Achat maison 5 pièces - 95m² à WATTRELOS (59150)

Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette charmante maison vous séduira par ses volumes et ses rénovations récentes.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine équipée de 12 m², idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Côté nuit, la maison offre 4 chambres réparties sur deux niveaux :
1er étage : deux belles chambres d'environ 14 m² et 12 m²
2ème étage : deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis

Les points forts
- Chaudière, menuiseries et électricité rénovées en 2025
- 4 chambres, idéales pour une famille
- Proximité immédiate des commodités
- Maison fonctionnelle et bien entretenue
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
95m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Cuisine
Aucune
Année de construction
1930
Procédure syndic
Non
Surface terrain
68m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 47 de Co2 par an
22647
, 47 kg de Co2 m2 par an
47

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 2010 € et 2780 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

67.2 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

WATTRELOS

Maison, 5 pièces - 95 m²

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Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa lumineuse pièce de vie, offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, parfaitement agencée pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours et les instants de détente en toute tranquillité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant un agencement pratique et adapté à la vie de famille.
Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie agréable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Zéro travaux
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A l'étage trois chambres agréable ainsi que la salle de bain complète ce bien familiale.
Un garage et une cave optimise le rangement de cette maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Dés l' entrée vous serez accueilli par un séjour en L chaleureux.
Suivi d' une cuisine séparée fonctionnelle .
Toujours au rez de chaussée un espace buanderie, WC et une salle de bain avec douche.
Au premier vous trouverez deux chambres confortables.
Au second un dressing spacieux et une troisième chambre.
Pour parfaire ce bien une cave, une terrasse agréable pour savourer des moments de détente en plein air.
Aucun travaux à prévoir idéal pour s' installer immédiatement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr



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Aux étages, la maison propose 4 chambres de belles dimensions, réparties harmonieusement avec deux chambres par palier, parfait pour une vie de famille.

Les + du bien :
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
Nombreux rangements
Luminosité et fonctionnalité
Jardin bien exposé
Secteur calme et recherché

Une maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder !

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Caractéristiques :
Chambres : 4
Cour : Petite cour agréable
État : Aucun travaux à prévoir
Classe Énergétique : C
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Au Premier étage, vous trouverez deux chambres, et au second deux chambres, idéales pour une famille ou pour un projet de colocation.

La maison dispose également d'un double garage, un véritable atout.

Le DPE est classé en C, renforcé par l'installation récente d'une nouvelle pompe à chaleur, garantissant de meilleures performances énergétiques et un confort optimisé.

Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur souhaitant acquérir une grande maison.

Pour plus d'informations, contactez nous sur 06.25.73.27.69

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Maison 1930 avec garage offrant un grand espace de vie au rez-de-chaussée composé d'un séjour , d'une salle de bains et d'une grande cuisine.

Le premier étage se compose d'un palier ainsi que de deux chambres de belles tailles.

Le second niveau possède également 2 autres chambres.

Cette maison a l'avantage d'avoir un beau jardin.

Une visite s'impose.

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Le top : le stationnement garanti par un garage + environ 3 places de stationnement.
Le bonus : un appartement duplex indépendant, pouvant accueillir un locataire ou une activité. Une superbe prestation couplée à un emplacement de premier choix : foncez !
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Le premier niveau dessert une grande salle de bains ainsi qu'une chambre.

Le deuxième étage se compose de la seconde chambre.

Ce bien situé dans un environnement très calme bénéficie d'une cour de 18 M2.

Rare à ce prix sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr