Achat appartement 4 pièces - 84m² à TOURS (37200)

Charlotte vous propose en dernier étage cet appartement complétement rénové! Traversant il vous propose une pièce de vie lumineuse avec vue sur le cher, une cuisine complétement aménagée équipée, deux chambres, possibilité trois! rangements, deux loggias. Une cave complète cet ensemble.
La climatisation récemment installée vous assure la fraîcheur en cette période de canicule.
Disponible du Lundi au Samedi de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

Bel appartement T5 de 97 m², situé dans une copropriété boisée et calme et sécurisée, en retrait de la route. 2e étage avec ascenseur.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier, de 3 chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche, de WC séparés et de deux balcons. Parking extérieur.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 2ème étage sur 4
- Exposition : traversant Est-Ouest-Sud, très lumineux.
- Résidence de 1981

- Chauffage : Collectif au sol, inclus dans les charges +radiateurs electriques individuel
- Eau chaude : Ballon électrique individuel
- Menuiserie : Double vitrage aluminium
- Internet : Fibre
- Taxe foncière : 1593

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Parking privatif
- Local vélos
- Interphone
-Parc boisé
-Terrain de Tennis

- Charges de copropriété : 325€
- Nombre de lots : 66 appartements
- Syndic : ARTHUR IMMO
- Procès verbaux : Disponibles sur demande

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Projection 3D du salon, photo non contractuelle

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

SAINT AVERTIN - Au coeur de la ville
Nous vous proposons un 3 pièces de 68 M² au rez de chaussée ,exposé Sud, avec une terrasse de 5 m² et un parking.

Bel appartement T4 de 87 m², situé dans une copropriété récente (2013) et sécurisée, proche du Tramway (Arrêt VERDUN). 4ème étage avec ascenseur.

Vendu avec locataire en place, générant un loyer annuel de 10560€ hors charges.

Il se compose d'une entrée avec placard, salon / séjour sur cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un couloir desservant 3 chambres, une buanderie, toilettes et salle d'eau.

Complété par un double box fermé en sous-sol. Ainsi que d'une belle terrasse spacieuse avec un balcon filant.
Son exposition offre un levé de soleil et vue dégagée plein sud.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 4ème étage sur 5
- Exposition : Est - Sud, très lumineux.
- Résidence de 2011
- Chauffage et Eau : Collectif au gaz, inclus dans les charges
- Taxe foncière : 1590€ (2024)
-Loyer annuel :10560€ hors charges

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 97 appartements
- Syndic : Connecta Immobilier
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

EXCLUSIVITE - HYPER CENTRE Saint-Avertin : T2 de charme, zéro travaux

Idéalement situé au coeur de Saint-Avertin, au pied des commerces, je vous propose ce T2 de 40 m² Carrez (60 m² au sol).

L'appartement est en parfait état, très lumineux et surtout prêt à habiter : vous n'avez absolument aucun travaux à prévoir. Il se trouve dans une petite copropriété calme, gérée en syndic bénévole, ce qui permet d'avoir des charges très faibles (un vrai plus au quotidien).

Les points clés :

Dernier étage.

cave et emplacement vélo.

Espace : Beaux volumes sous combles qui donnent une impression de grandeur.

Libre immédiatement : Pas de locataire en place, parfait pour un emménagement rapide ou un nouvel investissement.

Localisation : Tout à pied.

C'est un bien rare sur le secteur, avec beaucoup de cachet et une gestion de copropriété simplifiée.
Aménagement réalisé par IA.

Taxe Foncière : 712€
syndic Bénévole
Charges copropriété 237€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN

T2 ATYPIQUE de 53 m² , AU PIED DU TRAM CHARCOT , TOURS GRAMMONT
L'emplacement idéal, le calme en plein centre.

Situé avenue de Grammont, cet appartement de 53 m² entièrement rénové profite d'un emplacement stratégique : l'arrêt de Tramway 'Charcot' se trouve à quelques pas de l'immeuble.
Reliez le centre-ville, la gare ou les facultés en quelques minutes seulement !

Cet appartement atypique souplex donne exclusivement sur cour, vous garantissant une tranquillité absolue.

Espace de vie : Une entrée séparée mène à une cuisine ouverte moderne et intégralement équipée (hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaques de cuisson) ouvrant sur un salon chaleureux.

Côté nuit : Une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne).

Commodités : WC séparés, nombreux rangements intégrés.
Stationnement collectif dans la cour de l'immeuble.
Cave individuelle.

Taxe Foncière : 623€
Charges copropriété : 170€ / trimestre

Certaines photos ont été optimisées numériquement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN

TOURS - Bel appartement T3 bis de 75m² vendu libre, situé dans une résidence calme et sécurisée avenue de Grammont à TOURS. Commerces au pied de l'immeuble
Au 3ème étage, cet appartement en très bon état dispose d'un double salon séjour lumineux avec baie vitrée et placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (plaques hotte four), une arrière cuisine, une salle d'eau avec meuble vasque, un dégagement donnant accès à 2 chambres, toilettes séparées et cellier.

A proximité des commerces, et transports en commun (bus et tramway arrêt Charcot) .
Possibilité de faire une 3ème chambre dans le séjour.

Caractéristiques techniques :
Superficie : 75.35m² (séjour de 32.5m², cuisine 7.15m², chambre 1 : 9.5m² chambre 2 : 15.1m²)
Etage : 3ème étage avec ascenseur
Exposition : EST - NORD
Chauffage et eau chaude collectif
Taxe foncière : 1166€
DPE : D
loyer possible : 750€ hors charges

Copropriété :
Syndic ; Square Habitat
Charges annuelles : 1904€
Nombre de lots : 159 lots dont 70 principaux
Pas de procédures.
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
NR

Charlotte vous propose ce type 3 de plus de 80 m² avec deux chambres, idéalement situé à proximité des commodités, transports et axe principaux. Dans un environnement calme et agréable.
Profitez d'un extérieur rare sur le secteur, dans une résidence bien entretenue,
Cave, garage fermé et parking complètent le bien.
Disponible du lundi au Samedi , de 8h30 à 19h.
Visite virtuelle sur demande.

TOURS Quartier Velpeau Sud, situé au 1er étage, appartement aménagé en bureaux et composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée (qui peut s'ouvrir sur le salon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
L'appartement est en bon état, la salle de bains et la cuisine sont à rafraichir, il est vendu avec une cave privative.
Aménagement du salon généré par IA.

Les travaux suivants sont votés et seront payés par les vendeurs :
Isolation thermique par l'extérieur, ravalement et isolation des planchers bas, installation de VMC et de volets roulants occultants, réfection des toitures.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS VELPEAU, Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots, appartement 2 pièces. Traversant, il offre un séjour lumineux exposé sud , une cuisine ouverte aménagée très bien équipée et fonctionnelle, une chambre avec des rangements , salle d'eau (douche à l'italienne) et des WC séparés.
Il dispose également d'un jardin partagé, d'une cave et d'un espace de rangement pour vélos.
Appartement calme, en très bon état (électricité, plomberie, huisseries), la copropriété est très agréable et entretenue.

Situé entre la gare et la place Velpeau.

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CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er
- Exposition : SUD
- Immeuble de 1920
- Pièce de vie de 24.5m²
- Surface totale 45.62 m²

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière : 640€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Local vélos
- Interphone
- Charges de copropriété mensuelles 95 € incluant l'eau froide

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
#HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr