Location appartement aux alentours de Reugny (37380)

Location appartement Reugny : Trouvez votre logement idéal dans un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏡

Située dans la charmante région Centre-Val de Loire, la ville de Reugny séduit par son équilibre entre patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Avec une population d’environ 1 760 habitants dont l’âge moyen est de 39,24 ans, Reugny offre un véritable havre de paix à proximité des grandes villes comme Tours et Amboise. Cette ville au riche passé, marquée par ses constructions anciennes et son cadre naturel, est une destination idéale pour ceux qui recherchent un appartement à louer dans un environnement calme, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Grâce à l’expertise locale de Square Habitat, louer un appartement à Reugny devient une démarche simple et sécurisée, avec un accompagnement personnalisé à chaque étape.

Pourquoi louer un appartement à Reugny ? 🏘️✨

Reugny est une commune qui allie harmonieusement histoire et modernité, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Son patrimoine architectural reflète son riche passé, avec des édifices traditionnels typiques de la région, qui confèrent au village une atmosphère unique. La proximité de la Loire et des villes d’Amboise et Tours enrichit le quotidien en apportant des opportunités culturelles, commerciales et de loisirs.

La population active et dynamique favorise un esprit de communauté chaleureux, tandis que le cadre naturel invite à la détente et aux activités en plein air. La commune compte un parc et plusieurs équipements sportifs qui participent à la qualité de vie et au bien-être des habitants. Le climat doux, avec environ 153 mm de pluie par an et 130 heures de soleil, est propice à un quotidien agréable.

Côté éducation, Reugny dispose d’une école primaire Lucie Aubrac, située à seulement 15 secondes à pied du centre-ville, un atout de proximité apprécié par les familles. Les collégiens et lycéens trouveront des établissements à proximité dans les communes voisines, comme le collège privé Sainte-Thérèse et le lycée professionnel Beauregard, accessibles en quelques minutes en voiture.

Pour la santé, même si Reugny ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment l’Hôpital Robert Debré à Amboise, situé à environ 20 minutes. Cela assure un accès rapide à des soins de qualité tout en profitant d’un cadre de vie tranquille.

Enfin, la mobilité est facilitée par la proximité de plusieurs gares, comme celle d’Amboise à moins de 16 minutes en voiture, permettant de relier efficacement Reugny aux grandes agglomérations de la région. Bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la présence de transports routiers et ferroviaires à proximité assure une bonne connectivité.

Quel est le prix de l'immobilier à Reugny ? 💰📊

Le marché locatif à Reugny se caractérise par un prix moyen au mètre carré de 9,6 €, ce qui reflète une offre abordable, adaptée à un large public. Ce prix juste, stable au fil des dernières années, est influencé par la forte prédominance de maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), et par une majorité de propriétaires (80,5 %) qui contribue à la stabilité du marché.

Le taux de locataires, environ 18,1 %, montre qu’il existe une demande locative intéressante, notamment pour les appartements situés dans le centre-ville ou à proximité des transports. La majorité des logements sont des résidences principales (88 %), ce qui atteste d’une population installée et attachée à sa commune.

Les prix varient naturellement selon l’état général du bien, son emplacement précis dans la commune, son étage ou encore le nombre de pièces. Louer un appartement au cœur de Reugny, proche des écoles et commerces, garantit un cadre de vie agréable avec un bon rapport qualité/prix.

Les quartiers prisés pour la location immobilière à Reugny 🏘️🌳

Le centre-ville de Reugny concentre la majorité des appartements à louer, avec un accès facile aux principaux services, commerces, et à l’école primaire Lucie Aubrac. Ce secteur est particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate avec les infrastructures et son cadre animé mais calme.

Les quartiers périphériques, plus résidentiels, offrent un environnement verdoyant et paisible, idéal pour les familles ou les locataires en quête de tranquillité. L’accessibilité est un point fort de ces zones, avec des liaisons rapides vers Amboise, Tours et les grandes voies routières.

Quels sont les types de biens disponibles à Reugny ? 🏠🏢

La location à Reugny est majoritairement composée de maisons individuelles, mais l’offre d’appartements, bien que plus limitée (4 % du parc immobilier), propose des logements adaptés aux couples, jeunes actifs et petites familles. Vous trouverez principalement des appartements de 2 à 3 pièces, souvent dans des immeubles de faible hauteur, offrant un cadre intime et convivial.

Neuf ou ancien – que choisir à Reugny ? 🆕🏚️

L’immobilier ancien prédomine à Reugny, avec une architecture traditionnelle qui séduit par son cachet et son authenticité. Louer un appartement ancien à Reugny, c’est profiter d’un environnement chargé d’histoire, souvent rénové pour répondre aux normes actuelles.

Le neuf, bien que plus rare sur le secteur, apporte des avantages comme une meilleure isolation thermique, des prestations modernes et des charges d’entretien réduites. Il peut représenter une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement confortable et économe en énergie.

Comment réussir sa location immobilière à Reugny ? 🎯🔑

Réussir sa location à Reugny passe par plusieurs étapes clés : bien définir votre budget, cibler le type de logement qui correspond à vos besoins, et préparer un dossier solide pour candidater. L’évaluation précise du loyer est essentielle pour attirer rapidement le bon locataire, en tenant compte des spécificités locales.

Chez Square Habitat, nous vous accompagnons dans toutes ces démarches : de la visite à la signature du bail, en passant par les états des lieux et la gestion administrative. Nous mettons notre connaissance du marché local à votre service pour sécuriser votre investissement et optimiser votre location.

FAQ – Vos questions sur la location immobilière à Reugny ❓🏠

Quel est le délai de préavis pour quitter un appartement à Reugny ?
Le locataire peut donner congé à tout moment en respectant un délai de préavis de trois mois pour un logement vide. Ce délai peut être réduit à un mois si Reugny est considérée comme une zone tendue. La lettre de congé doit mentionner la loi n°89-462 avec un justificatif.

Comment souscrire à une assurance loyer impayé à Reugny ?
L’assurance loyers impayés protège le propriétaire contre les défauts de paiement du locataire. Square Habitat vous conseille et propose des solutions adaptées, dont une garantie intégrée dans le mandat de gestion locative, sans nécessité de souscription séparée.

Comment fixer le loyer d’un appartement meublé à Reugny ?
Il faut prendre en compte la localisation, la superficie, l’état du bien et la qualité du mobilier. Notre expertise locale permet d’évaluer un loyer juste, compétitif et conforme aux règles en vigueur.

Quelles charges locatives le locataire doit-il payer ?
Le locataire prend en charge les frais liés à la consommation d’eau, d’énergie, l’entretien des parties communes et les taxes locatives comme l’enlèvement des ordures ménagères.

Comment devenir bailleur à Reugny ?
Devenir bailleur implique de maîtriser la législation, rechercher des locataires fiables, rédiger un bail conforme, et gérer la relation locative. Square Habitat offre un service complet pour vous libérer de ces contraintes.

Pourquoi faire confiance à Square Habitat pour votre location à Reugny ? 🤝🏡

Avec une présence locale forte, Square Habitat met à votre disposition une expertise en immobilier complète et un accompagnement personnalisé. Nous vous guidons pour fixer un loyer juste, trouver rapidement votre locataire et gérer efficacement votre bien. Notre partenariat avec le Crédit Agricole vous assure un service fiable et sécurisé, avec une gestion rigoureuse des aspects techniques et comptables.

Passez à l'action dès maintenant ! 🚀

Vous souhaitez louer un appartement à Reugny ? Contactez dès aujourd’hui l’agence Square Habitat la plus proche pour bénéficier d’un suivi sur mesure. Inscrivez-vous à nos alertes pour être informé des nouvelles annonces et ne manquez aucune opportunité dans la région. Votre futur logement vous attend !

Conseils Square Habitat pour réussir votre location immobilière à Reugny 🌟

Pour réussir votre location à Reugny, il est essentiel de bien préparer votre projet : évaluer précisément le loyer, réunir un dossier solide et choisir un locataire fiable. L’accompagnement par Square Habitat vous assure une gestion sereine et conforme à la réglementation, avec un suivi personnalisé à chaque étape. Notre connaissance du marché local vous permet d’optimiser votre investissement et d’assurer la pérennité de vos revenus locatifs. Le meilleur moyen d’obtenir des conseils adaptés à votre situation est de vous rapprocher directement de votre agence Square Habitat locale.

Réassurance Square Habitat : votre location immobilière entre de bonnes mains 🔒

Avec Square Habitat, confiez la location de votre appartement à une équipe engagée, qui met son savoir-faire en immobilier à votre service. Du choix du locataire à la gestion quotidienne, nous veillons à la protection de vos intérêts et à la qualité de votre investissement. Profitez d’une gestion locative transparente, professionnelle et simplifiée, pour louer en toute tranquillité à Reugny.