Achat maison 3 pièces - 88.3m² à AUGY SUR AUBOIS (18600)

Maison d'habitation élevé en partie sur cave vous proposant au rez de chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau et WC. Au premier: pièce palière, deux chambres et un bureau. Puits dépendance, le tout sur environ 450 m² clos. A VISITER !

Venez découvrir ce corps de ferme / propriété équestre sur près de 2,7Ha - libre de toute occupation et entièrement clôturé sans vis à vis ni nuisances sonores - situé dans un hameau calme proche de tous services et commerces. Idéalement situé entre Bourges, Nevers et Moulins dans le centre de la France.
Un premier bâtiment à usage d'habitation de 140 m² comprenant une spacieuse pièce de vie réunissant salon-salle à manger- cuisine de 66m², 3 chambres, une salle de bains, une lingerie, un WC et un cellier. Combles aménageables sur toute la surface d'habitation comportant déjà des ouvertures.
Un deuxième bâtiment de type grange en très bon état, vous offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement avec plus de 450m² au sol et une hauteur sous toiture impressionnante.
Un troisième bâtiment actuellement exploité en cuisine d'été avec terrasse bois et emplacement piscine avec vue dégagée sur la campagne. Une Grange attenante à rénovée.
Un bâtiment agricole avec toiture photovoltaïque avec de multiple possibilités d'exploitation personnelle ou professionnelle. Box à chevaux et à poneys, rond de longe de 18m de diamètre sont également présents sur le terrain.
Cette propriété est idéale pour une famille mais aussi pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, ferme pédagogique, élevage ...).

Cette maison de campagne est implantée sur un terrain clos de plus d'un hectare. Entourée de champ et de verdure, venez profiter du calme environnant. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc. Grenier en partie aménageable. En sous-sol on trouve une chaufferie, une cave et un garage. Un garage indépendant et un puits sont à disposition sur la propriété.

« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/ccEeLqzc

Maison de caractère avec local commercial ? Saint-Pierre-le-Moûtier

Située au coeur de Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante ville historique entre Nevers et Moulins, cette maison offre de belles opportunités pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Le bien comprend :
Un local commercial anciennement exploité en boulangerie : une boutique, une arrière boutique et de grandes dépendances.

Une partie habitation d'environ 120 m² :
Au rez-de-chaussée :une entrée-cuisine, un salon et un bureau.
A l'étage : cinq chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC.

Des atouts supplémentaires : un grenier aménageable, des dépendances et une cour intérieure privative.

Un emplacement stratégique :
Centre-ville avec commerces et commodités à proximité immédiate.
Gare et accès rapide à l'A77.
Ville dynamique et agréable à vivre.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/gVNMTzm9

Votre agence vous présente cet immeuble très bien situé entre Moulins et Nevers et tout proche du circuit de Magny-Cours.
Il se compose de trois logements, un appartement T5 et deux appartements T2 au rez-de-chaussée.
Un appartement T2 meublé actuellement loué 380€ HC en location longue durée.
Un deuxième appartement T2 meublé loué en location courte durée.
Le troisième appartement de 138m² se compose d'un grand salon-salle à manger, une cuisine séparée avec un accès au balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un w.c. indépendant. Ce logement dispose également d'un grand garage, une cave, une pièce indépendante au niveau jardin de 24m², une grange de 100m² aménagée avec TV, w.c, barbecue, plan de travail avec plaques et un atelier ! Un grand jardin arboré avec double accès.
Pour un projet d'investissement locatif, un total d'environ 1500€ est estimé en louant la totalité des appartements en location longue durée. Rentabilité brut d'un peu plus de 9%.
Un autre projet ? Continuer la location pour les T2 et garder le grand appartement comme résidence principale.
Chaque logement a son entrée indépendante et chaque logement à une boite à clefs.
Système de vidéosurveillance, visiophone, portail électrique, lumières solaires dans tout l'extérieur, immeuble et toiture entretenus, beaucoup de points positifs qui sauront vous séduire !
N'hésitez plus et contactez Sandra au 06.09.05.30.81

Votre agence Square Habitat vous présente cette belle maison semi-enterrée de 208 m² habitables, édifiée en 1996 sur une généreuse parcelle de 6 069 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (installation Cuisine Plus). Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois rotatif permettant de profiter pleinement du confort selon les espaces de vie.

Dans son prolongement, une véranda chauffée par climatisation réversible, équipée de stores et menuiseries aluminium, offre une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.

Le niveau principal dispose également d'un couloir desservant trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol entièrement aménagé (avec quelques finitions à prévoir) constitue un véritable atout. Il comprend un bel espace de vie d'environ 32 m² avec arrivée d'eau, une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires, une cave sur cailloux, un cellier ainsi qu'une buanderie équipée d'une pompe de relevage permettant facilement la création d'une salle d'eau et d'un second WC.

La maison offre ainsi un total de cinq chambres et un fort potentiel d'évolution : idéale pour une grande famille, une activité indépendante, l'accueil de proches ou une résidence secondaire.

Côté prestations :
- Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
- Volets aluminium (battants et roulants manuels)
- Maison entièrement carrelée
- Isolation des combles réalisée
- Toiture en très bon état
- Tout-à-l'égout
- Portail motorisé avec visiophone (maison et sous-sol)
- Chaudière gaz de 1999
- Puits en eau pour les amateurs de jardinage
- Fibre

À l'extérieur, la propriété bénéficie de cinq garages indépendants totalisant environ 95 m² et offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage., ainsi qu'un grand auvent en ossature bois. L'un d'eux équipée d'une porte motorisée et permet d'accueillir une caravane ou un camping-car aisément.

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité, cette maison se trouve à moins de 30 minutes de Nevers et séduira les acquéreurs recherchant espace, fonctionnalité et potentiel.

Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Maison mitoyenne à rénover
Elle se compose au rez de chaussée d' une cuisine ouverte sur le salon séjour, une chambre et un emplacement pour créer une salle d'eau.
A l'étage : une salle d'eau avec wc, 2 grandes chambres dont une avec coin dressing.
Grenier Aménageable
Les huisseries sont récentes ( double vitrage)
A l'arrière un petit terrain ainsi qu'une cave voutée
Le tout sur une parcelle totale de 223 m2

Maison élévee sur sous-sol, située au centre de la commune de Marzy, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée -équipée ouverte sur la pièce principale, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants avec lave-mains. Au sous-sol : Une cave, un débarras et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrain d'environ 917 m² clos et arboré. Chauffage électrique et poêle à granulé. Volets électriques. Intérieur entièrement rénové et chemin d'accés extérieur récemment gravillonné.
Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/vEA6qxbY

Votre agence vous présente cette belle maison d'une superficie de 119 m² habitable pour une superficie utile de 152 m² utile datant de 1820, édifiée sur deux parcelles totalisant 855 m², rénovée et habitable de suite!

Situation et commodités :
Située dans un environnement rural et paisible, la commune de Mornay-Berry bénéficie de la proximité immédiate de Nérondes, à seulement quelques kilomètres, où vous trouverez les commerces et services de proximité ainsi qu'une gare. La Guerche-sur-l'Aubois, Jouet sur l'Aubois et La Charité-sur-Loire complètent l'offre de commerces, services et professionnels de santé, tandis que Nevers et Bourges restent facilement accessible pour une offre plus complète.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, ses tommettes et ses murs de 45 cm d'épaisseur, témoins de la construction traditionnelle de l'époque. La maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition et offre de beaux volumes de vie.
Une maison confortable et habitable immédiatement!

La maison dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage récentes, d'une toiture révisée en très bon état et d'une installation électrique en bon état.
Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, alimentés par une chaudière fioul De Dietrich entretenue.
Pour compléter le confort, un poêle à bois de 12 kW, tubé, est installé dans la pièce à vivre.
L'isolation des sous-pentes est réalisée en laine de verre. La maison dispose également de la fibre optique.
Une organisation idéale avec vie de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée salle à manger- cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un poêle à bois, donnant directement accès au jardin (une pièce traversante), une salle d'eau (avec son WC indépendant), un salon et une grande chambre au rez-de-chaussée avec un grand dressing.
Cette configuration permet de bénéficier de nombreuses commodités de plain-pied, particulièrement appréciables au quotidien.

À l'étage, un palier dessert :
Deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec WC.
L'une des chambres, d'une superficie d'environ 40 m², offre la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une quatrième chambre.
La maison dispose donc actuellement de trois chambres, avec un potentiel supplémentaire grâce à l'aménagement de cette grande pièce.

Extérieurs et dépendances
À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces :
un garage indépendant d'environ 20 m², une buanderie équipée d'électricité et de plusieurs points d'eau, une terrasse à l'avant d'environ 30 m² (entièrement carrelée), une seconde terrasse d'environ 30 m² à l'arrière de la maison, un cabanon d'environ 9 m².
Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis à vis.

Un environnement pratique
La maison se situe dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. Un service de bus scolaire permet également le ramassage des enfants vers les différents établissements scolaires.

Vous recherchez une maison pleine de charme, avec de beaux volumes, une vie de plain-pied, de grandes chambres, un extérieur agréable et la possibilité de créer une quatrième chambre ?
Cette maison ancienne, rénovée et habitable de suite, mérite toute votre attention.

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite.

Sur les hauteurs des MONTAPINS, avec vue dégagée sur la LOIRE, cette maison d'époque offre un cachet rare! Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle propose une surface habitable de 187 m2 environ, répartis sur trois niveaux. au rez-de-chaussée surélevé une entrée dessert une cuisine aménagée-équipée, une double séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse suspendue de 25 m2 environ exposée plein-sud, une chambre avec salle de bains privative, un bureau et un WC indépendant; à l'étage, entièrement rénové, un pallier dégagement permet l'accés à trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant; au rez-de-jardin, cette propriété dispose d'un salon d'été, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus ce bien, bénéficie d'une maison individuelle à rénover pour ajouter un potentiel complémentaire de location éventuellement. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 961 m2 environ.
Opportunité rare à saisir!!!