Achat maison 6 pièces - 230m² à GRANDJEAN (17350)

Ancien moulin rénové plein de charme.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par l'ancienne meule et tout son mécanisme authentique. Le rez-de-chaussée dévoile une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale ouvert sur une véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine pratique.

À l'étage, un grand palier surplombant le salon dessert une première chambre et une salle de bains. En demi-étage, vous découvrirez trois autres belles chambres.

Le plus : Une suite indépendante avec chambre et salle d'eau, idéale pour une activité d'accueil des marcheurs de Saint-Jacques.

Un garage ainsi qu'un jardin non attenant ? parfait pour un potager et des moments au vert ? complètent ce bien unique.

L'environnement paisible et le cachet de ce moulin sauront vous séduire. Appelez-nous pour organiser une visite !
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
230m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de wc
2
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Séparée équipée
Année de construction
1826
Procédure syndic
Non
Surface terrasse
50m²
Nombre de parking
2
Nombre de salle d'eau
1
Chauffage
Radiateur

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 36 de Co2 par an
20236
, 36 kg de Co2 m2 par an
36

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 4360 € et 5910 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.65 ans

Nombre d’habitants

310 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

43.54 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

45.87 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

86.2 %

GRANDJEAN

Maison, 6 pièces - 230 m²

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316 500 €

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Un sous-sol composé d'un garage, d'une cave, d'un atelier, d'une salle d'eau et d'une pièce permettent des possibilités d'aménagement.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, une piscine 12 X 5 m, un grand verger et un jardin arboré et clôturé.

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A l'étage un palier dessert 3 belles chambres et une salle d'eau spacieuse.

Côté extérieur, la maison dispose d'un grand garage, une belle terrasse couverte, et deux caves.

La deuxième maison indépendante de la première, louée 500 €/mois, d'environ 90 m², composée d'une cuisine, salon séjour, une mezzanine, 2 chambre, une salle d'eau et un wc. Une véranda complète ce bien.

Très belles prestations pour cet ensemble immobilier.

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A l'étage, un palier dessert deux belles chambres.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans vis à vis, d'un grand garage de 50 m² pouvant accueillir 3 véhicules, un chai et une cave.

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Un appartement indépendant composé d'une pièce de vie, une chambre, et une salle d'eau avec wc.
Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur les deux tours depuis la cour intérieure sans vis-à-vis, d'un patio, et d'un garage.

Chaque bien à un accès indépendant, idéal investisseur.

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La maison principale d'environ 75 m² est composée au rez-de-chaussée de 3 grandes pièces dont une avec une belle cheminée, et une chaufferie, où tout est à créer, à l'étage un palier dessert 2 chambres et un grenier aménageable.

Ce bien à l'abri des regards peut proposer plusieurs solutions d'aménagement, soit en habitation, soit en lieu de réception, gîte ou maison d'hôtes, avec piscine couverte possible.

Un nouveau livre mérite d'être écrit pour ce bien authentique.

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* Bien non soumis au DPE, absence de système de chauffage