Achat maison Magny-Cours (58470) et alentours

Votre agence Square Habitat vous propose cette maison qui est l'ancien cabinet vétérinaire de Magny-Cours.
D'une superficie totale habitable d'environ 150m², laissez place à votre imagination pour réaménager le rez-de-chaussée. Ou bien, ouvrir vous aussi un nouveau cabinet !
A l'étage trois pièces et une pièce d'eau avec w.c.
Avec ces deux entrées indépendantes, cette maison peut devenir deux logements pour un projet d'investissement locatif.
Le tout sur 1700m² de terrain.

Au coeur de Magny-Cours , cette maison de plain pied propose une surface habitable confortable de 165 m2 environ avec des prestations de très grandes qualités :
Édifiée sur un terrain de 1275 m², au bout d'une impasse paisible, cette maison offre un agencement complètement ouvert et fluide. Une entrée sur un espace cuisine aménagée-équipée moderne , ouvert sur une salle à manger ainsi qu'une extension formant un salon-séjour par laquelle on accède à une piscine 9x5 côté jardin. Ce bien dispose de deux grandes chambres, possibilité trois chambres en transformant le bureau, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi qu'une buanderie. Ce bien bénéficie d'une isolation complète ( DPE: C), il est entièrement équipé de double vitrage, d'une pompe à chaleur AIR/AIR et d'un poêle à bois pour plus de confort.
Pour compléter cette prestation, ce bien dispose de plusieurs terrasses couvertes, un chalet en bois et un carport permettant de garer deux vehicules.

À vendre, maison de 104 m² située à seulement 20min de Nevers.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec salle à manger, d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre.
À l'étage, un palier dessert une grande chambre offrant de beaux volumes.

La maison dispose également d'un sous-sol avec garage, pratique pour le stationnement et le rangement.
Le tout sur 472m² de parcelle.

Des travaux de finitions sont à terminer (peinture et sols à poser), laissant la possibilité de personnaliser l'intérieur à votre goût.

MAISON VENDUE LOUEE !
Cette maison se situe dans un quartier calme. Sur sous-sol total, elle se compose d'un salon-salle à manger avec insert bois, d'une cuisine, de 3 chambres dont une au sous-sol ainsi que d'une salle de bains et un wc. Terrain clos et arboré de 504m². Assainissement individuel.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/kRSYIC0n

Square Habitat vous propose cette maison, proche de NEVERS.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous pourrez y trouver une seconde cuisine, un salon et une chambre.

Quatre dépendances viennent s'ajouter au bien, permettant ainsi un éventuel agrandissement de la maison.

Le tout sur une parcelle totale de 802m² avec un jardin répartit sur l'avant et l'arrière de la maison.

Idéale pour tous les projets : résidence principale, résidence secondaire, mais également, avec l'agencement du bien et sa proximité avec Nevers pour de l'investissement locatif.

Non soumis au DPE pas de mode de chauffage.

Pour tous renseignements, merci de contacter Sandra au 06.09.05.30.81

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/LZfTkNPs

Située dans un quartier résidentiel d'Imphy, notre agence vous propose cette maison de 5 pièces habitable de suite !
Notre visite commence par un espace de vie spacieux regroupant le salon, la salle à manger en prolongement et une cuisine semi-ouverte.
En continuant, nous trouvons une salle d'eau comportant douche, double vasque et branchement pour la machine à laver, les wc sont séparés.
Pour finir, nous avons 3 chambres avec chacune une porte fenêtre pour apporter toujours plus de luminosité.
Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 688m² entièrement close et nous retrouvons un garage attenant ainsi qu'une dépendance et abris supplémentaire pour les véhicules.

Les grands avantages de cette maison sont ses volumes, sa luminosité, sa praticité de par son aménagement de plain-pied, ses différents rangements, cellier et dépendances).
Toujours bien entretenue, il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Pour tout renseignement supplémentaire ou visite, contactez-nous !

Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Cette maison sur sous-sol se situe dans une impasse. Implantée sur un terrain clos avec un puits. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage on trouve un grenier aménageable avec de beaux volumes où il est possible de créer plusieurs pièces. Sous-sol total avec garage, atelier et buanderie.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/G2ux7ZlV

Sur les hauteurs des MONTAPINS, avec vue dégagée sur la LOIRE, cette maison d'époque offre un cachet rare! Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle propose une surface habitable de 187 m2 environ, répartis sur trois niveaux. au rez-de-chaussée surélevé une entrée dessert une cuisine aménagée-équipée, une double séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse suspendue de 25 m2 environ exposée plein-sud, une chambre avec salle de bains privative, un bureau et un WC indépendant; à l'étage, entièrement rénové, un pallier dégagement permet l'accés à trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant; au rez-de-jardin, cette propriété dispose d'un salon d'été, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus ce bien, bénéficie d'une maison individuelle à rénover pour ajouter un potentiel complémentaire de location éventuellement. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 961 m2 environ.
Opportunité rare à saisir!!!

Située sur le secteur de MARZY, à proximité du Bourg, nous vous proposons une maison de plain-pied comprenant un hall d'entrée, un dégagement desservant une cuisine aménagée-équipée, un séjour double, avec un poêl à bois 'flamme verte', trois chambres, un bureau, une salle de bains avec un meuble double vasque et des WC indépendants. Une large terrasse à l'arrière permet de profiter du jardin clos et arboré à l'arrière sans vis-vis avec vu sur champs.
Cette maison dispose d'un garage attenant à la maison avec une pièce aménagée par dessus et d'un atelier séparé de 40m2 environ.
Le tout sur une parcelle de terrain de 1183 m2 environ.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/mfPcczox

Votre agence vous présente cet immeuble très bien situé entre Moulins et Nevers et tout proche du circuit de Magny-Cours.
Il se compose de trois logements, un appartement T5 et deux appartements T2 au rez-de-chaussée.
Un appartement T2 meublé actuellement loué 380€ HC en location longue durée.
Un deuxième appartement T2 meublé loué en location courte durée.
Le troisième appartement de 138m² se compose d'un grand salon-salle à manger, une cuisine séparée avec un accès au balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un w.c. indépendant. Ce logement dispose également d'un grand garage, une cave, une pièce indépendante au niveau jardin de 24m², une grange de 100m² aménagée avec TV, w.c, barbecue, plan de travail avec plaques et un atelier ! Un grand jardin arboré avec double accès.
Pour un projet d'investissement locatif, un total d'environ 1500€ est estimé en louant la totalité des appartements en location longue durée. Rentabilité brut d'un peu plus de 9%.
Un autre projet ? Continuer la location pour les T2 et garder le grand appartement comme résidence principale.
Chaque logement a son entrée indépendante et chaque logement à une boite à clefs.
Système de vidéosurveillance, visiophone, portail électrique, lumières solaires dans tout l'extérieur, immeuble et toiture entretenus, beaucoup de points positifs qui sauront vous séduire !
N'hésitez plus et contactez Sandra au 06.09.05.30.81

Quartier Victor Hugo, maison bourgeoise sur sous-sol implantée sur un terrain de 554m². En rez-de-chaussée elle se compose d'une entrée desservant un salon-salle à manger, un second salon, un grand bureau, une cuisine, un dressing et un wc. Au premier étage on trouve deux chambres dont une suite parentale, un bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et un wc. Le deuxième étage est composé de deux chambres indépendantes, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Sous-sol : pièce, garage, chaufferie et cave.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/onQ9iCUO

Maison d'habitation, située entre le quartier de Faidherbe et VICTOR HUGO à proximité de toutes commodités et du centre-ville, élevée sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une entrée du côté de sa cuisine aménagée-équipée, un salon-salle à manger ouvrant sur une veranda, donnant accès à sa terrasse et son jardin, une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
À l'étage, ce bien dispose de deux chambres, dont une avec dressing et des combles aménageables par dessus.
Cette maison a été édifiée sur une parcelle de terrain de 285 m2 environ avec dépendances.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Nevers&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=58194&lon=3.152306&lat=46.998233&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=3ter+Rue+Faidherbe%2C+58000+Nevers