Achat maison 4 pièces - 100m² à ROUBAIX (59100)

Maison entièrement rénovée ? Modernité et confort au rendez-vous !
Découvrez cette maison clé en main, entièrement rénovée pour vous offrir tranquillité d'esprit et qualité.
Des finitions soignées pour un intérieur moderne et chaleureux.

Les atouts :
3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir votre famille;
Une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Un extérieur agréable avec abri de jardin, parfait pour le rangement ou créer un espace détente.
Localisation recherchée : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, centre-ville et grands axes.

Une opportunité rare sur le secteur : posez vos meubles et profitez !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison semi-flamande pleine de charme, idéalement située en centre?ville, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports?

- Points forts du bien :
2 chambres + possibilité de créer une 3ème chambre
Bel extérieur d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Maison lumineuse, agréable à vivre
Quelques travaux de remise en état sont à prévoir : parfait pour personnaliser selon vos envies
Emplacement idéal, tout se fait à pied !
Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien avec cachet et potentiel au coeur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré en plein centre-ville !

Découvrez cette superbe maison semi-individuelle construite en 2021, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Vous serez séduit(e) par :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée
- Deux grandes chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
- Une magnifique terrasse bien orientée, parfaite pour vos moments de détente
- Un parking privatif pour un quotidien pratique et serein

Un véritable havre de paix au coeur de la ville, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison semi-plain-pied avec deux garages pour vos véhicules ? Venez découvrir cette charmante maison de 107 m² !

Au rez-de-chaussée, une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, ainsi qu'une cinquième chambre possible de 30 m² ! En complément : une cave et un magnifique toit-terrasse unique.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison semi-flamande avec du stationnement facile et un superbe jardin ? Venez découvrir cette maison de 3 chambres tout confort.
Salon de quasiment 40 m² équipé d'un poêle à bois pour passer vos soirées d'hiver. Un sas d'entrée avec placard. Vous trouverez également une cuisine ouverte donnant sur une véranda.

Les petits plus : salle de bain récente, buanderie et toilettes séparées.
Au premier étage : 2 chambres + un toilette.
Au second : une grande chambre aménagée dans les combles.
Superbe jardin de 250 m² très bien aménagé. Le gros plus : un stationnement facile de 4 places (2 dans le garage et 2 juste devant).

Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier recherché, cette charmante maison offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Caractéristiques principales :
- Séjour spacieux et lumineux de 35 m², idéal pour recevoir famille et amis
- Cuisine équipée avec coin repas, conviviale et parfaitement agencée
- Trois chambres confortables sur le même niveau, parfaites pour une vie de famille
- Salle de bain moderne, pensée pour votre confort quotidien

Extérieurs :
Profitez d'un jardin bien exposé et d'une terrasse accueillante, parfaits pour vos moments de détente ou vos soirées estivales.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Vous recherchez une maison à petit budget avec beaucoup de charme intérieur ?
Square Habitat et le Crédit Agricole vous présentent cette superbe maison de rue.
Vous découvrirez un salon et un séjour bien distincts offrant un espace total de 28 m², donnant accès à une cour intérieure.
Cuisine de 8 m² donnant accès à une buanderie.
Aux étages : 3 chambres de belles tailles.
N'attendez plus !
Pour votre tranquillité, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous cherchez une maison avec jardin et un très grand garage ?

Découvrez cette charmante maison de 120 m², offrant un vaste salon séjour avec parquet en chevrons et une cheminée, ainsi que 4 chambres. Profitez également d'un beau jardin de plus de 100 m² et d'un immense garage de 52 m².

Configuration rare!

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien idéal pour un investissement locatif rentable.

- Caractéristiques du bien :
Séjour spacieux de 32 m² offrant un confort optimal
Cuisine aménagée et fonctionnelle
À l'étage : 3 belles chambres + un dressing pour un rangement supplémentaire

Atout majeur : Le bien est déjà loué, vous bénéficiez d'un revenu locatif immédiat et investissez en toute sérénité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

À moins de 10 minutes à pied du métro Eurotéléport
Découvrez cette spacieuse maison des années 1930, offrant de beaux volumes et un potentiel rare dans le secteur !
Caractéristiques principales :

5 grandes chambres
1 salle de bain + 1 WC
Jardin de plus de 60 m², idéal pour profitez des beaux jours
DPE : D, soit une bonne isolation pour la période
Quartier Le Pile, proche commerces, écoles, transports (Métro Eurotéléport à 10 min)

Un investissement déjà rentable : vendue louée

Loyer actuel : 970 €/mois
Fin de bail : 31/12/2026

Calcul de rentabilité brute :

Loyer annuel : 970 € × 12 = 11 640 € / an
Prix d'achat : 151 000 €
Rentabilité brute = 11 640 ÷ 151 000 = 7,71 %

Une excellente rentabilité pour le secteur et un bien offrant un bon équilibre entre sécurité locative et valorisation future.

Vous souhaitez y vivre après la fin du bail ? Voici comment cela fonctionne :
Cette maison est vendue occupée jusqu'au 31 décembre 2026.

À cette date :

Le bail arrive à son terme naturellement.
Le propriétaire peut alors choisir de ne pas le renouveler pour reprendre le logement pour usage personnel (résidence principale).
Il suffit d'envoyer au locataire, dans les délais légaux, un congé pour reprise, en recommandé.
Le locataire devra libérer le logement à la date indiquée (ici, fin 2026).

Vous pourrez donc habiter la maison à partir du 01/01/2027, sans difficulté administrative particulière.