Achat appartement Gironde (33)

Villenave d'Ornon. Grand T3 jardin. Rare sur le secteur.
Au coeur du quartier recherché de Saint-Bris, à Villenave-d'Ornon, découvrez ce bel appartement T3 construit en 2017, situé au sein d'une résidence sécurisée et à proximité immédiate du tramway C.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, alliant tranquillité résidentielle, proximité des commerces, des commodités et facilité d'accès vers Bordeaux et sa métropole. Villenave-d'Ornon séduit par son cadre de vie privilégié, son dynamisme et ses nombreux équipements, tout en offrant une véritable qualité de vie aux portes de Bordeaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie confortable et baignée de lumière. Véritable prolongement de l'espace intérieur, celle-ci s'ouvre sur un joli jardin privatif exposé plein ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée, partager des moments de convivialité ou simplement savourer un extérieur au calme.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants, offrant une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.

Un appartement qui réunit de nombreux atouts, mais surtout une caractéristique particulièrement recherchée : un véritable jardin privatif en appartement. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour profiter des avantages d'un appartement tout en bénéficiant du confort d'un extérieur.

À découvrir sans tarder !

**- Projet :** à quelques pas du centre-ville de Mérignac, la résidence est constituée de 227 appartements, dont 88 logements sociaux, allant du T2 au T4 répartis sur 7 bâtiments en R+5. **- Environnement :** à moins de 5 min à pied de l'arrêt de tram A "Mérignac Centre", le programme se trouve à proximité des services et commerces : la Poste, boucherie, pharmacie, restaurants, Monoprix, banques et cinéma à moins de 400m, centre commercial Mérignac Soleil et hypermarché Carrefour à 5 min en voiture, crèche, collège & lycée 600m, école maternelle et primaire 700m. Côtés transports : arrêt de bus et tram A 300m, aéroport de Bordeaux à 11 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 30 min en voiture.

**- Projet :** au sein du vaste projet urbain Quai Neuf, la résidence est constituée de 78 appartements allant du studio au T5 répartis sur un bâtiment en R+17. **- Environnement :** à 10 min à pied de l'arrêt de tram "Carle Vernet", le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie, la Poste, banque, Casino Shop à 7 min en transport, U Express, banques à 15 min à pied, école et collège à 4 min à pied, Halle Boca à 12 min à pied. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 1, 54 et Arena) au pied de la résidence, arrêt de tram C, D & F à 10 min à pied, gare SNCF à 15 min en transport, aéroport à 29 min en transport.

**- Projet :** à deux pas du Parc Palmer, la résidence est constituée de 37 appartements, dont 7 logements sociaux (BRS), allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+5+attique. **- Environnement :** à 10 min à pied de l'arrêt de tram A & E "La Morlette", le programme se trouve à proximité des services et commerces : marché de Cenon 550m, boulangerie, pharmacie, banques, la Poste, restaurants 900m, centre commercial 4 Pavillons, hypermarché Carrefour et Lidl à 7 min en voiture, école maternelle et primaire 600m, lycée 950m, polyclinique Lormont à 6 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 32) 220m, arrêt de tram A & E 750m, gare SNCF de Cenon à 6 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 22 min en transport, aéroport de Bordeaux à 24 min en voiture.

Entièrement rénové, ce duplex T3 de 58.19m² Carrez (surface au sol hors carrez 72.17m²) bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des transports et des écoles.

Très lumineux, il offre une pièce de vie agréable avec une cuisine Schmidt aménagée et équipée ouverte entièrement et dotée de nombreux rangements. Vous trouverez également une salle d'eau Schmidt équipée d'une douche de tête au plafond, d'une robinetterie encastrée Hansgrohe et d'un radiateur / sèche serviettes connectés Atlantic, ainsi qu'un WC séparé avec cuvette suspendue Villeroy et Boch.

À l'étage, deux chambres disposent chacune de leur espace de rangement.

Un balcon et une place de parking numérotée avec portai électrique et commande à distance complètent ce bien fonctionnel, sans travaux.

Présence d'un local à vélos. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Projet : aux portes sud de Lormont, la résidence est constituée de 59 appartements allant du studio au T3 répartis sur deux bâtiments en R+5, et 7 locaux médicaux au RDC. - Environnement : à deux pas du centre commercial 4 Pavillons, le programme se trouve à proximité des services et commerces : crèche, centre médical au pied de la résidence, polyclinique en face de la résidence, pharmacie 100m, hypermarché Carrefour, salle de sport et restaurants 450m, Picard & Lidl 750m, collège et lycée 750m, école maternelle 900m, école primaire à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ( lignes 27, 64, 66, 67) 100m, arrêt de tram A & E "Buttinière" 450m, gare SNCF de Cenon à 12 min en transport, gare SNCF de Bordeaux à 25 min en transport, aéroport de Bordeaux à 25 min en voiture.

- Projet : aux portes sud de Lormont, la résidence est constituée de 59 appartements allant du studio au T3 répartis sur deux bâtiments en R+5, et 7 locaux médicaux au RDC. - Environnement : à deux pas du centre commercial 4 Pavillons, le programme se trouve à proximité des services et commerces : crèche, centre médical au pied de la résidence, polyclinique en face de la résidence, pharmacie 100m, hypermarché Carrefour, salle de sport et restaurants 450m, Picard & Lidl 750m, collège et lycée 750m, école maternelle 900m, école primaire à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus ( lignes 27, 64, 66, 67) 100m, arrêt de tram A & E "Buttinière" 450m, gare SNCF de Cenon à 12 min en transport, gare SNCF de Bordeaux à 25 min en transport, aéroport de Bordeaux à 25 min en voiture.

**- Projet :** située sur la rive droite de la Garonne, aux portes de Bordeaux, la résidence est constituée de 28 appartements, dont 5 logements sociaux allant du T2 au T4 répartis sur un bâtiment en R+4. **- Environnement :** à moins de 15 min à pied de l'arrêt de Tram A et E "Galin", le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 550m, Carrefour City 900m, boulangerie à 14 min à pied, Lidl à 6 min en voiture, piscine et stade Galin 700m, bibliothèque La Bastide 750m. Côtés transports : arrêt de bus (lignes 24, 28, 65 & H1) au pied de la résidence, arrêt de tram A & E 950m, gare SNCF de Bordeaux à 13 min en voiture, aéroport de Bordeaux à 24 min en voiture.

Environnement : La résidence se situe sur la ZAC BASTIDE NIEL à 15 minutes du cœur historique de Bordeaux. Les commerces et services se trouvent au pie de la résidence. Les écoles, collèges et lycées, le cinéma, centre culturel et structures sportives sont à moins de 5 minutes. La ligne A du tramway est à 5 min et la future ligne de bus sera au pied de la résidence. Projet : Au bord de la Garonne, l'ensemble immobilier est composé de 121 appartements, dont 40 logements sociaux, allant du studio au 5 pièces répartis sur 1 bâtiment en R+5.

- Projet : située en rive droite de la Garonne, la résidence est constituée de 47 appartements du T2 au T4 répartis sur 3 bâtiments en R+1. - Environnement : à 15 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : Parc Meignan en face de la résidence, pharmacie et supermarché Super U 300m, Place du marché, boulangerie, restaurants, banque et fleuriste 500m, la Poste 700m, collège 600m, école maternelle 700m. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 60) 120m, gare SNCF de Bassens ou de Sainte-Eulalie/Carbon-Blanc à 5 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 32 minutes en voiture, aéroport de Bordeaux à 21 min en voiture.

- Projet : à 550m de la gare de Bruges, la résidence est constituée de 57 appartements, dont 16 logements sociaux (BRS), allant du T2 au T4 répartis sur deux bâtiments en R+4. - Environnement : à 12 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : clinique Jean Villar 450m, boulangerie 600m, pharmacie, banques, caviste et restaurants 750m, hypermarché E.Leclerc à 7 min en voiture, école primaire 550m, crèche à 4 min en voiture. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 70) 210m, A630 280m, gare SNCF 550m, aéroport de Bordeaux à 12 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 28 min en voiture.

L'environnement: Proche de l'Océan et directement reliée à l'hypercentre de Bordeaux, la résidence offre un cadre de vie idéal : les grandes universités accessibles en moins de 10 min en voiture, aéroport à 13 min en voiture, centre commercial à 10 min en voiture, restaurants et commerces à moins de 10 min à vélo. Arrêt de bus à 3 min à pied et arrêt de tram à min à vélo. Le projet: Au sein d'une des premières ville étudiante de France, la résidence étudiante est composée de 142 logements de type studio répartis sur deux bâtiments de 3 et 5 étages. La résidence offre en plus les prestations suivantes: salle de co-working, espace paysager partagé, cuisine collaborative, salle de vidéo, projection, laverie.

Appartement T2 VENDU LOUE idéalement situé sur EYSINES au sein d'une résidence calme au rez-de-chaussée.
Il comprenant une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placard et une salle de bains avec un WC.
Il dispose d'une vue dégagée sur un jardin.
Vous bénéficierez également d'un local vélo/moto ainsi que d'une place de parking en sous-sol.
Bien fonctionnel, dans un environnement agréable. (6.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

- Projet : située dans le quartier récent de Carès-Cantinolle, la résidence est constituée de 105 logements, dont 52 sociaux, allant du T2 au T4 répartis sur 8 bâtiments en R+2 et 20 maisons individuelles allant du M4 au M5. - Environnement : à 4 min à pied de l'arrêt de Tram D "Les Sources", le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie 850m, Super U, pharmacie, Aldi à 2 min en voiture, école maternelle et primaire 900m, collège à 19 min en transport. Côtés transports : arrêt de bus (ligne 39 Est) et de Tram D 300m, aéroport de Bordeaux à 11 min en voiture, gare SNCF de Bordeaux à 35 min en voiture.

- Projet : au sein du quartier de la Raffette, la résidence est constituée de 146 logements, dont 31 logements sociaux, allant du studio au T3 & M3 au M4 répartis sur 7 bâtiments et 26 maisons. - Environnement : à moins de 5 min à pied du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : pharmacie 250m, boulangerie 500m, Grand Frais 600m, Netto à 4 min en voiture, école 400m, crèche 700m, cabinet médical 230m. Côtés transports : N89 600m, gare SNCF de Bordeaux à 35 min en voiture, aéroport de Bordeaux à 31 min en voiture.

Le programme se trouve à proximité des services et commerces tel qu’un Intermarché, une boulangerie, une pharmacie, … Projet situé non loin du centre (moins d’1 km) Commerces de proximité accessibles à pied. Secteur pourvu en écoles et métier de santé. Le foncier est situé face à une jolie petite place pourvue de quelques arbres. Les rues autour sont à sens unique ce qui permet un passage régulé et moins de nuisances. De droite et de gauche du foncier, deux maisons de type arcachonnaises bien entretenues

- Projet : située sur l'avenue Saint-Exupéry, la résidence est constituée de 37 appartements, dont 18 logements sociaux (13 LLS & 5 accession social), allant du T2 au T4 répartis sur trois bâtiments en R+2. - Environnement : à 13 min en transport du centre-ville, le programme se trouve à proximité des services et commerces : supermarché SPAR 200m, pharmacie 350m, boulangerie 650m, Grand Frais à 4 min en voiture, Intermarché Super à 5 min en voiture, école 200m, crèche 550m. Côtés transports : arrêt de bus (lignes D2, L01) à deux pas de la résidence, gare SNCF à 7 min en transport, A660 à 6 min en voiture.

L'environnement : Au sein de la ZAC Garonne Eiffel, le programme se trouve à proximité des services et commerces : boulangerie, supermarché, salle de sport et restaurants dans un rayon de 500m et un cinéma à 1km. Côté transports, plusieurs arrêts de de bus se trouvent dans un rayon de 500m, un arrêt de tram à environ 1km et la gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à moins de 2km. Le projet : Située dans le quartier du Belvédère, résidence pour étudiants et jeunes actifs comprenant 239 studios, un T3 (intendant ) ainsi que des espaces communs répartis dans un bâtiment en R+9.