Achat maison 5 pièces - 87m² à CLUSES (74300)

Maison mitoyenne idéalement située dans un petit lotissement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports et services).

Cette maison lumineuse et bien agencée offre de beaux volumes avec un agréable espace de vie, une cuisine fonctionnelle et trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille. L'ensemble propose un cadre de vie confortable et pratique, alliant tranquillité et proximité des infrastructures essentielles.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
87m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Cuisine
Aucune
Année de construction
2000
Procédure syndic
Non
Surface Terrasses
15m²
Nombre de parking
2
Date de disponibilité
30/06/2026
Nombre de salle d'eau
1

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 43 de Co2 par an
20943
, 43 kg de Co2 m2 par an
43

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1690 € et 2330 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 05/05/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

39.65 ans

Nombre d’habitants

17366 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

30 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

28.84 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

47.3 %

CLUSES

Maison, 5 pièces - 87 m²

Au prix de

335 000

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La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée, de trois chambres, de deux salles de bain et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC.
Un sous-sol vient compléter ce bien.

Le charme de la campagne à quelques minutes des commodités, idéal pour une résidence principale ou un projet familial.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Nichée sur les hauteurs très recherchées de Bossey, à proximité immédiate de Collonges-sous-Salève et à seulement quelques minutes de Genève, cette élégante maison mitoyenne de 179 m² conjugue avec raffinement sérénité, confort et emplacement privilégié.
Dès les premiers instants, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 60 m², sublimée par une belle lumière naturelle qui invite à des moments de convivialité dans un cadre apaisant. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse chambre avec accès balcon, une salle de douche contemporaine ainsi qu'un espace cellier discret et fonctionnel.
À l'étage, les volumes se réinventent avec charme et caractère : une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale en salon privé, bureau ou troisième chambre, une ravissante chambre sous pente pleine de cachet, une salle de douche et un WC indépendant.
Le sous-sol vient parfaire l'ensemble avec un grand garage équipé d'une porte automatique ainsi qu'un espace buanderie pratique et bien pensé.
Véritable atout rare sur le secteur : un appartement T2 aménagé indépendant d'environ 40 m² avec terrasse privative. Un espace idéal pour générer un revenu locatif, recevoir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité professionnelle.
L'espace est desservie avec un ascenseur pour les personnes à mobilité réduite ce qui permet de passer du garage jusqu'au deuxième étage.
Panneaux solaires présents.
Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif entre nature et proximité Genevoise.