Achat maison 4 pièces - 73m² à WATTRELOS (59150)

Coup de coeur assuré en plein centre-ville !

Découvrez cette superbe maison semi-individuelle construite en 2021, alliant confort moderne et prestations de qualité.
Vous serez séduit(e) par :
- Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée
- Deux grandes chambres à l'étage, idéales pour une vie de famille ou un espace bureau
- Une magnifique terrasse bien orientée, parfaite pour vos moments de détente
- Un parking privatif pour un quotidien pratique et serein

Un véritable havre de paix au coeur de la ville, à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Informations sur le logement

Nature
Maison
Surface habitable
73m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
2
Cuisine
Aucune
Année de construction
2021
Procédure syndic
Non
Surface terrain
121m²

Conditions financières

Charges de copropriété prévisionnelles/an

Honoraire charge vendeur

Performance énergétique

, émission 4 de Co2 par an
1394
, 4 kg de Co2 m2 par an
4

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaire (notamment la climatisation).

Entre 830 € et 1190 € par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation du bien

Votre ville

Âge moyen

38.88 ans

Nombre d’habitants

40881 habitants

Vos taxes et impôts

Taxe foncière

68.5 % de la valeur locative

Taxe d’habitation

113.04 % de la valeur locative

Taux de propriétaires

56.5 %

WATTRELOS

Maison, 4 pièces - 73 m²

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- Trois chambres confortables au même niveau, offrant une organisation pratique au quotidien
- Salle de bain moderne, pensée pour le confort de toute la famille

Extérieurs :
Profitez d'un jardin bien exposé et d'une terrasse accueillante, parfaits pour se détendre, déjeuner au soleil ou profiter des soirées estivales.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix.
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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- Points forts du bien :
2 chambres + possibilité de créer une 3ème chambre
Bel extérieur d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours
Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
Maison lumineuse, agréable à vivre
Quelques travaux de remise en état sont à prévoir : parfait pour personnaliser selon vos envies
Emplacement idéal, tout se fait à pied !
Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, un jeune couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien avec cachet et potentiel au coeur de la ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

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Au rez-de-chaussée, vous profiterez :
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L'extérieur n'est pas en reste : profitez d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin clos, parfaitement sans vis-à-vis pour des moments de détente en toute intimité.

Secteur recherché, proche de toutes commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Localisation recherchée : à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, centre-ville et grands axes.

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Véranda : Un espace lumineux utilisable en toute saison.
Jardin : Bien exposé, parfait pour des moments de détente en famille.
Garage : Un grand garage de 50m² offrant un vaste espace de rangement ou d'atelier.

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Grande cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante
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