Achat maison aux alentours de Les Villards-sur-Thônes (74230)

CONS SAINTE COLOMBE : A 5 minutes en voiture du centre de Faverges dans un environnement calme et verdoyant. Ancienne grange complétement rénovée bénéficiant d'une agréable pièce de vie d'environ 52m² avec cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger donnant sur une spacieuse terrasse abritée et jardin, 6 chambres (2 au RDC dont une avec dressing et 4 à l'étage), 2 salles d'eau avec douche, 2 WC séparés , de nombreux rangements le tout pour une surface pondérée d'environ 157 m².
Toiture complétement refaite avec panneaux solaires et batterie de stockage, chauffage clim réversible et radiateur à inertie fluide. En complément, 1 atelier, 2 abris, 2 caves et 1 cellier pour une surface totale d'environ 109 m² d'annexes.

A proximité immédiate du centre de Saint-Jorioz et de toutes ses facilités, au calme absolu et jouissant d'une belle vue, spacieuse et confortable villa de 208m² (174m² Carrez) récemment rénovée et construite sur 3 niveaux sur un terrain de 943m² joliment arboré et bien orienté. En excellent état, elle dispose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée, de dégagements avec placards, d'un bureau, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave et d'un garage double.
Au rez-de-jardin, vaste et lumineuse pièce de vie de 47m² ouverte sur la terrasse et le jardin et comprenant un séjour avec cheminée et une cuisine américaine super équipée, salle à manger, dégagement, 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, dégagement, 2 chambres et salle d'eau avec WC.
Terrasse (partiellement couverte) de +/-100m² ensoleillée toute la journée
Chauffage par pompe à chaleur
Clim réversible
Piscine hors sol

Combloux, ce chalet haut de gamme offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été pensé pour sublimer la vue époustouflante sur le Mont-Blanc et les massifs environnants. Véritable havre de paix, il incarne l'alliance parfaite entre confort contemporain, matériaux nobles et nature grandiose.

Construit sur trois niveaux, le chalet se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et entièrement équipée, orientée plein Mont-Blanc , ici, on cuisine avec les sommets en toile de fond. Le séjour, chaleureux et lumineux, prolonge l'expérience sur de larges terrasses et balcons ouverts sur un jardin paysager.

Côté nuit, une master suite parentale et deux chambres en suite offrent intimité et élégance, chacune avec un accès direct aux extérieurs. Un espace bureau généreux, idéal pour le télétravail ou une bibliothèque, ainsi qu'un grand studio indépendant permettent une flexibilité totale d'aménagement selon vos besoins.

Pour vos moments de détente, un hammam privatif vous invite à la relaxation après une journée en montagne. Chaque pièce, sans exception, est baignée de lumière et tournée vers l'extérieur, pour une immersion permanente dans la beauté naturelle des Alpes.

Le chalet est vendu avec 5 places de parking, un atout rare et précieux dans le secteur.

Un lieu unique, une atmosphère hors du temps, un décor majestueux qui ne cesse d'émerveiller. Plus qu'un chalet, un art de vivre face au Mont-Blanc.

Nous aimons particuliérement les volumes du chalet, les espaces exterieurs, le calme du secteur mais surtout le majestueux panorama du Mont-Blanc

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MENTHONNEX EN BORNES
Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette ancienne bâtisse au charme rare déploie environ 250 m² habitables au sein d'un domaine de 9 000 m² de prairies naturelles et de terres agricoles. Lieu de vie d'exception, cette propriété séduira les amoureux de belles pierres et d'espaces généreux, en quête d'un cadre de vie serein et inspirant.

Elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour accueillir chevaux, ânes ou concrétiser tout autre projet de vie en harmonie avec la nature.

Dès l'entrée, la magie opère : la chaleur de la pierre, les volumes généreux et l'atmosphère unique font de cette demeure un lieu à part. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une élégante salle à manger sublimée par un plafond cathédrale, d'une grande cuisine indépendante, d'une arrière-cuisine, d'une pièce de jeux, d'un premier salon intimiste, d'un bureau et d'une salle de bains.

À l'étage, les volumes impressionnent. Un salon ouvert de plus de 50 m² invite à la convivialité, tandis que trois chambres et une salle d'eau apportent tout le confort nécessaire.
À l'étage supérieur, une charmante mezzanine aménagée en espace billard surplombe le séjour et dessert une chambre supplémentaire, offrant une ambiance chaleureuse et ludique.

À l'extérieur, une petite piscine chauffée invite à la détente face à la nature, tandis qu'un garage indépendant complète les prestations. Le terrain, libre de toute nuisance et sans vis-à-vis, offre une rare sensation de liberté et d'espace. Une véritable opportunité pour les passionnés en quête d'un mode de vie paisible, proche de la nature et des animaux.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier charme de l'ancien, volumes et qualité de vie, dans un cadre exceptionnel, à seulement quelques minutes des grands axes tout en étant à l'abri du tumulte.

Découvrez cette jolie maison idéalement située dans un secteur recherché d'Annecy, alliant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et piscine.
3 chambres confortables.
Une salle de bain.
Un grand terrain clos et arboré de 1 015 m², idéal pour les familles ou les amoureux de nature avec une piscine parfaite pour profiter des beaux jours.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez nous joindre au 04 50 45 01 50.

Découvrez sans tarder cette belle maison contemporaine de 130 mètres carrés située à Sillingy dans un environnement agréable et calme. Elle offre une jolie vue dégagée et est proche des commodités.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une lumineuse pièce de vie idéale pour recevoir, une chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un garage indépendant de 23 mètres carrés. Le confort est assuré avec un chauffage au sol par pompe à chaleur et des volets roulants électriques

À l'étage la maison dispose de trois chambres supplémentaires très confortables d'une salle de bains moderne et d'une pièce dédiée au dressing pour optimiser le rangement

Un sous-sol complet de 93 mètres carrés vient parfaire l'ensemble offrant un potentiel incroyable pour vos projets

Cette maison est une opportunité à saisir pour un cadre de vie idéal

CHILLY Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 1978, parfaitement entretenue, située à Chilly (74270). Cette maison de plain-pied de 88 m2 habitable avec sous sol complet de 90 m2offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'agencement pratique et fonctionnel permet une vie de plain-pied, avec un accès direct à une terrasse extérieure et à un jardin spacieux.

La maison repose sur un sous-sol complet semi enterré de 90m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'aménagement ou de stationnement.

Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 760 m², dans un secteur très paisible et agréable, propice à la détente et à la vie en famille. Le terrain est situé en zone constructible et peut permettre une extension ou une éventuelle division.

Les + :

Environnement calme

Grand terrain

Sous-sol complet

Maison entretenue et habitable de suite

À visiter sans tarder !

A 10 mn de Frontenex et 20 mn d'Albertville, vous aimerez ce hameau de Montailleur niché dans un décor bucolique et calme au pied des Bauges.
Cette maison de village de 94 m2 orientée sud-ouest est à finir de rénover. Elle bénéficie d'un toit et de fenêtres neufs. Elle dispose de 3 niveaux d'habitation que vous pourrez aménager en fonction de vos besoins.

Ses dépendances : une petite terrasse à l'extérieur + un garage double + 2 grandes caves + une grange (sur terrain constructible) et 2 jardins sur une surface totale de 1180 m2.

Sur un canton de Rumilly, au coeur de l'Albanais, à 30 minutes d'Annecy, dans un environnement campagnard, au calme avec une vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir ce charmant corps de ferme de 309 m² utiles entièrement rénovés avec goût et caractère (mélange de pierre, de bois et de fer).
Il vous surprendra par son côté atypique, sa luminosité et ses prestations.
Tous les volumes ont été pensés pour que chacun puisse y trouver confort et tranquillité.
Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée, un espace cuisine équipé ouvert sur une salle à manger, un salon avec cheminée, une buanderie et un WC. - Au 1er étage, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un dégagement et un WC. ? Au 2éme étage, un salon cathédral, un spacieux espace bureau, 3 chambres (dont 2 suites parentales avec salle de bains) et 2 WC.
Vous aurez accès à un terrain arboré de plus de 6000 M² pour y découvrir aussi une piscine, une source, un étang, un lavoir, un poulailler et un jardin.
Côté économique : toiture neuve, huisserie triple vitrage
En annexe un grand garage, un four à pain et une grande terrasse bétonnée
A découvrir !!!

A 15 mn Aix les Bains, A seulement 10mn de la sortie d'autoroute Nord et 10 mn de Cusy, au calme. Très belle maison fin 19ème rénovée. Elle est composée au rez-de-jardin d'une entrée, dégagements, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée , grande véranda avec spa, 2 chambres, salle d'eau avec WC , wc indépendant , dressing. En surface annexes, arrière-cuisine, chaufferie avec buanderie , atelier. A l'étage, palier avec dégagement, 3 chambres, salle d'eau, 2 dressings, wc, combles et grenier aménageables. Chauffage bi-énergie gaz et panneaux solaires rez-de-jardin et étage. En extérieur, cabanon de jardin en bois, accès par portail électrique, puits. Le tout sur un terrain plat piscinable d'environ 4395m² en zone Agricole du PLUi de Grand Lac, avec Carport pour 2 voitures et parking pour 3 voitures.. Electricité ok. Belle maison, jolie prestation (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)