Achat maison Rouffiac-Tolosan (31180) et alentours

Située sur la commune prisée de Rouffiac Tolosan, à 5 minutes de Saint-Jean, desservie par les lignes de bus (L68, L42, L20) et proche de la rocade, venez découvrir cette maison de 115m² sur deux niveaux construite en 1967.
Le niveau principal propose une pièce de vie d'une superficie de 19m² baignée de lumière bénéficiant d'une triple exposition avec vue sur les Pyrénées, une cuisine indépendante ouvrable sur le coin salle à manger, un dégagement desservant trois chambres ainsi que la salle de bains et un toilette séparé.
Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Pour votre confort au quotidien, un garage complète ce niveau.
Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 1500m² sur laquelle est implanté un vaste hangar de 72m² offrant de multiples possibilités selon vos projets.
Nous contacter pour plus de renseignements. (5.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rouffiac-Tolosan - Situation d'exception dans un environnement boisé et calme - cette villa d'architecte T6 de 170m² à la conception réfléchie, allie fonctionnalité et qualité de vie.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie dont les ouvertures équipées de brises-vues orientables automatisés sont de véritables tableaux permettant de profiter pleinement de l'extérieur paysagé en toute saison et d'accéder aux terrasses.
La cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, aux finitions haut de gamme est complétée par un cellier et une cave.
L'intégralité du rez-de-chaussée s'invite vers l'extérieur et comprend :
- 2 suites : l'une côté piscine qui est aménagée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche et baignoire, la seconde qui offre un espace bureau et une salle d'eau.
Ce niveau est complété par une chambre/bureau permettant d'accueillir des invités ou un espace de travail.
Au premier étage, 2 chambres déplafonnées et une salle d'eau avec 1 wc.
Sur la parcelle de 1870m², s'étend le magnifique jardin japonais paysagé articulé en plusieurs espaces de vie : espace détente autour de la piscine 5X11,5m, espace déjeuner à l'ombre des tilleuls et grande terrasse conviviale.
Ce secteur de la commune est très prisé pour son emplacement avec un accès facile aux écoles et commerces, à la rocade et aux transports en commun tout en étant au calme !
Une belle opportunité de résidence principale à découvrir !
Renseignements sur demande

Saint-Jean (31240) - Maison familiale 140 m² avec vue sur Toulouse, sous-sol complet et terrain de 1 083 m².
Aux portes de Toulouse, découvrez cette belle maison familiale située à Saint-Jean (31240), dans un environnement calme et recherché, offrant une superbe vue dégagée sur Toulouse.

Vous découvrirez une magnifique pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Une cheminée ouverte apporte charme et convivialité à cet espace de réception.
La grande cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et idéale pour partager des moments en famille avec son cellier attenant.

Côté nuit, la maison propose 3 chambres, toutes équipées de placards. La suite parentale bénéficie de sa propre salle de bains privative, tandis qu'une seconde salle d'eau complète l'espace nuit.

Un véritable atout : un sous-sol complet d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Proximité immédiate des écoles, commerces et des accès vers Toulouse
Une maison idéalement située à Saint-Jean, parfaite pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant à quelques minutes de Toulouse.
N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle: plan, projection avec ou sans meubles.


(4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune prisée de Castelmaurou au calme, à une dizaine de minutes à pied du coeur du village et de ses commerces, et de l'arrêt de bus L68, nous vous proposons en exclusivité une maison T6 de 155m² construite en 2007.
De plain-pied, elle propose une entrée, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, et un coin salon invitant à la détente avec son poêle à bois et un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert un toilette séparé, 4 chambres et une salle de bain.
Le sous-sol d'une superficie de 100m² au sol, entièrement aménagé en 2017, développe une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, un toilette séparé, une chambre supplémentaire de 17m², une buanderie et une vaste pièce permettant à la fois le stockage et le télétravail. Véritable atout de ce bien, ce niveau offre de multiples possibilités : espace de réception pour recevoir famille et amis, professions libérales ou encore revenus locatifs.
Côté extérieur, vous serez séduits par une parcelle plate et arborée de 1000m², véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Garantie revente 7 ans offerte à nos acquéreurs.

Située en fond d'impasse d'un des quartiers les plus agréables de Lapeyrouse-Fossat, pour son calme et son intimité , nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale 5 pièces de 118 m2 agrémentée d'un vaste garage en sous-sol. La parcelle piscinable de 2170 m2, sans vis-à-vis.
De plain-pied, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée qui comprend un salon avec cheminée insert, plafond cathédrale, augmentée d'une véranda ; une cuisine équipée ouverte et une mezzanine avec velux pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux.
Un dégagement délivre trois chambres, une une salle d'eau et un WC. Accessible par un escalier intérieur, le grand sous-sol comprend un garage et l'espace pour bricoler et stocker.
Le terrain piscinable comprend un espace jardin plat avec terrasse à l'abris des regards et un espace arboré comme un petit bois privé, un puits.
A 4 minutes d'un supermarché de proximité et des écoles, 8 minutes d'un centre commercial, 15 minutes de la rocade toulousaine.
Garantie revente 7 ans offerte. Contactez-nous pour plus de renseignements et la visiter rapidement!

Au coeur de L'Union dans un quartier calme, à proximité directe des commodités, spacieuse maison de 6 pièces avec garage et piscine à proximité du centre commercial Saint Caprais.

Un bien idéal pour une grande famille permettant l'autonomie de tous grâce notamment à la proximité immédiate des transports ainsi que des différentes activités et écoles accessibles à pied (infrastructures sportives, collège, commerces , ligne de bus linéo 9).

La grande terrasse en bois et la piscine au sel vous permettront de passer des moments convivaux et rafraichissants lors des beaux jours et la cheminée dans le vaste séjour, des journées hivernales douces et chaleureuses.

Cette maison avec ses volumes et ses prestations est une opportunité rare sur un secteur aussi central, à visiter sans tarder.

Située dans une impasse prisée pour son calme et ses maisons cossues, nous vous proposons une maison T4 de belle facture, offrant une vue imprenable et dominante sur la chaîne des Pyrénées, de l'Andorre au Pic du Midi.
Construite en briques avec maîtrise par des maçons italiens, un hourdi de plafond et de sol offre du potentiel d'agrandissement selon vos projets. La charpente cathédrale entièrement chevillée, véritable 'forêt' en bois du Lot traité, supporte une belle toiture de style lotoise.
Les 150 m² de pièces habitables sont donc toutes de plain-pied :
L'entrée donne le ton avec sa hauteur sous plafond de 3,16 m et invite au salon salle-à-manger orienté Sud, percé de 4 fenêtres plein-cintre, offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur les cîmes du bois de Preissac. La cheminée Louis XIV provenant d'une bergerie de 1669, le marbre de Carrare et de Traversin ou les moulures en staff à la filasse sauront séduire les amoureux des belles choses, dans cette pièce de 58 m² prolongée d'une terrasse panoramique et intime. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée, à mettre aux goûts du jour. Un long dégagement délivre 3 chambres orientées Nord, une salle de bain lumineuse ornée de marbre, un toilette séparé, un rangement.
Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol complet est un vaste plateau de 200 m² environ, avec des ouvertures déjà existantes sur le jardin, fenêtres, arrivées d'eau et électricité.
La parcelle arborée de 2900 m² est piscinable, calme et préservée de toute vue.
Ce bien rare s'adresse à des amateurs de belles pierres qui voudront poursuivre le projet de son vendeur, en le modernisant et en exploitant par exemple son potentiel énergétique avec l'installation de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, etc.
Devis sur demande après visite.
A moins de 2 minutes d'écoles et crèche, 800 mètres des premiers commerces de proximité, pharmacie et services, 4 minutes du centre commercial de Rouffiac-Tolosan, 10 minutes du périphérique toulousain, adresse idéale.

CALME - Saint-Geniès-Bellevue - Maison de belle facture 268 m² avec piscine.
Bien pensée, cette maison fonctionnelle développe en RDC une vie de plain-pied : une entrée avec rangements (puit de lumière), une belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée à insert, augmentée d'une véranda climatisée de 30 m² avec cuisine d'été. La cuisine indépendante équipée avec cellier attenant est très fonctionnelle et originale par ses ouvertures sur la salle à manger. De plus, deux suites parentales : une de 33 m² avec salle d'eau wc et dressing ; une seconde chambre de18 m² avec salle d'eau. Enfin, un espace buanderie de 15 m² pouvant servir de bureau. WC séparé.
L'étage se compose d'une troisième suite parentale de 25 m² avec accès direct au toit-terrasse de 42m2, vue verdoyante. Enfin, deux chambres de 15 et 16 m² et une salle de bain avec WC.
Un garage avec accès intérieur complète le tout.
Piscine avec belle plage intime ; jardin.
Isolation, climatisation PAC Air-air label flamme verte programmateur pièce par pièce, chauffe-eau thermodynamique 300L ; capteurs photovoltaïques. Insert cheminée fonctionnelle.
A moins de 300 mètres d'écoles et crèche, 800 mètres des premiers commerces de proximité, pharmacie et services, adresse idéale.
A visiter sans tarder ! Garantie Revente offerte

Située au fond d'une impasse d'une rue prisée de L'Union, pour son calme notamment, à 750 m à pied du bus et des commerces de proximité (superette, pharmacie...), à 10 minutes à pied du centre Saint-Caprais, 5 minutes de la rocade toulousaine, 5 km du métro, nous vous proposons en exclusivité cette maison non mitoyenne avec piscine, vue Pyrénées et vie complète de plain-pied avec tout le confort moderne.
En effet, le rez-de-chaussée climatisé se compose d'une entrée, une salle à manger, un salon double exposition avec cheminée, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte avec un coin repas lumineux, une buanderie avec rangements accédant au garage. Un toilette séparé. De plus, la suite parentale de 27,88 m² comprend une chambre, un vaste dressing et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et un bureau, des rangements et une salle de bain.
Le jardin comprend une piscine intime chauffée avec poolhouse, des terrasses, un abris de jardin.
Contactez-nous pour la visiter rapidement! (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Union - à 5 minutes du centre commercial de saint caprais et derrière le parc de Malpagat, maison familiale de 186 m² se composant au rez-de-chaussé d'une entrée, salon de 35 m² avec cuisine ouvrable de 13 m², de 3 chambres, d'une salle d'eau et des toilettes séparées, à l'étage 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des combles,
Vous trouverez un garage de 30 m² ainsi qu'une grande mezzanine,
Menuiseries double vitrage récentes au RDC, de grandes chambres, un appenti, calme,
Idéal pour une famille, la maison peut aussi se diviser entre le haut et le bas avec un accès à l'étage par l'extérieur indépendant mais aussi de l'intérieur,

PIN BALMA - Idéalement située sur la commune prisée de Pin Balma à 15 minutes de Toulouse et à proximité du métro, cette villa de 234 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.

La villa se compose d'une entrée desservant le premier salon de 22 m², la cuisine de 14 m² et son cellier attenant ainsi qu'une salle à manger de 24 m² exposée est/ouest. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin arboré. Vous profiterez de deux chalets dont un aménagé ainsi qu'une piscine et deux terrasses.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de près de 20 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.
Le dégagement est équipé de placards et rangements.
Le niveau est complété d'un bureau de 11 m² ainsi qu'une pièce consacrée au sauna avec un accès extérieur.

L'étage se compose de deux chambres de 21 m² et une troisième chambre de 14 m². Salle de bain, placards de rangement et grenier de 26 m² complètent ce niveau.

Saint-Geniès-Bellevue - Dans un environnement calme et résidentiel à 10 minutes à pieds des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), desservie par les lignes de bus (L33, L354) et proche de la rocade, venez découvrir cette maison de 155m² de surface utile sur deux niveaux construite en 1974.
Le niveau principal propose une pièce de vie d'une superficie de 25m² avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine indépendante de 12m² facilement ouvrable sur le séjour, un dégagement desservant trois chambres de 12m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau qui a bénéficié d'une rénovation complète en 2011 et un toilette séparé.
Le rez-de-chaussée aménagé comprend des pièces de vie offrant de multiples possibilités selon vos projets.
Pour votre confort au quotidien, la maison est équipée de la climatisation.
Côté jardin, pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée en bois d'ipé et pierre du Tarn implantée sur une parcelle intime et piscinable de plus de 1000m². Un grand garage vient enrichir le tout.
A visiter sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)