Achat maison Nouvelle-Aquitaine (75) : 1206 maisons à vendre

Square Habitat vous propose cette charmante villa aux beaux volumes, d'environ 41,85 m² loi Carrez (49 m² au sol), située au sein d'une résidence avec piscine, à seulement 600 m du centre de Vaux-sur-Mer et de ses commerces.

Idéalement située, elle permet de rejoindre facilement à pied ou à vélo les plages de Nauzan et du Bureau, à environ 1,3 km.

Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un jardin privatif entièrement clos d'environ 60 m², bénéficiant d'un accès indépendant, idéal pour le rangement de vélos, planches de surf ou équipements de loisirs. Vous trouverez également un coin cabine, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, dont une mansardée, pour une surface totale au sol d'environ 49 m².

Côté pratique, une place de stationnement privative vient compléter ce bien.

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la côte. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles vous propose, centre bourg de GENCAY, ensemble immobilier comprenant, une maison d'habitation avec entrée, cuisine, salon, buanderie, deux chambres. Au 1er étage, un logement entièrement rénové de 122m² avec cuisine ouverte sur salon, deux chambres et un bureau. Au rez de jardin une pièce sur deux niveaux de 31m², garage. Terrain attenant de 942m² avec accès direct à la rivière.
Des travaux sont à prévoir, pour de plus amples renseignements merci de contacter l'agence.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

Gerald vous propose ce plain pied sur la commune de Lavausseau.

Située au calme sur un terrain de plus de 2000m², cette maison dispose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres dont une de plus de 13m² ainsi que d'une salle d'eau.
Un garage de plus de 25m² avec mezzanine et une buanderie complète ce bel ensemble.
Il n'y a pas de gros travaux à prévoir si ce n'est une remise à votre goût.

Plain-pied entièrement rénové dans quartier calme proche des commerces et à 15 mn des plages de Nauzan, St Palais sur mer et Royan.
Elle se compose d'une entrée sous porche, avec dégagement comportant de grands placards de rangement, desservant deux chambres, bureau, salle de bains, wc séparé, une belle pièce de vie lumineuse incluant une cuisine américaine aménagée.
La véranda apporte une pièce supplémentaire pour profiter des premiers beaux jours.
Le chauffage électrique est complété par un superbe poêle à granule.
Vous trouverez également une arrière-cuisine, cellier, buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau indépendante.
Le tout sur un terrain paysagé et arboré entièrement clôturé, accueillant plusieurs places de stationnement.

Au coeur des Pyrénées, au pied des montagnes, découvrez cet ancien moulin plein de charme situé à Louvie-Juzon, quartier Pédéhourat.

Construit vers 1900 et implanté à proximité immédiate de la rivière. De surface habitable160m² répartis sur deux niveaux, il se compose d'une spacieux séjour avec insert fermé, salle a manger, salon et cuisine au rez de jardin et de 3 chambres avec salle d'eau à l'étage

Menuiseries double vitrage, ainsi que d'une chaudière au fioul (ancienne). Des travaux de modernisation et de confort sont à prévoir.

À l'extérieur, vous profiterez de 2 terrasses et d'un jardin d'environ 800m², parfait pour se détendre au son de la rivière dans un environnement naturel privilégié.

Une belle opportunité pour les amateurs de caractère et de nature.

Florence vous propose de découvrir cette magnifique villa de 252 m² habitables, située dans le cadre privilégié et verdoyant de Beaumont-Saint-Cyr. Cette propriété se distingue par son architecture élégante et ses prestations de qualité.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour/salon de 80 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments de partage. La cuisine, entièrement équipée, allie fonctionnalité et modernité pour satisfaire les plus exigeants.
Le Coin Nuit se compose d'une Suite Parentale de prestige avec dressing sur mesure, salle de bains et WC privatifs. Trois chambres additionnelles spacieuses, et deux salles de bains pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, une mezzanine de 48 m² offre un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou salon de lecture). Elle s'ouvre sur un balcon privé, véritable belvédère sur la nature environnante.
Le potentiel de cette villa est complété par un sous-sol total de 237 m², offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou de garage multiple quasi illimitées.
Érigée sur un terrain attenant clos et arboré, la villa garantit une intimité totale et un cadre de vie des plus agréables.

Points Forts :
- Pièce de vie de 80 m²
- Surface utile totale exceptionnelle (Habitable + Sous-sol > 480 m²)
- Environnement calme et résidentiel

Envie de découvrir ce bien unique ? Contactez nous, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Tifaine vous propose; Cet ensemble immobilier situé à Martaizé, idéal pour un projet locatif. Il comprend une maison actuellement louée ( 450€ ) avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, et un loft au dernier niveau.

À cela s'ajoute un ancien commerce, autrefois une supérette , offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en logements. Une cour avec dépendances et un grand garage, parfait pour créer des logements supplémentaires, complètent cet ensemble.
Je suis disponible du LUNDI au SAMEDI de 8h00 à 19h00 .

Située dans la ville de Thouars, cette maison d'habitation offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (éléments bas, plaques) ouverte sur un salon lumineux. Une véranda vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Un WC est également présent à ce niveau.

Le premier étage se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Au deuxième étage, une troisième chambre, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'un grenier offrent un potentiel supplémentaire selon vos besoins.

Ce bien dispose également d'une cave, d'un jardin agréable pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances, parfaites pour du rangement ou des projets annexes.

Les + : maison lumineuse, espaces bien répartis, dépendances et extérieur appréciable.

N'attendez plus pour venir découvrir ce bien plein de potentiel !

Secteur Montagne St Emilion, à 10 minutes de Libourne, maison familiale rénovée et climatisée offrant de beaux volumes et plusieurs espaces de vie.
6 chambres, 2 sde dont 1 à terminer, grande cuisine semi ouverte sur la salle à manger avec cheminée, salon télé séparé, le tout donnant sur une agrébale véranda.
Aucun vis à vis, jardin agréable avec garage et atelier pouvant accueillir un studio indépendant. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CHATELLERAULT, Laurine vous propose à quelques pas des premiers commerces, cette maison familiale d'environ 118m² sur un terrain d'environ 1200 m².
En rez-de-chaussée vous disposez d'une cuisine ainsi que d'un séjour-salle à manger et d'un WC.
A l'étage, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.
Le dernier étage est composé d'une chambre et d'un bureau.
Un sous-sol ainsi qu'une cave complète cette maison des années 1950.
La façade a été refaite en 2021.

A VISITER SANS TARDER ! Nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. Visite virtuelle disponible.

Thomas vous propose un pavillon élevé sur sous-sol des années 70, de 84m² comprenant au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée, séjour de 26.55m², couloir, deux chambres (12.15m² et 12.66m²), une salle de bains et WC indépendants.
Ce bien dispose également d'un grenier au-dessus et un sous-sol complet comprenant une partie garage, un atelier et une chaufferie.
Terrain attenant clos de 398m².
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Thomas vous propose :
Fort potentiel pour cette maison familiale offrant 6 chambres sur 140 m² habitables !
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante et d'un salon/séjour lumineux avec foyer de 20m². Vous avez également accès à un premier garage d'env. 32m² dans lequel se trouve une salle d'eau avec toilettes, et une chaufferie.
Au premier étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres (de 11m² à 17m²), d'une salle de bains, et des toilettes.
Deux autres chambres se trouvent au deuxième étage.
Ce bien dispose également d'un second garage attenant de 60m², et un appentis.
Des travaux sont à prévoir !
Terrain attenant clos de 1344m².
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Thomas vous propose : Située à Pleumartin, cette charmante maison de 127 m² allie espace, fonctionnalité et potentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale : une cuisine dinatoire de plus de 21 m² et un séjour chaleureux de près de 29 m² avec cheminée insert, idéal pour vos moments en famille. Le rez-de-chaussée offre également une grande chambre, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace chaufferie/buanderie pratique pour du rangement.
À l'étage, un palier dessert deux très belles chambres aux volumes généreux (26 m² et 20 m²), des toilettes et un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement.

Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : une dépendance avec garage, atelier, cave/cellier et grenier, ainsi qu'un hangar à l'arrière, idéal pour stockage ou projet professionnel.

Le tout sur un vaste terrain attenant de 4 849 m², parfait pour profiter du calme de la campagne.

Mais ce n'est pas tout ...vous disposerez également deux parcelles de bois non attenante à la maison de 985 m² et 334 m².

Un bien aux multiples atouts, idéal pour une famille ou un projet avec dépendances. À visiter rapidement !

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Thomas vous propose, maison atypique de 139m² située dans le centre de Châtellerault à proximité de toutes les commodités !
Ce bien sur plusieurs niveaux se compose :
- En rez-de-chaussée : d'une entrée, un dégagement, un séjour de 26m², et une cuisine aménagée et équipée de 29m² vous permettant l'accès à une cour sans aucun vis à vis.
- Au premier étage : palier, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.
- Au deuxième étage : une suite parentale avec salle de bains et toilettes.
Cave pour partie au-dessous.
Pour plus de renseignements, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Charles vous propose, ensemble immobilier comprenant, une maison d'habitation de 157 m² habitables, avec cuisine indépendante, salle à manger, salon avec insert, trois chambres, deux salle d'eau, WC, trois garages, triple appentis, espace piscine (10*5) avec cuisine d'été , sauna, dépendance à aménager au besoin.
L'environnement est calme avec une accessibilité à la 147 très facile.
Pour de plus amples renseignements merci de contacter l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

BAPTISTE vous propose,

Maison avec potentiel - Idéal premier achat ou investissement
Vous cherchez un bien à façonner à votre image, avec du volume et du potentiel ? Cette maison est une vraie opportunité.
D'environ 86 m² habitables, elle propose une base solide avec :
- une pièce de vie de 30 m² (cuisine / salle à manger),
- un séjour de 25 m² avec poêle à bois,
- 3 chambres dont une au rez-de-chaussée,
- salle de bains et WC.
À l'étage, vous bénéficiez également d'un espace complémentaire avec cabinet de toilette et grenier, offrant des possibilités d'aménagement.
Côté extérieur :
- courette sur l'avant,
- jardin de 190 m² en face, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un espace détente.

Les + :
- maison en pierre
- volumes
- 3 chambres
- potentiel d'optimisation
- secteur calme

Travaux de rafraîchissement à prévoir, parfait pour valoriser le bien selon vos envies.
Audit énergétique en cours
Surface : 95 m²
DPE : 409 kWh/m²/an
Énergie finale : 267 kWh/m²/an

Découvrez cette élégante propriété composée de deux maisons de charme, développant une surface généreuse d'environ 276 m². Un lieu rare où authenticité et potentiel se conjuguent avec raffinement.La demeure principale séduit immédiatement par ses prestations de caractère et ses murs en pierre apparente, témoins d'un charme intemporel. Elle offre une cuisine indépendante entièrement équipée, des espaces de vie lumineux comprenant salle à manger et salon ouverts sur une terrasse, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'une salle de bain avec douche.
Un patio ouvert, véritable lien architectural plein de charme, mène à la seconde maison, parfaite pour accueillir famille, invités ou envisager une activité de gîte haut de gamme. Celle-ci propose une cuisine, un salon, deux chambres avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce sous combles avec velux, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec un jardin arboré soigneusement entretenu, agrémenté d'une piscine, propice à la détente et aux moments privilégiés. Une cave et une dépendance indépendante complètent cet ensemble.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette propriété et d'en faire un lieu de vie unique. A visiter sans tarder.

ROYAN, Dans quartier calme, 3.5 kms plages, gare, commerces de proximité à pieds, bus à 120m.
Venez découvrir cette maison de 79.09m² sur 292 m² de terrain clos.
Elle vous offre de plain-pied: un salon, salle à manger ouvrant sur terrasse, cuisine aménagée équipée, cellier, une chambre avec placard , salle d'eau, WC.
A l'étage: pallier, deux chambres, salle de bain, WC, placards.
Garage.
Maison rénovée avec goût, jardin d'un côté ombragé, l'autre côté ensoleillé,