Achat maison aux alentours de Gragnague (31380)

Située sur la commune prisée de Castelmaurou au calme, à une dizaine de minutes à pied du coeur du village et de ses commerces, et de l'arrêt de bus L68, nous vous proposons en exclusivité une maison T6 de 155m² construite en 2007.
De plain-pied, elle propose une entrée, une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, et un coin salon invitant à la détente avec son poêle à bois et un accès direct à la terrasse. Un couloir dessert un toilette séparé, 4 chambres et une salle de bain.
Le sous-sol d'une superficie de 100m² au sol, entièrement aménagé en 2017, développe une pièce de vie lumineuse avec son coin cuisine, un toilette séparé, une chambre supplémentaire de 17m², une buanderie et une vaste pièce permettant à la fois le stockage et le télétravail. Véritable atout de ce bien, ce niveau offre de multiples possibilités : espace de réception pour recevoir famille et amis, professions libérales ou encore revenus locatifs.
Côté extérieur, vous serez séduits par une parcelle plate et arborée de 1000m², véritable écrin de verdure agrémenté d'une piscine au sel permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Garantie revente 7 ans offerte à nos acquéreurs.

Castelmaurou - Rouffiac Tolosan, dans un lotissement au calme, sur une parcelle de 836 m² maison T5 de 115 m² avec entrée, toilettes, salon/ cuisine bénéficiant d'une triple exposition, cellier et garage, à l'étage 4 chambres de 11 m² minimum avec placards dont une suite parentale.
Maison de 2017 avec piscine donnant sur un parc, garage, pompe à chaleur air/ air, jolies prestations, idéale pour une famille.

Rare sur le secteur - Dans un environnement paisible et verdoyant à seulement 5 minutes du centre ville et de ses commerces, venez découvrir cette agréable maison de plain pied avec piscine édifiée sur une parcelle plate et arborée de 2000m2.

Très fonctionnelle, elle propose un hall d'entrée avec un toilette indépendant, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 30m2 permettant l'accès à la terrasse ainsi qu'à la véranda, une buanderie de 8m2 ainsi qu'un coin bureau idéal pour le travail à domicile.

Côté nuit, elle offre une suite parentale de plus de 14m2 avec sa salle d'eau et son toilette séparé, une salle de bain supplémentaire avec meuble double vasque et 3 autres chambres.

A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin sans vis-à-vis avec piscine et sa vue sur la montagne noire.

Un grand garage de 62m2 ainsi qu'une annexe attenante complètent l'ensemble.

A visiter sans tarder !

Situé à Saint Jean, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette maison entièrement rénovée de type 6 de 140m² complété par un T2 attenant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ainsi qu'un séjour donnant directement accès à une grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose notamment d'une chambre parentale, permettant de profiter d'un espace nuit de plain pied.
A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son propre espace ainsi que des rangements.
A l'extérieur, vous trouverez son terrain arboré avec piscine, abri de jardin et ses places de stationnements.
A proximité de toute commodités
N'hésitez pas à nous contacter.

Située dans une impasse prisée pour son calme et ses maisons cossues, nous vous proposons une maison T4 de belle facture, offrant une vue imprenable et dominante sur la chaîne des Pyrénées, de l'Andorre au Pic du Midi.
Construite en briques avec maîtrise par des maçons italiens, un hourdi de plafond et de sol offre du potentiel d'agrandissement selon vos projets. La charpente cathédrale entièrement chevillée, véritable 'forêt' en bois du Lot traité, supporte une belle toiture de style lotoise.
Les 150 m² de pièces habitables sont donc toutes de plain-pied :
L'entrée donne le ton avec sa hauteur sous plafond de 3,16 m et invite au salon salle-à-manger orienté Sud, percé de 4 fenêtres plein-cintre, offrant une vue exceptionnelle et sans vis-à-vis sur les cîmes du bois de Preissac. La cheminée Louis XIV provenant d'une bergerie de 1669, le marbre de Carrare et de Traversin ou les moulures en staff à la filasse sauront séduire les amoureux des belles choses, dans cette pièce de 58 m² prolongée d'une terrasse panoramique et intime. Vous trouverez également une cuisine équipée séparée, à mettre aux goûts du jour. Un long dégagement délivre 3 chambres orientées Nord, une salle de bain lumineuse ornée de marbre, un toilette séparé, un rangement.
Accessible par un escalier intérieur, le sous-sol complet est un vaste plateau de 200 m² environ, avec des ouvertures déjà existantes sur le jardin, fenêtres, arrivées d'eau et électricité.
La parcelle arborée de 2900 m² est piscinable, calme et préservée de toute vue.
Ce bien rare s'adresse à des amateurs de belles pierres qui voudront poursuivre le projet de son vendeur, en le modernisant et en exploitant par exemple son potentiel énergétique avec l'installation de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur, etc.
Devis sur demande après visite.
A moins de 2 minutes d'écoles et crèche, 800 mètres des premiers commerces de proximité, pharmacie et services, 4 minutes du centre commercial de Rouffiac-Tolosan, 10 minutes du périphérique toulousain, adresse idéale.

Située au coeur de la ville prisée et calme de Mons, vous serez séduits par cette spacieuse maison de 6 pièces d'une superficie de 139m².

Elle propose un séjour double en 'L' ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 55 m2, 5 chambres dont une chambre avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée.
A l'étage, un second WC séparé, une salle de bain avec douche et baignoire qui vient accompagner 4 chambres spacieuses bénéficiant d'un atout charme grâce aux plafonds légèrement mansardés (réservant une hauteur sous plafond confortable)

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de 1000m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse avec pergola sans vis à vis de 32 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours, le tout directement accessible depuis le séjour.
Un espace buanderie, un atelier et un garage, le tout en rez-de-chaussée, complètent le bien.

La proximité des transports est immédiate avec la ligne 102 qui permet d'accéder directement au métro ligne A (station balma Gramont).
Ecole élémentaire et petits commerces sont disponibles à proximité directe, à pied dans le coeur de la commune.
La ville de Balma, offrant d'autres commodités et services en complément de ceux de la commune de Mons, se situe à moins de 5 minutes en voiture.

Garantie revente 7 ans offerte à nos acquéreurs.

PIN BALMA - Idéalement située sur la commune prisée de Pin Balma à 15 minutes de Toulouse et à proximité du métro, cette villa de 234 m² saura vous séduire par ses volumes et son environnement verdoyant.

La villa se compose d'une entrée desservant le premier salon de 22 m², la cuisine de 14 m² et son cellier attenant ainsi qu'une salle à manger de 24 m² exposée est/ouest. Cet espace lumineux s'ouvre sur le jardin arboré. Vous profiterez de deux chalets dont un aménagé ainsi qu'une piscine et deux terrasses.

L'espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres de près de 20 m², deux salles d'eau et un WC indépendant.
Le dégagement est équipé de placards et rangements.
Le niveau est complété d'un bureau de 11 m² ainsi qu'une pièce consacrée au sauna avec un accès extérieur.

L'étage se compose de deux chambres de 21 m² et une troisième chambre de 14 m². Salle de bain, placards de rangement et grenier de 26 m² complètent ce niveau.

Située à 5 minutes de la gare, 6 minutes de l'autoroute A68, à 2 minutes de l'école de Roquesérière, à 10 minutes des supermarchés, commerces et services de St Sulpice-la-Pointe, Montastruc-la-Conseillère et Buzet-sur-Tarn, ramassage scolaire devant la maison, cette adresse est stratégique pour allier calme, cadre de vie paisible et fonctionnalité au quotidien.

Nous vous proposons en exclusivité cette maison de 194 m² aux prestations modernes qui se compose :
- en res-de-chaussée : d'un séjour-salle-à-manger triple orientation, d'une cuisine bien équipée séparée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau double vasque et un wc séparé. Un vaste bureau peut faire office de salle de jeux, espace de télétravail ou chambre.
- à l'étage, trois pièces en enfilade compose ce qui peut être une belle suite parentale sous combles isolées, actuellement proposées en salle de sport, dressing avec wc séparé et chambre.

Deux terrasses couvertes orientées Est et Ouest. Grand jardin clôturé plat piscinable. 3 ateliers et abris de jardin (chenil possible). Portail électrique.
CLIMATISATION entretenue dans toutes les pièces, assainissement autonome neuf et donc conforme, toiture récente entretenue. Nombreux rangements.

GARANTIE REVENTE 7 ANS offerte aux acquéreurs le lendemain du compromis de vente. A visiter sans tarder!

Saint-Geniès-Bellevue - Dans un environnement calme et résidentiel à 10 minutes à pieds des écoles, des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supermarché), desservie par les lignes de bus (L33, L354) et proche de la rocade, venez découvrir cette maison de 155m² sur deux niveaux construite en 1974.
Le niveau principal propose une pièce de vie lumineuse profitant d'une triple ouverture avec accès direct sur la terrasse, une cuisine indépendante de 12m² facilement ouvrable sur le séjour, un dégagement desservant trois chambres de 12m² et 14m² avec parquet au sol ainsi qu'une salle d'eau qui a bénéficié d'une rénovation complète en 2011 et un toilette séparé.
Le rez-de-chaussée aménagé récemment comprend une chambre, une salle d'eau avec un toilette, et une vaste pièce de vie avec avec coin salon et cuisine équipée, le tout climatisé.
Côté jardin, pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, vous profiterez d'une agréable terrasse ombragée en bois d'ipé et pierre du Tarn implantée sur une parcelle intime et piscinable de plus de 1000m².
Un grand garage vient enrichir le tout.
Nous contacter pour plus de renseignements. (5.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sud de Saint-Geniès-Bellevue, limite L'UNION et SAINT-JEAN. Calme
1 minute du bus 33, 4 minutes des commerces, 3 minutes des écoles

Confort moderne
À l'étage, une pièce de vie triple orientation avec cuisine équipée semi-ouverte accédant à une terrasse sans vis-à-vis.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, un wc et une salle de bains.
Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale, avec dressing équipé et une salle d'eau avec toilettes. Un espace buanderie et un bureau complètent cet espace fonctionnel.

Un grand garage pour deux véhicules et coin atelier.
Un jardin piscinable totalement intime et clôturé d'environ 500 m².

Menuiseries oscillo-battantes aluminium triple et double vitrage, pompe à chaleur air/air avec domotique centralisée, volets roulants électriques.