Achat maison 12 pièces - 228m² à SAINT PIERRE LE MOUTIER (58240)

Située au coeur de Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante ville historique entre Nevers et Moulins, cette maison offre de belles opportunités pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Le bien comprend :
Un local commercial anciennement exploité en boulangerie : une boutique, une arrière boutique et de grandes dépendances.

Une partie habitation d'environ 120 m² :
Au rez-de-chaussée :une entrée-cuisine, un salon et un bureau.
A l'étage : cinq chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC.

Des atouts supplémentaires : un grenier aménageable, des dépendances et une cour intérieure privative.

Un emplacement stratégique :
Centre-ville avec commerces et commodités à proximité immédiate.
Gare et accès rapide à l'A77.
Ville dynamique et agréable à vivre.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/gVNMTzm9

MAISON VENDUE LOUEE !
Cette maison se situe dans un quartier calme. Sur sous-sol total, elle se compose d'un salon-salle à manger avec insert bois, d'une cuisine, de 3 chambres dont une au sous-sol ainsi que d'une salle de bains et un wc. Terrain clos et arboré de 504m². Assainissement individuel.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/kRSYIC0n

Entre Decize et Nevers. Maison de village avec quelques travaux de rafraichissement à prévoir composée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau, pièce. A l'étage la partie comprends 2 chambres ainsi qu'un palier mezzanine. Jardin de 200 m2 environ avec petites dépendances attenantes. Cave. Les + : Toiture en excellent état, climatisation réversible, cour avant avec jardin attenant !

IMPHY, pavillon sur sous-sol des années 60 , comprenant entrée, salon salle à manger avec poêle à bois tubé, cuisine, 2 chambres, WC,
dégagement, salle d'eau.
A l'étage : palier couloir, 2 chambres, penderie, et un grenier sous pente.
Garage en sous-sol, autre grand garage indépendant, véranda.
terrain entièrement clos.
Toiture en très bon état, chauffage par pompe à chaleur.
rénovation intérieure à prévoir.

Maison duplex située à Imphy dans un quartier calme. Elle se compose d'un salon-séjour avec balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Grenier aménageable au-dessus. Un jardin privatif d'environ 150m² avec garage et dépendance vous permettent d'avoir un extérieur en centre-ville. Une cave complète le tout.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/UM1eQSbZ

Situé dans un environnement champêtre, cette fermette à rénover offre un fort potentiel d'aménagement. L'ensemble se compose d'une habitation principale de 80 m2 environ comprenant de plain-pied cuisine, séjour, 2 pièces, cellier, chambre. Un grenier pouvant être aménagé afin d'accueillir d'autres pièces. Cave. Garage attenant et de plusieurs dépendances non attenantes et de parcelles agricoles actuellement louées en fermage. Un terrain constructible situé en face de la maison d'une superficie de 3 825m2 avec la possibilité de nouveaux projets (seconde habitation, gites, atelier...) complète le tout ! Un bien rare à visiter sans tarder !

Sur les hauteurs des MONTAPINS, avec vue dégagée sur la LOIRE, cette maison d'époque offre un cachet rare! Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle propose une surface habitable de 187 m2 environ, répartis sur trois niveaux. au rez-de-chaussée surélevé une entrée dessert une cuisine aménagée-équipée, une double séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse suspendue de 25 m2 environ exposée plein-sud, une chambre avec salle de bains privative, un bureau et un WC indépendant; à l'étage, entièrement rénové, un pallier dégagement permet l'accés à trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant; au rez-de-jardin, cette propriété dispose d'un salon d'été, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus ce bien, bénéficie d'une maison individuelle à rénover pour ajouter un potentiel complémentaire de location éventuellement. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 961 m2 environ.
Opportunité rare à saisir!!!

Maison élévee sur sous-sol, située au centre de la commune de Marzy, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée -équipée ouverte sur la pièce principale, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants avec lave-mains. Au sous-sol : Une cave, un débarras et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrain d'environ 917 m² clos et arboré. Chauffage électrique et poêle à granulé. Volets électriques. Intérieur entièrement rénové et chemin d'accés extérieur récemment gravillonné.
Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/vEA6qxbY

Située dans une impasse, cette maison de ville vous offre un beau potentiel ! Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée et poutres apparentes, d'une cuisine ainsi que deux chambres et une salle d'eau pour le deuxième étage. En rez-de-chaussée, 3 pièces à exploiter selon vos besoins ou envies mais ne communiquant pas avec le 1er étage. Jardin privatif et stationnement privatif vous permettent de profiter du calme. La Loire à seulement 2 pas !

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » : https://errial.georisques.gouv.fr/#/zms7ajlY

Propriété de caractère située dans le coeur historique de Nevers, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité alliant charme de l'ancien (parquet, cheminées, moulures) et modernité.
L'ensemble de la demeure est parfaitement clôturée et protégée avec son portail électrique.
Son terrain de 2309m² vous offre une première partie avec grande terrasse en grès, une cour pavée de 350 m² permettant le stationnement pour plusieurs véhicules et la seconde partie un jardin clos de murs.
A l'intérieur vous trouverez plusieurs grandes pièces de vie en enfilade 75 m²: bureau, salle à manger et salon. Ainsi qu'une grande cuisine de 36 m² aménagée/équipée ouverte sur un espace repas.
Le premier étage est composé d'un couloir desservant 5 chambres ; de 18 m² à 24 m² avec chacune sa salle d'eau attenante.
Au deuxième étage : une pièce spacieuse pouvant être utilisée selon vos besoins, 3 chambres indépendantes et une salle d'eau.
Une dépendance comprenant un studio de 20m² avec kitchenette et salle d'eau et 2 grands garages.
La maison est actuellement exploitée en tant que chambres d'hôtes avec un chiffre d'affaires de 150.000€ TTC. A proximité immédiate de la gare et du centre-ville, vous aurez tous les services et commerces à disposition. A 2h30 de Paris ? 3h de Lyon, venez découvrir ce bien rare à Nevers !
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
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