avec 5 équipements sportifs, favorisant une vie active et saine.
Sur le plan économique, la population active représente 64,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 14,4 %, ce qui indique des défis mais aussi des opportunités pour les nouveaux arrivants souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gilhoc-sur-Ormèze
Quels sont les prix moyens au m² à Gilhoc-sur-Ormèze pour une maison ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Gilhoc-sur-Ormèze est de 1 873 euros, avec un prix minimum autour de 1 247 euros et un maximum pouvant atteindre 2 654 euros, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment connaître le prix au m2 dans mon quartier à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Pour obtenir des données précises sur les prix au mètre carré dans votre secteur, vous pouvez consulter les bases de données publiques comme la « Demande de valeurs foncières » ou solliciter un accompagnement personnalisé auprès d’un conseiller immobilier qui dispose d’outils d’analyse locale.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Acheter une maison à Gilhoc-sur-Ormèze, c’est bénéficier d’un cadre de vie calme avec une forte proportion de logements individuels, une communauté stable et des infrastructures scolaires adaptées aux jeunes enfants, tout en restant proche des services et transports des villes voisines.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives via des newsletters spécialisées ou en se faisant accompagner par un professionnel en immobilier. Cette expertise vous garantit une transaction conforme et sécurisée, adaptée aux spécificités locales.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Gilhoc-sur-Ormèze ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité, à condition de notifier le vendeur dans ce délai.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique est crucial pour évaluer la consommation énergétique du bien et prévoir d’éventuels travaux. Un bon classement peut aussi valoriser votre bien à la revente ou la location.
Comment se déplacer depuis Gilhoc-sur-Ormèze ?
Bien que la commune ne dispose pas de gares ou d’aéroports, un réseau routier efficace permet d’accéder rapidement aux centres hospitaliers, écoles supérieures et aux gares des villes voisines, facilitant ainsi la mobilité des habitants.
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