Achat maison 4 pièces - 140m² à ECOYEUX (17770)

Entre Saintes et Saint Jean d'Angely - Exclusivité Square Habitat -

Pour les amoureux des travaux, cette maison est un page blanche faite pour vous.
Quatre murs, sol en terre battue, planchers bois à l'étage. Toiture à refaire.
Un terrain de 3500 m² vient compléter cette maison dont une partie est constructible.

- BIEN NON SOUMIS AU DPE -
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
140m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
1900
Procédure syndic
Non
Nombre de parking
4

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

DPE en cours de réalisation.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

41.35 ans

Nombre d’habitants

1380 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

42.63 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

60.26 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

76.6 %

ECOYEUX

Maison, 4 pièces - 140 m²

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Elle vous offre, une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres + une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau supplémentaire,, WC indépendant, un garage.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une agréable terrasse avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter de chaque saison, le tout avec une vue dégagée sur les vignes.
Un cadre de vie paisible, des prestations modernes et aucun travaux à prévoir? un bien rare sur le secteur !
À visiter sans tarder !

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En exclusivité chez Square Habitat.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine idéale pour partager de bons moments. Un cellier pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit, la maison propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Un garage attenant complète l'ensemble.
Maison très bien entretenue, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et imaginer l'aménagement du jardin selon vos envies.

Secteur calme, parfait pour une vie paisible.
Une opportunité à ne pas manquer !

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Entourée d'un magnifique terrain boisé de plus de 2 100 m², elle offre 4 chambres, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante ainsi que deux garages dont un attenant pouvant être réinventé selon vos projets.

Solide, entretenue et équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, elle constitue une excellente base pour créer un intérieur à votre image grâce à quelques travaux de modernisation.

Ici, les arbres dessinent le paysage, les saisons rythment le quotidien et chaque fenêtre s'ouvre sur la nature.

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Pièce de vie lumineuse prolongée par une véranda ouverte sur la piscine, 5 chambres (dont une à usage de grand bureau).

Sous-sol total avec partie garage de 69m².

Rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel

Les diagnostics sont vierges de toutes anomalies

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Une entrée distribue une cuisine indépendante aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains, un wc indépendant et deux chambres avec placard.

Au sous-sol, vous trouverez une arrière cuisine, une chaufferie, une pièce avec douche et une chambre.

Un garage et un atelier complètent ce bien.

Terrain clôturé et arboré de 522m2.

Audit énergétique réalisé le 27/02/2026.

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A l'étage, vous trouverez un premier espace nuit composé de 2 chambres et un dressing séparé, puis un palier dessert un deuxième espace composé de 2 chambres, un bureau de 10 m², un dressing séparé, un wc et une salle d'eau.

La parcelle de 1 838 m² arborée et clôturée est accessible par deux entrées distinctes avec portails électriques, possède un garage, un auvent, une serre.

Chauffage central au granulé, électricité conforme, double vitrage, isolation récente.

Venez poser vos valises dans cette belle maison familiale.

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Baignée de lumière, elle vous séduira par le grand salon et sa bibliothèque avec l'accès à la véranda s'ouvrant sur une terrasse et le jardin arboré.
Une cuisine indépendante aménagée, un séjour avec cheminée insert, 4 chambres dont 3 en rez-de-chaussée, salle d'eau et wc.

Jardin entièrement clos et 45 m2 de dépendance : cave, garage, carport.

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Square Habitat vous présente cette très jolie maison rénovée.

Elevée sur deux niveaux, elle offre au 1er étage, une entrée, un salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une cuisine donnant sur une salle à manger.

Au rez-de-jardin, un dégagement distribue une chambre d'amis ou bureau, une pièce de rangement/cellier, un coin buanderie et un grand garage avec porte motorisée.

L'extérieur intimiste et entièrement clôturé est très agréable.

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Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine fonctionnelle équipée et aménagée, un agréable et lumineux salon séjour avec insert, un cellier, un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc.

A l'étage un vaste palier rempli de charme avec ses poutres apparentes distribue deux chambres avec leurs salles d'eau et toilettes privatif , ainsi qu'un bureau, et un débarras.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse exposée sud, un garage d'environ 40 m² et un auvent, un grand verger, et un potager.

Chauffage par pompe à chaleur, double vitrage. Tout à l'égout en cours d'installation. Prestations de qualité.

Venez poser vos valises.