Achat maison Garchizy : Découvrez un cadre de vie unique pour votre projet immobilier 🏡
La ville de Garchizy, nichée au cœur de la Nièvre, se distingue par son charme authentique et son histoire riche, offrant un cadre idéal pour l’achat d’une maison. Composée d’environ 3 666 habitants avec une moyenne d’âge de 42,39 ans, cette commune propose un équilibre harmonieux entre vie paisible et dynamisme local. Son patrimoine témoigne d’un passé marqué par des traditions industrielles et agricoles, qui façonnent encore aujourd’hui son identité et son attractivité. Acheter une maison à Garchizy, c’est choisir un environnement où histoire et modernité cohabitent, dans une ville dotée d’infrastructures adaptées à toute la famille.
Avec ses établissements scolaires accessibles, comme l’école maternelle Paul Éluard et Guy Môquet, ainsi que les écoles primaires du Vieux Moulin et les Chevillettes, Garchizy offre un cadre rassurant pour les jeunes parents. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges ou lycées, les établissements proches à Nevers restent facilement joignables en voiture ou en transports en commun, garantissant un parcours scolaire complet. Côté santé, si aucun hôpital n’est implanté directement à Garchizy, plusieurs infrastructures médicales de qualité se situent à proximité, telles que la Polyclinique du Val de Loire ou le centre de soins Moyen Séjour Pignelin, assurant un accès rapide aux soins.
Concernant les transports, Garchizy bénéficie d’une gare locale qui facilite les déplacements vers Nevers et les villes environnantes, renforçant l’accessibilité de la commune, même sans réseau métropolitain ou tramway. Le climat y est agréable, avec environ 174 mm de pluie par mois et 171 heures d’ensoleillement, rendant le cadre de vie confortable tout au long de l’année. Les quatre équipements sportifs disponibles contribuent à une vie active et conviviale, même si la ville ne compte pas de grands parcs ou jardins publics.
Les quartiers les plus demandés à Garchizy
À ce jour, aucune liste officielle ou donnée fiable ne permet d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Garchizy comme étant plus prisés pour l’achat immobilier. La ville, de taille modeste, ne dispose pas d’une segmentation marquée en quartiers distincts selon les sources accessibles. Pour un projet immobilier, il est donc recommandé de privilégier la proximité avec les écoles, la gare et les commodités locales pour optimiser votre confort de vie.
Quel est le prix de l’immobilier à Garchizy ? 💶
Le marché immobilier de Garchizy se caractérise par un prix moyen au mètre carré d’environ 1 081 €, ce qui reste accessible comparé à d’autres communes de la région. L’évolution des prix ces dernières années montre une dynamique modérée : après une hausse régulière entre 2019 (1 070 € / m²) et 2023 (1 265 € / m²), une légère correction est observée en 2024 (1 228 € / m²) puis en 2025 (1 173 € / m²), traduisant un marché qui s’ajuste sans brusquerie.
Ce prix reflète principalement la forte proportion de maisons dans le parc immobilier local, avec 88 % des logements qui sont des maisons, contre seulement 12 % d’appartements. Cette dominance des maisons est idéale pour les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité. Par ailleurs, le taux de propriétaires est élevé à 74,3 %, signe d’un marché stable et d’un attachement des habitants à leur logement. La majorité des résidences sont des résidences principales (90,4 %), ce qui montre une implantation durable des familles dans la commune.
Sur le plan économique, les revenus mensuels moyens tournent autour de 2 088 €, avec un taux de chômage de 8,3 %, légèrement au-dessus de la moyenne nationale, mais compensé par une part active de la population de 66,4 %. Ces chiffres indiquent un tissu social actif et une certaine résilience économique, des éléments rassurants pour un investissement immobilier sur le long terme.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Garchizy
Quels types de maisons peut-on trouver à Garchizy ?
La majorité des biens sont des maisons individuelles, principalement traditionnelles, offrant souvent plusieurs pièces et chambres adaptées aux familles.
Combien de pièces et de chambres ont les maisons typiques à Garchizy ?
Les maisons disposent généralement de 3 à 5 pièces, avec 2 à 4 chambres, répondant aux besoins des couples et familles.
Quel est le prix moyen d’une maison à Garchizy ?
Le prix moyen est autour de 1 081 € par mètre carré, avec des variations selon la surface et l’état du bien.
Garchizy est-elle bien située par rapport à Nevers ?
Oui, Garchizy est proche de Nevers, avec des accès facilités par la gare locale, ce qui permet de bénéficier des services de la ville tout en vivant dans un cadre plus calme.
Comment se porte le marché immobilier à Garchizy ?
Le marché est stable, avec une majorité de propriétaires, un prix au m² juste, et une évolution récente modérée des prix.
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