Achat appartement 5 pièces - 83.1m² à TOURS (37100)

Céline vous propose ce triplex dans une petite copropriété de 4 lots
à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités.

Il se compose :
D'une entrée, d'une buanderie, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une grande chambre avec WC !

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Nous sommes disponibles de 9h à 19h du lundi au samedi!

TOURS CATHEDRALE, Dans un petit immeuble de 7 logements, appartement T1 en bon état actuellement vide (Etait loué 4680€ hors charges)
------------------------------------------------------------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.
- Rez-de-chaussée
- Menuiseries bois (double vitrage bois)
- Taxe foncière 416€
- DPE F
- Charges estimées à 750€ par an (division en cours)
En Exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. #HP

TOURS CATHEDRALE, Dans un petit immeuble de 7 logements, appartement T1 de 30 m² au calme avec cour privative actuellement loué 5532€ hors charges
------------------------------------------------------------------------------------------------
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES

- Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.
- Menuiseries bois (double vitrage bois)
- Taxe foncière 450€
- DPE F
- Charges estimées à 750€ par an (division en cours)
- Quelques embellissements à prévoir
En Exclusivité chez Square Habitat - Garantie revente 7 ans offerte !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est
exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h. #HP

Square Habitat vous propose en exclusivité: TOURS THEATRE, Dans un immeuble de caractère à proximité de la rue Nationale, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 30m² vendu loué.
L'appartement dispose d' une charmante pièce de vie avec coin cuisine, une chambre séparée et une salle de bains avec WC.

Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué 6540€ hors charges à l'année. (JD)

Caractéristiques techniques :
Superficie : 30,36m² ( séjour - cuisine 16.25m² , chambre de 10.65m² et salle d'eau de 3.25m²)
DPE : D (234) / CB(8)
Huisseries : PVC double vitrage
Chauffage et eau chaude : électrique
Taxe Foncière : 515€

Copropriété : FONCIA
Syndic : Square
Charges annuelles : 840€
Lots : 42 dont 22 d'habitations.
PV d'AG disponibles sur demandes.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

En plein centre-ville de Tours, sur la rue Nationale, cet appartement de 44 m² situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu vous séduira par son emplacement privilégié et son fort potentiel.

Libre de toute occupation, il se compose d'une entrée avec cuisine, d'un séjour lumineux de 18 m² avec parquet massif, d'une chambre confortable et d'une salle de bains avec WC.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de concevoir un intérieur entièrement personnalisé.
Après travaux, vous pourrez valoriser le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond) tout en y apportant des prestations modernes.

L'agencement peut également être optimisé pour créer un espace de vie contemporain, fonctionnel et chaleureux.
Aménagement généré par IA.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur de Tours.

Une belle opportunité à saisir pour allier emplacement central et projet sur mesure !

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : 3 sans ascenseur
- Exposition : Ouest

- Chauffage collectif: Radiateur gaz
- Eau chaude collective
- Menuiseries : Double vitrage
- Taxe foncière : 826€
- Charges annuelles : 1465€

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr XN

Tours Nord - Résidence Richmond Hill
Venez découvrir cet appartement de 45m² à rafraichir situé au premier étage comprenant : Une entrée, une pièce de vie, une cuisine séparée et aménagée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Une terrasse exposé plein Sud vous offrira une belle vue dégagée. Fenêtres double vitrage et volet roulant. Cet appartement est complété par une cave.
B.F

Visite Virtuelle disponible sur demande.

Nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Square Habitat vous propose : Dans un immeuble de caractère dans le quartier du Vieux Tours, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 43m² vendu loué.
Vous rentrez dans la cuisine qui s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cheminée, une chambre séparée et une salle de bains avec WC.
Vous avez accès depuis le séjour et la chambre à une petite cour privative.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement est vendu loué 7140€ hors charges à l'année. (JD)

Caractéristiques techniques :
Superficie : 43.87m² ( séjour de 20,11m², cuisine de 7,21m² , chambre de 11,56m²)
DPE : G (582) / C (23)
Huisseries : bois double vitrage
Chauffage et eau chaude : électrique
Taxe Foncière : 970€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 700€
Lots : 62 dont 29 d'habitations sur 2 bâtiments.
PV d'AG disponibles sur demandes.

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr #JD

Bel appartement T2 de 38 m², situé dans une copropriété récente (2014) et sécurisée, situé à TOURS NORD entre les Hauts du Quartier Paul Bert et des Tourettes.

Dernier étage avec ascenseur, vendu libre de toute occupation.

Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant 1 chambre avec accès sur la salle d'eau, toilettes séparées.
Un balcon est accessible par le séjour et la chambre.
Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.

Son exposition offre un lever de soleil et vue dégagée plein EST.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Etage : dernier, 3ème étage sur 3
- Exposition : Est
-Dimension : 37.84m² (séjour 19,34m², chambre 10.44m², salle d'eau 4.21m², balcon 4.25m²)
- Résidence de 2014
- Chauffage et Eau chaude : Individuel au gaz
-Charges de copropriété: 79€ / mois
- Taxe foncière : 806€

A PROPOS DE LA COPROPRIETE
- Nombre de lots d'habitation: 44 appartements
- Syndic : IM VALLORIS
- Procès verbaux : Disponibles sur demande
-Etat des comptes : Sains

Une visite virtuelle est disponible, n'hésitez pas à nous contacter.
Projection 3D du salon, photo non contractuelle

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h !

NR

Bel appartement T2 de 49m² vendu avec locataire en place situé dans le quartier VELPEAU à TOURS.
Au troisième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en bon état dispose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre et une salle de bains, WC et Loggia.

A proximité de la Place Velpeau et de la gare de TOURS, commerces de proximité, et transports en commun, marché jeudi et dimanche matin.
Possible d'acquérir un parking extérieur en sus

Caractéristiques techniques :
Superficie : 49.59 m² ( séjour de 18m², chambre de 9.47m², cuisine de 8.32m², salle de bains de 3.53m²)
Etage : 3 sur 6 étages
Chauffage et eau collectifs
DPE : D
Loyer annuel hors charges : 5960€

Copropriété :
Syndic : Square Habitat
Charges annuelles : 1514€
Nombre de lots : 97 lots dont 46 principaux
Etat des comptes : sain
Procès Verbaux disponibles sur demande.

Visite virtuelle disponibles sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h !
#XN

Idéalement situé à seulement 10 mètres de la place Plumereau, ce bel appartement de 77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
Bien plus qu'un simple placement locatif, ce bien constitue un véritable achat patrimonial grâce à son adresse prestigieuse dans l'une des rues les plus emblématiques de la ville.
C'est une opportunité rare de devenir propriétaire d'un morceau d'histoire tourangelle, dans un quartier où la demande est constante.

L'appartement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat de 8 340 € hors charges par an.

Pour valoriser pleinement ce patrimoine sur le long terme, il faudra prévoir à moyen terme quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le changement des huisseries.
Ces améliorations permettront d'optimiser le confort du logement et de conforter sa valeur sur le marché. Un investissement sûr et de qualité pour les amoureux de la pierre ancienne.

Taxe Foncière : 1218€
Charges copropriété : 600/trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous sommes joignables du lundi au samedi, de 8h à 19h. XN