Prix au m2 Labatie-d'Andaure : Découvrez la valeur réelle de votre futur bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Labatie-d'Andaure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la typologie des biens et le cadre de vie unique de cette commune. Pour les maisons, le prix moyen au m² atteint environ 2234 €, avec des variations notables allant d’un prix minimum à 890 € jusqu’à un maximum de 4437 € le mètre carré. Cette amplitude souligne la diversité des biens, allant d’habitations plus anciennes ou nécessitant des travaux à des maisons rénovées ou bénéficiant d’une localisation privilégiée.
Quant aux appartements, plus rares dans cette commune, les prix moyens sont plus accessibles, avec un tarif moyen au m² de 970 €. Les prix varient ici entre 508 € et 1621 € le mètre carré, ce qui représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant un logement plus compact ou un pied-à-terre. Cette disparité de prix au m2 reflète la variété des prestations et l’état des biens disponibles.
Introduction à la Labatie-d'Andaure : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿
Labatie-d'Andaure est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité est façonnée par un riche passé rural et des constructions traditionnelles typiques de la région, offrant un charme authentique à ses habitants. La ville compte environ 220 habitants, avec un âge moyen de 48,86 ans, ce qui traduit une population plutôt mature, souvent attirée par un cadre de vie calme et naturel.
Cette commune offre un environnement paisible, idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre nature et vie locale. Labatie-d'Andaure bénéficie d’un climat doux avec environ 130 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, un atout pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
Côté éducation, Labatie-d'Andaure dispose d’une école primaire accessible, bien que située à plusieurs minutes en voiture ou à pied, avec trois établissements accessibles dans un rayon proche, permettant une scolarisation adaptée aux familles. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec des temps de trajet plus longs (jusqu’à plusieurs dizaines de minutes en voiture), ce qui invite à une organisation familiale adaptée.
Sur le plan médical, même si Labatie-d'Andaure ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Lamastre et l’Hôpital de Moze, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Côté transport, la ville ne compte pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro à proximité immédiate. Toutefois, les axes routiers permettent de rejoindre facilement les infrastructures situées dans les communes voisines, facilitant les déplacements quotidiens tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Le tissu économique local est marqué par un faible taux de chômage de 1,2 % et une part active de la population de 73,4 %, ce qui témoigne d’une dynamique économique stable. La majorité des logements sont des maisons (environ 97 %) avec une large proportion de propriétaires (80,9 %), ce qui confirme le caractère résidentiel et familial de la commune. La quasi-égalité entre résidences principales (49,6 %) et secondaires (47 %) traduit aussi l’attrait de Labatie-d'Andaure en tant que lieu de villégiature.
Les quartiers les plus demandés à Labatie-d'Andaure
Sur la base des données disponibles et sans inventer de noms, il est important de noter que Labatie-d'Andaure ne comporte pas de quartiers formellement identifiés comme les plus demandés. En raison de sa taille modeste et de sa nature rurale, la demande se concentre globalement sur l’ensemble du territoire communal, apprécié pour son cadre naturel et son patrimoine. Les acquéreurs privilégient les secteurs proches du centre-ville, notamment pour leur accès aux commodités et aux écoles. La demande est portée par la recherche d’un environnement calme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Labatie-d'Andaure 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Labatie-d'Andaure ?
Le prix moyen pour une maison est de 2234 € par mètre carré, avec des prix variant de 890 € à 4437 € selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évoluent les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements sont moins nombreux, avec un prix moyen de 970 € le m², allant de 508 € à 1621 €, offrant des opportunités plus accessibles.
Quels sont les critères importants à considérer avant d'acheter une maison à Labatie-d'Andaure ?
Il faut tenir compte de l’état du bien, de sa superficie en m2, de son emplacement, ainsi que de la proximité des écoles et des commodités, sans oublier l’impact du climat et de l’environnement. Un bon diagnostic énergétique est essentiel.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une analyse précise et personnalisée, un accompagnement en immobilier local est recommandé.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Labatie-d'Andaure ?
La commune ne dispose pas d’aéroport, gare, métro ou tramway. Cependant, les routes permettent un accès raisonnable aux infrastructures situées dans les villes alentours.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Labatie-d'Andaure ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins spécifiques (type de bien, surface, valeur mobilière), puis en remplissant un formulaire auprès de votre assureur. L’accompagnement d’un conseiller immobilier peut faciliter cette démarche.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Labatie-d'Andaure ?
Prévoyez un budget pour des rénovations, vérifiez la performance énergétique et consultez les diagnostics obligatoires. L’expertise immobilière locale vous guide pour un investissement serein.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Abonnez-vous à des sources spécialisées ou faites-vous accompagner par un professionnel immobilier qui suit les évolutions légales, fiscales et réglementaires en vigueur.
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