T2 ATYPIQUE de 53 m² , AU PIED DU TRAM CHARCOT , TOURS GRAMMONT
L'emplacement idéal, le calme en plein centre.
Situé avenue de Grammont, cet appartement de 53 m² entièrement rénové profite d'un emplacement exceptionnel : l'arrêt de Tramway 'Charcot' se trouve à quelques pas de l'immeuble.
Reliez le centre-ville, la gare ou les facultés en quelques minutes seulement !
Oubliez le bruit de l'avenue. Cet appartement atypique est situé en semi sous-sol donnant exclusivement sur cour, vous garantissant une tranquillité absolue.
Espace de vie : Une entrée séparée mène à une cuisine ouverte moderne et intégralement équipée (four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) ouvrant sur un salon chaleureux.
Côté nuit : Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne).
Commodités : WC séparés, nombreux rangements intégrés.
Stationnement dans la rue et possibilité de stationnement dans la cour de l'immeuble selon disponibilité.
Cave individuelle.
Taxe Foncière : 623
Charges copropriété : 170/trimestre
Certaines photos ont été optimisées numériquement pour refléter la luminosité naturelle du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN
Achat appartement 2 pièces - 53m² à TOURS (37000)
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Informations sur le logement
Nature
Appartement
Surface habitable
53m²
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre d’étages du bâtiment
6
Cuisine
Aucune
Année de construction
1939
Copropriété de lots (annexes inclus)
23
Procédure syndic
Non
Conditions financières
Charges de copropriété prévisionnelles/an
600 € /an
Honoraire charge vendeur
Référence : TPO-TRSHA29333
Performance énergétique
27810
10
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).
Entre 1400 € et 1900 € par an
État des risques et pollutions
Ce bien est sujet à des risques et pollutions. Réalisation le 18/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation du bien
Votre ville
Âge moyen
39.22 ans
Nombre d’habitants
138668 habitants
Vos taxes et impôts
Taxe foncière
43.44 % de la valeur locative
Taxe d’habitation
40.03 % de la valeur locative
Taux de propriétaires
32.1 %
TOURS
Appartement, 2 pièces - 53 m²
Au prix de
135 000 €
*Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. hors frais de notaire. Ref. : TPO-TRSHA29333
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Proposé par l’agence immobilière
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TOURS (37000)
Au prix de
154 000 €
Bel appartement T3 bis de 75m² vendu libre, situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS.
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée, une arrière cuisine, une salle d'eau, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.
Un meuble de salle de bains neuf sera prochainement installé.
A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.
Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166
DPE : D
Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR
TOURS (37000)
Au prix de
131 500 €
TOURS PREBENDES, dans une petite rue très calme, au rez-de-chaussée d'une petit immeuble de 3 appartements, T2 vendu loué en meublé 7800 hors charges annuel.
Cet appartement est composé de :
Entrée, pièce de vie exposée Sud, cuisine semi-ouverte aménagée, chambre, salle d'eau avec WC. Cave privative et jardin commun.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : RDC sur 2
- Exposition : traversant Nord Sud
- Résidence de 1939
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 600
-Loyer annuel : 7800
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
-Jardin collectif
- Local vélos
- Charges de copropriété : 99 / mois
- Nombre de lots : 6 lots, dont 3 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain
Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
#NR
Exclusivité
TOURS (37000)
Au prix de
299 000 €
TOURS PREBENDES, dans une rue très calme, au premier étage d'une résidence de 1977, T4 de 87m² vendu loué 12714 hors charges annuel.
Cet appartement est composé d'une entrée, un double salon-séjour avec 2 balcons, une cuisine aménagée avec accès à une buanderie et un balcon, une salle d'eau, un dégagement avec placard et dressing, 2 chambres dont une avec placard et balcon, salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un parking sous-sol complètent l'ensemble.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : traversant SUD/NORD
- Résidence de 1977
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage
- Taxe foncière : 1627
-Loyer annuel : 12714
A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Charges de copropriété : 163 / mois
- Nombre de lots : 272 lots, dont 104 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain
Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR
Exclusivité
TOURS (37200)
Au prix de
149 000 €
Square Habitat vous propose en Exclusivité, à la vente cet appartement 2 pièces de 39m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
En rez de jardin, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec terrasse et jardin, et cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie)
L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.
Caractéristiques techniques :
Superficie : 39.28m² (séjour : 17.99 - cuisine : 5.61m², chambre 11.60m²)
Etage : rez de jardin
Exposition : Est
Parking privatif en sous-sol
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 760
Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1130
Nombre de lots : 103 lots dont 45 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD
TOURS (37200)
Au prix de
146 200 €
Square Habitat vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 39m², situé dans une résidence calme et prisée du quartier des 2 lions à Tours.
Au deuxième étage, cet appartement dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et terrasse.
L'espace nuit vous offre une chambre avec placard, une salle de bain avec baignoire et WC séparé.
Pour votre véhicule, vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous-sol.
Appartement en très bon état. Pas de travaux à prévoir.
L'appartement est situé quartier des 2 lions, à proximité du tramway, des écoles et des commerces.
Caractéristiques techniques :
Superficie : 39m² (séjour : 23m², chambre 11.60m²)
Etage : 2 sur 3
Exposition : Est
Parking privatif en sous-sol
Radiateur électriques et ballon d'eau chaude
Taxe foncière : 820
Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1120
Nombre de lots : 103 lots dont 45 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
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TOURS (37000)
Au prix de
176 900 €
Hyper centre de Tours, à proximité de la GARE de TOURS et de toutes commodités (tram, commerces etc..)
Excellente rentabilité pour un investissement locatif (dont AIR BNB) , ou Ideal premier achat !
Situé au rez-de-chaussée- d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement Type 2 de 34m² composé de :
Entrée, pièce de vie avec placard et cuisine aménagée et équipée, chambre donnant côté cour au calme avec placard, salle d'eau et WC séparés.
Cet appartement en très bon état est vendu avec une cave.
Loué actuellement en AIR BNB, représentant un revenu annuel locatifs de 16900 sur 2025.
Caractéristiques Techniques :
- Chauffage, eau chaude individuels électriques
-eau froide compris dans les charges
- Décompte annuel = 864
- Appel de provisions trimestriel = 216
-Taxe foncière : 562
-Etat des comptes de la copropriété : sains
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
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Visite virtuelle disponible sur demande.
NR
TOURS (37000)
Au prix de
112 000 €
Square Habitat vous propose : à TOURS Centre, studio de 28m² au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située à 200m du jardin des Prébendes, composé de :
Une entrée avec placards, une grande pièce de vie de 21m², une salle d'eau.
Cet appartement en bon état est vendu loué 489 par mois (426 HC + 63 de charges) à un étudiant, idéal pour réaliser un investissement locatif serein.
L'appartement est situé rue Roger Salengro à Tours, entre l'avenue Grammont et le jardin des Prébendes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #JD
TOURS (37000)
Au prix de
103 000 €
Situé au coeur du secteur stratégique de La Fuye/Velpeau à Tours, cet appartement T2 de 47 m² bénéficie d'un emplacement de premier ordre à proximité immédiate des gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps.
Au 4ème et dernier étage, ce bien traversant profite d'une double exposition Nord-Sud offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur un quartier dynamique.
La distribution fonctionnelle se compose d'un séjour de 13 m², d'une cuisine séparée de 10 m², d'une chambre spacieuse de 12 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout complété par une cave privative en sous-sol.
Ce bien à rénover présente un fort potentiel de valorisation et de réagencement, constituant une opportunité rare pour un investissement patrimonial performant ou une première acquisition.
Sa localisation premium, au pied des commerces et des transports, garantit une attractivité durable dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville.
Caractéristiques techniques :
Ravalement façade arrière en cours
Superficie : 47 m²
Etage : 4ème sur 4
Exposition : traversant Nord Sud
Chauffage collectif
Taxe foncière : 901
DPE : F
Copropriété :
Syndic : CITYA
Charges annuelles : 1720
Nombre de lots : 30 lots dont 10 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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XN
TOURS (37000)
Au prix de
149 500 €
Céline vous propose cet appartement traversant avec ascenseur comprenant une entrée, un salon/séjour avec balcon, une cuisine aménagée, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et un WC !
Une cave et un local vélos complètent ce bien
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Nous sommes joignables du lundi au samedi de 9h à 19 h!
TOURS (37000)
Au prix de
118 000 €
Tours centre Quartier Prébendes
Grand T1 bis lumineux en bon état, idéalement situé au coeur du quartier recherché des Prébendes.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec coin nuit, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez également d'un parking collectif dans la résidence.
Atouts :
Appartement lumineux
Double vitrage
Résidence avec parking collectif
Charges tout compris
Idéal pour investissement locatif, étudiant ou premier achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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