Achat appartement 2 pièces - 49.59m² à TOURS (37000)

TOURS VELPEAU, Au 1er étage d'un petit immeuble de 4 lots, appartement 2 pièces. Traversant, il offre un séjour lumineux exposé sud , une cuisine ouverte aménagée très bien équipée et fonctionnelle, une chambre avec des rangements , salle d'eau (douche à l'italienne) et des WC séparés.
Il dispose également d'un jardin partagé, d'une cave et d'un espace de rangement pour vélos.
Appartement calme, en très bon état (électricité, plomberie, huisseries), la copropriété est très agréable et entretenue.

Situé entre la gare et la place Velpeau.

---------------------------------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er
- Exposition : SUD
- Immeuble de 1920
- Pièce de vie de 24.5m²
- Surface totale 45.62 m²

- Chauffage : individuel gaz
- Eau chaude : individuel gaz
- Menuiseries : PVC double vitrage
- Taxe foncière : 640€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Local vélos
- Interphone
- Charges de copropriété mensuelles 95 € incluant l'eau froide

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.
#HP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOURS Quartier Velpeau Sud, situé au 1er étage, appartement aménagé en bureaux et composé de :

Entrée avec placards, pièce de vie exposée Ouest, cuisine aménagée et équipée (qui peut s'ouvrir sur le salon), 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
L'appartement est en bon état, la salle de bains et la cuisine sont à rafraichir, il est vendu avec une cave privative.
Aménagement du salon généré par IA.

Les travaux suivants sont votés et seront payés par les vendeurs :
Isolation thermique par l'extérieur, ravalement et isolation des planchers bas, installation de VMC et de volets roulants occultants, réfection des toitures.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyper centre de Tours, à proximité de la GARE de TOURS et de toutes commodités (tram, commerces etc..)
Excellente rentabilité pour un investissement locatif (dont AIR BNB) , ou Ideal premier achat !
POSSIBILITE D'AUGMENTER LA CLASSE ENERGETIQUE de F à D, devis à disposition!

Situé au rez-de-chaussée- d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, appartement Type 2 de 34m² composé de :

Entrée, pièce de vie avec placard et cuisine aménagée et équipée, chambre donnant côté cour au calme avec placard, salle d'eau et WC séparés.
Cet appartement en très bon état est vendu avec une cave.
Loué actuellement en AIR BNB, représentant un revenu annuel locatifs de 16900€ sur 2025.

Caractéristiques Techniques :
- Chauffage, eau chaude individuels électriques
-eau froide compris dans les charges
- Décompte annuel = 864€
- Appel de provisions trimestriel = 216€
-Taxe foncière : 562€
-Etat des comptes de la copropriété : sains

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle disponible sur demande.
NR

TOURS Jean Jaures, très bien situé dans une copropriété de Standing au calme, au premier étage, bureaux de 97m² aménagés en :
4 bureaux, un espace repas, un sanitaire.

Il est possible de changer la destination des locaux pour créer un appartement, la disposition des pièces laisse imaginer un Type 4 avec de beaux volumes.
L'ensemble est en parfait état, traversant, et l'emplacement exceptionnel.
Rare pour le secteur : 1 place de parking privative avec possibilité d'en acquérir 2 autres / une cave de 18m² / petite copropriété de 8 lots principaux (Syndic Square Habitat).

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. #SD
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement T1 bis de 38m² à rafraichir, situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, situé à TOURS CENTRE - BOISDENIER / GRAMMONT, proche gare de TOURS et centre ville.
Situé au 5ème étage avec ascenseur, vendu libre de toute occupation en septembre 2026.

Il se compose d'une entrée avec placards aménagés, séjour donnant accès au balcon avec vue dégagée côté intérieur de la résidence, cuisine indépendante aménagée, la salle d'eau avec toilettes séparées.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.
A proximité de la gare de TOURS, BUS, TRAMWAY, Commerces (superette en face de l'immeuble ) et commodités.
Possibilité après travaux de faire un coin nuit, ou T2.
Huisseries à prévoir.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 5ème étage sur 7
- Exposition : Ouest
-Dimension : 38.26m² (séjour, 15.92m², entrée 7.49m² + placards 1.20m², cuisine 8.28m², salle d'eau 5.3m², balcon 4.03m²)
- Résidence de 1970
- Chauffage et eau chaude: individuel Gaz
- Charges de copropriété: 90€ / mois
- Taxe foncière : 757€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 112 lots dont 50 appartements
- Syndic : CITYA
- Procès-verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !
Photo sur séjour projeté fait par l'IA

NR

Céline vous propose ce triplex dans une petite copropriété de 4 lots
à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Il se compose :
D'une entrée, d'une buanderie, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre avec WC !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi!

TOURS PREBENDES, dans une rue très calme, au premier étage d'une résidence de 1977, T4 de 87m² vendu loué 12714€ hors charges annuel.

Cet appartement est composé d'une entrée, un double salon-séjour avec 2 balcons, une cuisine aménagée avec accès à une buanderie et un balcon, une salle d'eau, un dégagement avec placard et dressing, 2 chambres dont une avec placard et balcon, salle de bains et toilettes séparées.
Une cave privative ainsi qu'un parking sous-sol complètent l'ensemble.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 1er étage
- Exposition : traversant SUD/NORD
- Résidence de 1977
- Chauffage : radiateurs électriques individuel
- Eau chaude : Collectif compris dans les charges (PAC)
- Menuiserie : Double vitrage
- Taxe foncière : 1627€
-Loyer annuel : 12714€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Charges de copropriété : 163€ / mois
- Nombre de lots : 272 lots, dont 104 principaux ,
- Syndic : SQUARE HABITAT
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sain

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NR

Square Habitat vous propose : En exclusivité, un studio idéalement placé de 20m² à quelques mètres de la cathédrale de Tours.
Dans une petite copropriété, cet appartement en rez-de chaussée vous offre une pièce de vie de 15m², un coin kitchenette et une salle d'eau avec WC.
Appartement libre de toute occupation.

Situation géographique : Cet appartement est situé à proximité de la cathédrale et du conservatoire de Tours.

A propos de l'appartement :
Superficie : 20m² (séjour 15m², kitchenette 2m² et dalle d'eau 3m²)
Huisserie : PVC double vitrage
Rez de chaussée
Taxe foncière : 410€

A propos de la copropriété :
Syndic : Square Habitat
Nombre de lots : 17 dont 8 d'habitations
Charges annuelles : 540€
PV d'AG disponibles sur demande

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Investissement locatif clé en main - TYPE 2 Résidence Jardin Nouvel'R Saint-Pierre-des-Corps

Idéalement situé au sein de la résidence récente et très bien entretenue « Jardin Nouvel'R », découvrez ce bel appartement T2 en parfait état. Ce bien représente une opportunité d'investissement sereine dans une copropriété saine où aucun travaux n'est à prévoir.

L'appartement, soigneusement entretenu par l'occupant actuel, offre des prestations de qualité et une configuration fonctionnelle, complétée par une place de parking extérieure privative.

Le logement est vendu loué, générant un revenu annuel de 6 120 € hors charges, assurant ainsi une rentabilité immédiate dès la signature.

Grâce à la qualité de la construction et au soin apporté à la résidence, cet actif immobilier garantit une gestion simplifiée et une excellente pérennité locative.
C'est le placement idéal pour un investisseur recherchant un bien sans mauvaises surprises.
Taxe Foncière : 911€
Charges copropriété : 153/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN

TOURS CATHEDRALE, Dans un petit immeuble de 7 logements, appartement T1 de 30 m² au calme avec cour privative (Était loué 5532€ hors charges). Vendu vide.
------------------------------------------------------------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.
- Menuiseries bois (double vitrage bois)
- Taxe foncière 450€
- DPE F
- Charges estimées à 750€ par an (division en cours)
- Quelques embellissements à prévoir
En Exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. #HP