Achat maison 4 pièces - 90m² à WATTRELOS (59150)

Dans un environnement résidentiel recherché de Wattrelos, découvrez cette agréable maison située en lotissement, offrant environ 90?m² habitables et un jardin bien orienté.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
Belle pièce de vie traversante d'environ 25?m², lumineuse et chaleureuse
Cuisine équipée et fonctionnelle
Accès direct au garage

À l'étage (dalle béton) :
3 chambres spacieuses de 11 à 13?m² environ
Grande salle de bains

Vous profiterez également d'un jardin agréable d'environ 60m², idéal pour les moments de détente en extérieur.

Un bien rare dans un secteur calme, parfait pour un premier achat ou une vie de famille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
90m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de wc
1
Nombre de salles de bain
1
Cuisine
Equipée
Année de construction
1984
Procédure syndic
Non

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 7 de Co2 par an
1807
, 7 kg de Co2 m2 par an
7

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 1480 € et 2020 € par an

État des risques et pollutions

Ce bien est sujet à des risques et pollutions.

Réalisation le 03/02/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

68.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

WATTRELOS

Maison, 4 pièces - 90 m²

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Un intérieur lumineux & raffiné :
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte moderne aux finitions haut de gamme.
Un espace élégant, pensé pour la convivialité et les moments de partage.

Suite parentale & chambres confortables :
La maison offre trois chambres, dont une suite parentale élégante, conçue comme un véritable cocon de bien-être.
Ambiance chaleureuse, matériaux de qualité et confort optimal.

Un extérieur paisible & soigné :
Profitez d'un jardin arboré parfaitement entretenu, idéal pour se détendre en toute intimité.
La terrasse bien orientée prolonge agréablement les beaux jours et les moments en famille ou entre amis.

Emplacement recherché :
Située dans un secteur prisé, la maison bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités :
4 minutes de la gare et du métro
20 minutes de Lille
15 minutes de Mouscron
Un emplacement idéal pour conjuguer qualité de vie et praticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie d'environ 30 m², prolongée par une cuisine équipée de 12 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace se déploie sur deux niveaux :
Premier étage : deux grandes chambres (env. 14 m² et 12 m²)
Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invité.

Les atouts qui font la différence
? Rénovations récentes : chaudière, menuiseries et électricité (2025)
? 4 chambres pour accueillir toute la famille
? Emplacement privilégié, proche de toutes commodités
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Elle s'ouvre sur un hall d'entrée donnant accès à une spacieuse pièce de vie moderne avec vue sur le jardin, ainsi qu'à une superbe cuisine équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grand dressing, ainsi qu'un comble aménagé en troisième chambre avec placards intégrés.
Un jardin agréable et bien entretenu vient compléter ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Un double salon séjour baigné de lumière naturelle est l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des amis et la famille.
La cuisine récemment refaite allie modernité et fonctionnalité, idéale pour préparer de savoureux repas en famille.
Profitez d'un grand jardin, véritable havre de paix.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et espace extérieur généreux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Toujours au rez-de-chaussée, véranda, garage, et jardin exposé sud ouest .
Celui ci est équipé d' un tableau d' affichage publicitaire rapportant 900 euros par an .
Trois chambres , une salle de bains avec douche ,baignoire et un second WC. Le tout sur le même palier .
Pour parfaire ce bien un garage et 2 places de stationnement .
Fenêtres et porte d'entrée récentes, porte de garage sectionnelle électrique, poêle à pellets. Un bien aux belles prestations à ne pas manquer !
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Dès l'entrée, découvrez un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, un séjour convivial et une cuisine ouverte et fonctionnelle. Une buanderie avec cellier complète le rez-de-chaussée pour un confort optimal.
Aux étages, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain récente équipée d'une douche et d'une baignoire vous attendent.
À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse bien exposée, d'un jardin entièrement clôturé et d'un espace de rangement au fond du terrain.
Un bien rare sur le secteur; à visiter sans tarder !

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Passé le hall d'entrée, l'espace de vie offre une grande cuisine équipée ouverte sur le salon ainsi que la salle à manger.

Le premier niveau dessert une vaste salle de bains et une première chambre.

Le deuxième est lui composé de deux autres chambres dont une avec mezzanine.

La maison dispose d'un WC au rez-de-chaussée et d'un second à l'étage et vous pourrez également apprécier un beau jardin arboré possédant sa terrasse et une dépendance.

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Zéro travaux
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