Achat maison 4 pièces - 97.49m² à NEUVY LE BARROIS (18600)

Venez découvrir ce corps de ferme / propriété équestre sur près de 2,7Ha - libre de toute occupation et entièrement clôturé sans vis à vis ni nuisances sonores - situé dans un hameau calme proche de tous services et commerces. Idéalement situé entre Bourges, Nevers et Moulins dans le centre de la France.
Un premier bâtiment à usage d'habitation de 140 m² comprenant une spacieuse pièce de vie réunissant salon-salle à manger- cuisine de 66m², 3 chambres, une salle de bains, une lingerie, un WC et un cellier. Combles aménageables sur toute la surface d'habitation comportant déjà des ouvertures.
Un deuxième bâtiment de type grange en très bon état, vous offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement avec plus de 450m² au sol et une hauteur sous toiture impressionnante.
Un troisième bâtiment actuellement exploité en cuisine d'été avec terrasse bois et emplacement piscine avec vue dégagée sur la campagne. Une Grange attenante à rénovée.
Un bâtiment agricole avec toiture photovoltaïque avec de multiple possibilités d'exploitation personnelle ou professionnelle. Box à chevaux et à poneys, rond de longe de 18m de diamètre sont également présents sur le terrain.
Cette propriété est idéale pour une famille mais aussi pour un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, ferme pédagogique, élevage ...).

Votre agence vous présente cet immeuble très bien situé entre Moulins et Nevers et tout proche du circuit de Magny-Cours.
Il se compose de trois logements, un appartement T5 et deux appartements T2 au rez-de-chaussée.
Un appartement T2 meublé actuellement loué 380€ HC en location longue durée.
Un deuxième appartement T2 meublé loué en location courte durée.
Le troisième appartement de 138m² se compose d'un grand salon-salle à manger, une cuisine séparée avec un accès au balcon, quatre chambres, une salle d'eau et un w.c. indépendant. Ce logement dispose également d'un grand garage, une cave, une pièce indépendante au niveau jardin de 24m², une grange de 100m² aménagée avec TV, w.c, barbecue, plan de travail avec plaques et un atelier ! Un grand jardin arboré avec double accès.
Pour un projet d'investissement locatif, un total d'environ 1500€ est estimé en louant la totalité des appartements en location longue durée. Rentabilité brut d'un peu plus de 9%.
Un autre projet ? Continuer la location pour les T2 et garder le grand appartement comme résidence principale.
Chaque logement a son entrée indépendante et chaque logement à une boite à clefs.
Système de vidéosurveillance, visiophone, portail électrique, lumières solaires dans tout l'extérieur, immeuble et toiture entretenus, beaucoup de points positifs qui sauront vous séduire !
N'hésitez plus et contactez Sandra au 06.09.05.30.81

Maison de caractère avec local commercial ? Saint-Pierre-le-Moûtier

Située au coeur de Saint-Pierre-le-Moûtier, charmante ville historique entre Nevers et Moulins, cette maison offre de belles opportunités pour un projet d'habitation, d'investissement ou d'activité professionnelle.

Le bien comprend :
Un local commercial anciennement exploité en boulangerie : une boutique, une arrière boutique et de grandes dépendances.

Une partie habitation d'environ 120 m² :
Au rez-de-chaussée :une entrée-cuisine, un salon et un bureau.
A l'étage : cinq chambres dont une en enfilade, une salle d'eau et un WC.

Des atouts supplémentaires : un grenier aménageable, des dépendances et une cour intérieure privative.

Un emplacement stratégique :
Centre-ville avec commerces et commodités à proximité immédiate.
Gare et accès rapide à l'A77.
Ville dynamique et agréable à vivre.

Des travaux sont à prévoir, mais le bien dispose d'un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/gVNMTzm9

Maison d'habitation élevé en partie sur cave vous proposant au rez de chaussée: entrée, cuisine, salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau et WC. Au premier: pièce palière, deux chambres et un bureau. Puits dépendance, le tout sur environ 450 m² clos. A VISITER !

Votre agence Square Habitat vous présente cette belle maison semi-enterrée de 208 m² habitables, édifiée en 1996 sur une généreuse parcelle de 6 069 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 60 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (installation Cuisine Plus). Cet espace chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois rotatif permettant de profiter pleinement du confort selon les espaces de vie.

Dans son prolongement, une véranda chauffée par climatisation réversible, équipée de stores et menuiseries aluminium, offre une véritable pièce supplémentaire baignée de lumière.

Le niveau principal dispose également d'un couloir desservant trois grandes chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol entièrement aménagé (avec quelques finitions à prévoir) constitue un véritable atout. Il comprend un bel espace de vie d'environ 32 m² avec arrivée d'eau, une cuisine d'été, deux chambres supplémentaires, une cave sur cailloux, un cellier ainsi qu'une buanderie équipée d'une pompe de relevage permettant facilement la création d'une salle d'eau et d'un second WC.

La maison offre ainsi un total de cinq chambres et un fort potentiel d'évolution : idéale pour une grande famille, une activité indépendante, l'accueil de proches ou une résidence secondaire.

Côté prestations :
- Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
- Volets aluminium (battants et roulants manuels)
- Maison entièrement carrelée
- Isolation des combles réalisée
- Toiture en très bon état
- Tout-à-l'égout
- Portail motorisé avec visiophone (maison et sous-sol)
- Chaudière gaz de 1999
- Puits en eau pour les amateurs de jardinage
- Fibre

À l'extérieur, la propriété bénéficie de cinq garages indépendants totalisant environ 95 m² et offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage., ainsi qu'un grand auvent en ossature bois. L'un d'eux équipée d'une porte motorisée et permet d'accueillir une caravane ou un camping-car aisément.

Située dans un environnement calme tout en bénéficiant des commodités à proximité, cette maison se trouve à moins de 30 minutes de Nevers et séduira les acquéreurs recherchant espace, fonctionnalité et potentiel.

Une maison familiale aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder.

Maison en pleine campagne, sur une parcelle d'environ 1650 m².
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger, cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage nous retrouvons un grand palier ainsi que deux chambres avec pour chacune une pièce pouvant servir de dressing.
Le plus, un grand jardin dans un environnement très calme !

Maison élévee sur sous-sol, située au centre de la commune de Marzy, comprenant : une entrée, une cuisine aménagée -équipée ouverte sur la pièce principale, trois chambres, une salle d'eau avec WC, des WC indépendants avec lave-mains. Au sous-sol : Une cave, un débarras et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Terrain d'environ 917 m² clos et arboré. Chauffage électrique et poêle à granulé. Volets électriques. Intérieur entièrement rénové et chemin d'accés extérieur récemment gravillonné.
Géorisques www.georisques.gouv.fr » https://errial.georisques.gouv.fr/#/vEA6qxbY

Sur les hauteurs des MONTAPINS, avec vue dégagée sur la LOIRE, cette maison d'époque offre un cachet rare! Idéalement située à proximité de toutes commodités, elle propose une surface habitable de 187 m2 environ, répartis sur trois niveaux. au rez-de-chaussée surélevé une entrée dessert une cuisine aménagée-équipée, une double séjour avec cheminée à foyer ouvert, donnant sur une terrasse suspendue de 25 m2 environ exposée plein-sud, une chambre avec salle de bains privative, un bureau et un WC indépendant; à l'étage, entièrement rénové, un pallier dégagement permet l'accés à trois chambres avec dressing, une salle d'eau et un second WC indépendant; au rez-de-jardin, cette propriété dispose d'un salon d'été, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. De plus ce bien, bénéficie d'une maison individuelle à rénover pour ajouter un potentiel complémentaire de location éventuellement. Ce bien a été édifié sur une parcelle de terrain de 961 m2 environ.
Opportunité rare à saisir!!!

Cette maison familiale de 2014 est implantée sur un terrain de 1508m². Située dans un quartier calme, elle vous offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée on trouve une spacieuse pièce de vie avec salon-salle à manger et cuisine ouverte donnant sur une terrasse, une chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau et un wc. L'étage vous propose un grand palier desservant 3 chambres indépendantes, une salle de bains et un second wc. Garage attenant et une dépendance.
« Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » :
https://errial.georisques.gouv.fr/#/aymQHWRW

Opportunité rare à NEVERS dans un quartier proche de la gare, du centre-ville et du quartier KOBALT !
Un ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et un immeuble de rapport à proximité, idéal pour se loger et investir par la même occasion. D'abord, une maison d'habitation élevée sur sous-sol semi-enterré à usage de garage motorisé, buanderie avec coin cuisine, atelier, deux pièces aménagées en bureau et chambre avec salle d'eau+ WC; au rez-de-chaussée surélevé, une entrée-dégagement dessert un salon-salle à manger ouvrant sur une terrrase avec store banne, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, le tout représentant 90 m2 habitables sur 90m2 utiles en sous-sol. Côté jardin, ce bien dispose d'une piscine hors-sol sécurisée, un double garage-atelier complémentaire et quelques dépendances. Son terrain, d'environ 1232 m2, est entièrement clos, arboré et se situe au calme d'une impasse privée.
Immeuble de rapport, de construction ancienne, composé de quatre logements de type studio, loués pour partie. Au rez-de-chaussée: un premier studio représentant une surface habitable de 15.89 m2 environ; de plus Un local commun. Au premier étage: deux studios d'une surface habitable de 16 m2 environ, pour l'un et 17.50 m2 pour l'autre. Au denier niveau un dernier studio d'une surface habitable de 17m2 environ. Le tout pour un revenu locatif potentiel de 1060€ mensuel , Hors charges , Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.
Les infos et risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.